那覇市の不動産売却・買取はハウステラ那覇浦添店へ
那覇市（首里・末吉・新都心おもろまち・真嘉比・小禄・識名・繁多川エリアなど）で不動産の売却・買取をお考えなら、地域密着の不動産会社・株式会社ハウステラにお任せください。那覇浦添店（首里末吉町）を拠点に、土地・戸建て・マンション・相続不動産まで幅広い売却ニーズに対応しております。売却をお考えの方は、まずは無料査定で現在の相場を知ることから始めましょう。
那覇市の不動産売却でハウステラが選ばれる理由
那覇市の相場を熟知した地域密着の査定
那覇市はエリアごとに地価や需要の傾向が大きく異なります。モノレール沿線や新都心エリアの需要動向から首里の歴史あるエリアの特性まで、最新の市場データと地元ネットワークをもとに、適正で納得感のある査定価格をご提示します。
仲介と買取のどちらにも対応
時間をかけて高値売却を目指す「仲介」だけでなく、スピード重視の「買取」にも対応。お客様のご事情に合わせて最適な売却方法をご提案します。周囲に知られずに売却したい方もご相談ください。
相続・住み替え・任意売却まで幅広くサポート
相続した実家の処分、住宅ローンのお支払いが厳しい場合の任意売却、住み替えに伴う売却など、複雑な案件も代表自らが丁寧に対応いたします。司法書士などの専門家とも連携し、ワンストップで解決します。
那覇市の不動産売却相場（過去1年に実際に売買された価格）
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報のうち、2025年第2四半期から2026年第1四半期の取引を集計しました（関係者間の取引・競売・調停など、特殊な事情のものは除いています）。
- 土地：52件 価格の中央値 3,200万円／坪単価の中央値 約60万円／面積の中央値 約192㎡
- 中古マンション：79件 価格の中央値 3,300万円／1㎡あたりの中央値 約46万円／専有面積の中央値 約65㎡
- 中古戸建て（土地と建物）：72件 価格の中央値 6,900万円／土地の面積の中央値 約200㎡／建物の面積の中央値 約170㎡
実際の査定額は、場所・広さ・築年数・状態で大きく変わります。上の数字は「だいたいこの範囲」を知るための目安としてご覧ください。
エリア別の中古マンションの取引価格（件数が多かった地区）
同じ期間のマンションの取引で、4件以上あった地区の価格の中央値です。件数が少ないため、あくまで参考値です。
- 西：7件 中央値 4,000万円
- 曙：6件 中央値 5,250万円
- 牧志：5件 中央値 5,700万円
- おもろまち：4件 中央値 5,650万円
- 小禄：4件 中央値 4,000万円
- 樋川：4件 中央値 4,350万円
ご自宅の地区や建物の取引価格は、無料査定で個別にお調べしてお伝えします。
那覇市で不動産を売却するときの費用と税金
主な費用は、不動産会社への仲介手数料（売買価格が400万円を超えるときの上限は「価格×3%＋6万円」と消費税）、売買契約書の印紙代、抵当権の抹消など登記の費用です。売って利益が出たときは、譲渡所得に税金がかかります。売った年の1月1日で所有期間が5年を超えていれば税率は約20%、5年以下なら約39%が目安で、お住まいだった家なら最大3,000万円まで差し引ける特別控除が使えることがあります。金額や条件は人によって変わりますので、詳しくは税理士や税務署にご確認ください。
不動産売却の流れ
「無料相談 → 査定 → 媒介契約 → 販売活動 → ご成約・お引き渡し」の流れで進みます。詳しくはお問い合わせの流れをご覧ください。
ハウステラ 那覇浦添店 店舗情報
株式会社ハウステラ 那覇浦添店
所在地：〒903-0801 沖縄県那覇市首里末吉町3丁目50番1 タカダ末吉共同住宅2号棟102号室
電話番号：098-932-0001
営業時間：10:00〜19:00（定休日：水曜日）
対応エリア：那覇市全域・浦添市・豊見城市・南風原町など周辺地域
よくある質問（那覇市の不動産売却）
Q. 査定は無料ですか？
A. はい、ハウステラの不動産査定は完全無料です。机上査定・訪問査定のどちらにも対応しており、売却をお考えでない段階でのご相談も歓迎です。
Q. 那覇市以外の物件でも相談できますか？
A. もちろんです。沖縄市本店と連携し、浦添市・宜野湾市・うるま市など沖縄県内の幅広いエリアに対応しております。
Q. 住みながら売却はできますか？
A. 可能です。中古物件ではほとんどの方が住みながら売却を進めています。内覧対応などもスタッフが丁寧にサポートいたします。
