読谷村儀間の不動産売却・土地の価値をデータで比較｜無料査定案内

沖縄県読谷村儀間にある大切な不動産の売却をお考えではありませんか。読谷村の他エリアと比較しながら、儀間ならではの特徴や取引動向を整理することが成功への一歩となります。今回は所有者様に向けて地域の最新データをお伝えします。

データで見る読谷村儀間のエリア特性

読谷村儀間は、村内の他エリアと比較しても落ち着いた住環境が広がる地域です。学区は渡慶次小学校および読谷中学校の対象エリアとなっています。都市計画区域内に位置しており、周辺には子育て世代や高齢者向けの施設も点在しています。地域内の取引事例を村全体の動向と照らし合わせることで、儀間ならではの強みが見えてきます。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：渡慶次小学校
• 中学校区：読谷中学校

儀間の不動産価格の推移と売却相場

価格データを読谷村全体と比較してみます。儀間内の土地（宅地）事例は5件あり、㎡単価中央値は39,000円/㎡、総額中央値は890万円です。戸建ては儀間内8件の集計で総額中央値2,750万円、築年数中央値は約8年となっています。戸建ての価格推移は2018〜2019年の222,024円/㎡から2021〜2023年には204,167円/㎡と少し下落傾向です。なお中古マンションは儀間内に事例がなく、読谷村全体の8件で総額中央値は5,200万円となっています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：読谷村儀間内の取引 5件）

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：読谷村儀間内の取引 8件）

2018〜2019年の中央値222,024円/㎡に対し、2021〜2023年は204,167円/㎡（-8.0%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：読谷村全体の取引 8件（儀間内の取引事例が公表データに無いため））

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2026年）

• 地価公示/地価調査／読谷-1／約1646m／59,400円/㎡／前年比 4.2%／第一種中高層住居専用地域／前面道路 4.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

儀間の暮らしと周辺施設

暮らしの拠点となる施設を見ていきましょう。保育施設では託児ルームオハナ（894m）や読谷村立渡慶次幼稚園（931m）が徒歩圏内にあります。小学校は読谷村立渡慶次小学校（1046m）が指定学区です。医療機関もライフケアクリニック長浜（1257m）などが利用できる位置にあります。

学校

• 読谷村立渡慶次小学校（約1046m）
• 読谷村立読谷小学校（約1794m）

保育園・幼稚園等

• 託児ルームオハナ（約894m）
• 読谷村立渡慶次幼稚園（約931m）
• わかたけ北保育園（約1198m）
• よみたん自然学校（約1225m）

医療機関

• ライフケアクリニック長浜（約1257m）
• よみたんクリニック（約1388m）
• まつしまクリニック（約1478m）
• 読谷歯科医院（約1707m）
• 医療法人高徳会　読谷松永眼科（約1729m）

福祉施設

• lifeサポートＣＡＳＴ（約681m）

図書館

• 読谷村立図書館（約1957m）

儀間のハザード情報と地盤の傾向

ハザードマップ上、儀間は指定区域への該当がありません。地形分類は岩石台地であり、液状化しにくい地盤とされています。指定緊急避難場所には宇座東公園（1790m）などがあります。事前に災害リスクがない点を開示することで、買主様へ強い安心感を提供できます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「岩石台地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 宇座東公園（約1790m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 長浜地区運動広場（約1794m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 井之原公園（約2107m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

儀間の不動産が売れにくくなる3つの要因

1. 儀間内の取引事例の少なさ

儀間内での土地売買は5件、戸建ては8件と集計件数が多くありません。事例が少ないため相場感が把握しづらく、適切な売り出し価格の設定に迷うことがスムーズな売却を妨げる原因になります。

2. 戸建て価格の下落傾向

戸建ての取引単価が2018〜2019年から2021〜2023年にかけてマイナス8.0%変動しています。築年数中央値は約8年と築浅ですが、市場の価格変化に対応した柔軟な価格調整を行わないと売り逃す可能性があります。

3. マンション事例がゼロである点

儀間内には中古マンションの取引実績がありません。読谷村全体の事例（総額中央値5,200万円）を参考に検討される買主様に対して、集合住宅ではなく戸建てや土地の魅力をどう伝えるかがポイントです。

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読谷村儀間での不動産売却にお悩みなら、ハウステラにお任せください。地域の市場データを丁寧に分析し、所有者様の所有地に合わせた売却戦略をご提案いたします。査定は無料です。まずはお気軽に読谷村儀間の無料査定をご利用ください。

よくあるご質問（儀間の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、ハウステラでは不動産の査定を完全無料で承っております。読谷村儀間の市場データに基づき、丁寧にご案内いたしますので安心してお申し込みください。

Q. 読谷村儀間の土地の相場は？
A. 儀間内の土地事例5件のデータでは、㎡単価中央値が39,000円/㎡、総額中央値は890万円となっております。形状や接道状況によって評価は変動します。

Q. 戸建ての売却事例について教えて
A. 儀間内の戸建て事例8件では、総額中央値が2,750万円、築年数中央値は約8年です。近年は価格推移がやや下降傾向にあるため最新相場の確認が大切です。

Q. ハザード指定がないことはアピールになる？
A. はい。指定区域への該当がなく岩石台地で液状化しにくい地形であるため、安全性を求める買主様に対して大きなアピール材料となります。