座間味村阿真の不動産売却｜村内比較で見る相場と無料査定

座間味村阿真に土地や戸建てをお持ちで、売却をご検討中でしょうか。村内の他エリアと比較しながら、阿真の売却における立ち位置や市場傾向を整理することが大切です。地域の特性を把握し、適正な価格で売却を進めるためのポイントをお伝えします。

座間味村阿真の街並みと土地利用

座間味村阿真は、豊かな自然環境に囲まれたエリアです。周辺の施設としては、交流センターまで436m、阿真集会場まで740mの距離に位置しています。また、沖縄県立南部医療センター・こども医療センター附属座間味診療所（1138m）や座間味村立座間味小学校（1273m）なども周辺に存在します。

阿真はいくらで売れる？価格データで見る相場

価格データは事例数が少ないため、座間味村全体の取引に基づきます。土地（宅地）の村全体10件（うち阿真内3件）の取引では、㎡単価中央値は16,500円/㎡、総額中央値は900万円です。戸建ては村全体8件（阿真内0件）で、総額中央値は2,900万円、築年数中央値は約25年となっています。価格推移の比較も含めて村全体の傾向を把握しましょう。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：座間味村全体の取引 10件（阿真内の事例は3件と少ないため））

2017〜2022年の中央値10,450円/㎡に対し、2023〜2025年は30,000円/㎡（+187.1%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：座間味村全体の取引 8件（阿真内の取引事例が公表データに無いため））

2017〜2019年の中央値32,353円/㎡に対し、2022〜2025年は58,974円/㎡（+82.3%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／座間味-1／約1082m／14,900円/㎡／前年比 3.5%／その他／前面道路 4.5m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

阿真周辺の生活環境

阿真周辺には、教育・保育施設として一時預かり保育＆学童「いこい」（1214m）や座間味村立座間味幼稚園（1302m）があります。公的施設も阿真集会場（740m）などがあり、生活に必要な施設が徒歩や移動の範囲内に点在しています。

学校

• 座間味村立座間味小学校（約1273m）
• 座間味村立座間味中学校（約1328m）

保育園・幼稚園等

• 一時預かり保育＆学童「いこい」（約1214m）
• エンカレッジ座間味保育園（約1222m）
• 座間味村立座間味幼稚園（約1302m）

医療機関

• 沖縄県立南部医療センター・こども医療センター附属座間味診療所（約1138m）

役場・集会施設

• 交流センター（約436m）
• 阿真集会場（約740m）
• 字阿嘉島離島振興総合センター（約1194m）

阿真のハザード情報と地盤の傾向

阿真はハザードの指定区域への該当はありません。地形分類は「丘陵／液状化しにくい」となっています。指定区域外であっても、買主に対して事前にこうした地形やリスク情報を正確に開示しておくことで、後々のトラブルを防ぎ安心して取引を進められます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

阿真の不動産が売れにくくなる3つの要因

1. 阿真内の取引件数が少ない

阿真内における土地取引は3件、戸建て取引は0件と事例数が非常に限られています。比較できる過去の事例が少ないため、適正な売り出し価格の提案や市場価格の把握が難しくなりがちです。

2. 戸建ての築年数経過

村全体の戸建て取引データでは、築年数中央値が約25年となっております。建物の老朽化が進んでいる場合、そのままの状態では買主が見つかりにくく、売却活動が長引く原因となります。

3. 村全体データの参照が必要

阿真単独のデータが少ないため、売買判断には座間味村全体の価格傾向（土地㎡単価中央値16,500円/㎡など）を参照する必要があります。他エリアとの相場差を見極める知識が求められます。

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よくあるご質問（阿真の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、査定は無料で承っております。座間味村阿真の土地や戸建ての売却をご検討の際はお気軽にご依頼ください。

Q. 阿真の取引事例が少ない場合の査定方法は？
A. 阿真内の事例に加えて座間味村全体の取引データや公示地価（座間味-1：14,900円/㎡）などを参考に総合的に算出します。

Q. 阿真のハザード情報は売却時に必要ですか？
A. 指定区域への該当なしですが、買主へ地形分類（丘陵）などの情報を開示することは信頼取引につながります。

Q. 戸建てが古くても売買できますか？
A. 村全体の取引では築年数中央値が約25年です。現状のままでの売却や条件整理も含めて適切な方法をご案内いたします。