座間味村阿佐の不動産売却・土地・戸建ての無料査定ならハウステラ

沖縄県島尻郡座間味村阿佐に土地や戸建てをお持ちの皆様、将来的な需要を見据えた不動産売却を検討してみませんか。座間味村阿佐の成り立ちや中長期的な見通しを踏まえ、所有している不動産をどのタイミングで売却すべきか、お悩みの方も多いはずです。まずは地域の事実を確認し、適切な出口戦略を考えていきましょう。

座間味村阿佐はどんなエリアか

座間味村阿佐は美しい自然に囲まれた地域です。公示地価のデータでは、座間味-1（1・2178m）が14,900円/㎡となっており、前年比3.5%の上昇を示しています。中長期的な需要という視点から見ても、地価が底堅く推移している点は所有者様にとって注目すべき要素です。地域の歴史や背景を理解したうえで、需要が高まる時期を逃さずに売却の検討を進めることが賢明な判断につながります。

阿佐周辺の生活環境

周辺施設としては、阿佐集会場（1026m）が位置しています。少し離れた場所には座間味村立座間味中学校（1877m）や座間味村立座間味小学校（1899m）、座間味村立座間味幼稚園（1880m）があります。また、沖縄県立南部医療センター・こども医療センター附属座間味診療所（2010m）や座間味村役場（2024m）が生活を支える施設として存在します。

学校

• 座間味村立座間味中学校（約1877m）
• 座間味村立座間味小学校（約1899m）

保育園・幼稚園等

• 座間味村立座間味幼稚園（約1880m）
• エンカレッジ座間味保育園（約1996m）
• 一時預かり保育＆学童「いこい」（約2038m）

医療機関

• 沖縄県立南部医療センター・こども医療センター附属座間味診療所（約2010m）

役場・集会施設

• 阿佐集会場（約1026m）
• 座間味村役場（約2024m）
• 字阿嘉島離島振興総合センター（約2121m）

阿佐はいくらで売れる？価格データで見る相場

価格データを見ていきましょう。座間味村阿佐内のみで5件集計された土地（宅地）は、㎡単価中央値が36,000円/㎡、総額中央値は800万円です。一方、戸建ては阿佐内の事例が1件と少ないため、座間味村全体（8件）で集計しています。戸建ての㎡単価中央値は72,170円/㎡、総額中央値は2,900万円です。戸建ての価格推移は2017〜2019年の32,353円/㎡から、2022〜2025年には58,974円/㎡へと82.3%上昇しています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：座間味村阿佐内の取引 5件）

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：座間味村全体の取引 8件（阿佐内の事例は1件と少ないため））

2017〜2019年の中央値32,353円/㎡に対し、2022〜2025年は58,974円/㎡（+82.3%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／座間味-1／約2178m／14,900円/㎡／前年比 3.5%／その他／前面道路 4.5m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

阿佐の災害リスクとハザード情報

不動産売却において災害リスクの事前開示は欠かせません。座間味村阿佐周辺では、津波浸水想定（47）の該当があります。また地形分類（液状化の参考）では「三角州・海岸低地／液状化しやすい」とされています。これらの情報をあらかじめ買主へ正確に伝えることで、契約後のトラブルを防ぎ、安心して取引を進めることができます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当（47）
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「三角州・海岸低地」（液状化しやすい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

座間味村阿佐で不動産売却が思うように進まない理由

1. 村内の取引件数が少ないため

座間味村阿佐内の土地取引は5件、戸建ては1件と市場の取引数が限られています。買主側の比較材料が少なく、需要と供給のタイミングが合わないと売却期間が長引く傾向があります。

2. 築年数経過による需要の影響

座間味村全体の戸建てデータにおいて築年数中央値は約25年です。建物の維持管理状態や改修の要否が買主の検討材料となり、条件が合わないと売却に時間がかかることがあります。

3. 津波や液状化のリスク懸念

津波浸水想定（47）への該当や、地形分類で液状化しやすい地域とされる点が買主に意識されます。リスク情報を適切に開示・説明できないと、検討を取りやめられる要因になります。

座間味村で不動産を売るならハウステラの無料査定を

座間味村阿佐の不動産売却でお悩みなら、株式会社ハウステラへお任せください。地域の市場状況を踏まえ、所有者様の立場に立った最適な売却プランをご提案いたします。まずはお気軽に座間味村阿佐の無料査定をご利用ください。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる不動産の査定は完全に無料です。座間味村阿佐の物件価値を知りたい方はお気軽にお申し込みください。

Q. 阿佐の土地の取引実績はありますか？
A. 座間味村阿佐内の土地（宅地）取引事例は5件あります。㎡単価中央値は36,000円/㎡、総額中央値は800万円となっています。

Q. 座間味村の戸建て価格推移はどうですか？
A. 座間味村全体の戸建て価格推移は、2017〜2019年の32,353円/㎡から2022〜2025年には58,974円/㎡へ82.3%上昇しています。

Q. ハザード情報は売却時に必要ですか？
A. はい。津波浸水想定（47）などのリスク情報は、売買契約の前に買主へ正確に提示することがトラブル防止のために非常に重要です。