粟国村浜の不動産売却相場と地域データ|無料査定はハウステラ

沖縄県島尻郡粟国村浜に土地や建物をお持ちで、売却をご検討中ではありませんか。粟国村全体と比較してどのような位置づけにあるのかを知ることは、適切な売り出しへの第一歩です。この記事では公的なデータをもとに粟国村浜周辺の取引状況や環境を分かりやすく解説します。

粟国村浜はどんなエリアか

粟国村浜エリアは、学区として粟国小学校および粟国中学校の指定区域となっています。周辺には粟国村へき地保育所や粟国村役場、沖縄県立南部医療センター・こども医療センター附属粟国診療所などの公共施設や医療機関が配置されています。村内全体の中で見ると、主要な生活インフラ施設へアクセス可能な位置関係にある地域です。

• 小学校区：粟国小学校
• 中学校区：粟国中学校

浜の売却相場｜取引データと地価の推移

不動産価格の動向について解説します。データは取引件数を確保するため粟国村全体で集計されています。土地（宅地）の村全体集計では24件（浜内の事例は1件）あり、㎡単価中央値は1,800円/㎡、総額中央値は48万円です。価格推移は2019〜2019年の2,300円/㎡から2020〜2025年には2,200円/㎡（-4.3%）となっています。戸建ては村全体で4件（浜内は0件）取引があり、築年数中央値は約40年、総額中央値は765万円です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：粟国村全体の取引 24件（浜内の事例は1件と少ないため））

2019〜2019年の中央値2,300円/㎡に対し、2020〜2025年は2,200円/㎡（-4.3%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：粟国村全体の取引 4件（浜内の取引事例が公表データに無いため））

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／粟国-1／約983m／1,960円/㎡／前年比 0.0%／その他／前面道路 4.5m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

浜の暮らしと周辺施設

生活環境としては、粟国村へき地保育所（1136m）や離島振興総合センター（1143m）、粟国村立粟国中学校（1391m）、粟国村立粟国小学校（1415m）が位置しています。さらに粟国村役場（1520m）や沖縄県立南部医療センター・こども医療センター附属粟国診療所（1618m）も所在しています。

学校

• 粟国村立粟国中学校（約1391m）
• 粟国村立粟国小学校（約1415m）

保育園・幼稚園等

• 粟国村へき地保育所（約1136m）
• 粟国村立粟国幼稚園（約1457m）

医療機関

• 特別養護老人ホームあぐに（約1243m）
• 沖縄県立南部医療センター・こども医療センター附属粟国診療所（約1618m）

福祉施設

• 社会福祉法人粟国村社会福祉協議会(訪問介護事業者)（約1136m）

役場・集会施設

• 離島振興総合センター（約1143m）
• 粟国村役場（約1520m）
• 中央公民館（約1668m）

浜のハザード情報と地盤の傾向

粟国村浜のハザード情報は「指定区域への該当なし」となっています。地形分類（液状化の参考）は「岩石台地／液状化しにくい」です。指定緊急避難場所にはビジターセンター（1085m）や粟国小中学校グラウンド（1207m）、東ふれあいセンター（1444m）があります。売却時にはこうした最新の防災情報を事前に把握し、買い手へ提示できるように準備しておくと安心です。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「岩石台地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• ビジターセンター（約1085m／高潮・地震・津波）
• 粟国小中学校グラウンド（約1207m／高潮・地震・津波）
• 東ふれあいセンター（約1444m／高潮・地震・津波）
• 粟国村役場（約1509m／高潮・地震・津波）

粟国村浜で売却が長引きやすいポイント

1. エリア内の事例の少なさ

粟国村浜内での過去の取引事例は、土地が1件、戸建てが0件と非常に少ない状況です。村全体の事例を参考に査定を行う必要がありますが、参照データが限られるため適切な売り出し価格の設定に時間を要することがあります。

2. 戸建ての築年数の経過

村全体の戸建て取引データでは築年数中央値が約40年となっています。建築年数が経過した建物は維持管理の状態やリフォームの必要性について買い手から細かく確認されるため、条件交渉に時間がかかる傾向があります。

3. 土地単価の推移傾向

村全体の土地価格推移を見ると、2019〜2019年の2,300円/㎡から2020〜2025年には2,200円/㎡へ-4.3%推移しています。価格動向を見極めた現実的な価格設定を行わないと、売り出し期間が長引く可能性があります。

粟国村で不動産を売るならハウステラの無料査定を

粟国村浜の不動産売却でお悩みなら、株式会社ハウステラへご相談ください。実績に基づき粟国村浜の市場データや周辺環境を踏まえた査定を実施いたします。まずは弊社の無料査定をお気軽にご利用ください。

よくあるご質問（浜の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラが行う不動産の査定費用は無料です。粟国村浜の不動産の売却を検討中の方はお気軽にお申し込みください。

Q. 粟国村浜の土地取引事例はありますか？
A. 粟国村浜内の土地取引事例は1件と少ないため、査定時には粟国村全体（24件、㎡単価中央値1,800円/㎡）のデータを参考に算出します。

Q. 戸建ての築年数が古くても売却できますか？
A. 粟国村全体の戸建て取引では築年数中央値が約40年となっており、築年数が経過した物件の事例も含まれています。状態に合わせて適切なご提案をいたします。

Q. 粟国村浜のハザード情報は確認できますか？
A. 粟国村浜は指定区域への該当なしとなっており、地形分類は岩石台地／液状化しにくいです。売却時にはこれらの情報を整理してご案内します。