うるま市与那城照間の不動産売却・価格推移と無料査定のご案内

うるま市与那城照間で不動産の売却をお考えではありませんか。大切な資産を売り出す際、価格データがどのように推移しているかを知ることは非常に重要です。本記事では、与那城照間周辺の取引データや地域情報を冷静に分析し、後悔のない取引へ進むための視点をお届けします。

うるま市与那城照間の街並みと土地利用

うるま市与那城照間は、将来推計人口（250mメッシュ）において2025年の181人から2050年には190人へ、+4.6%の増加が見込まれている地域です。学区としては与那城小学校および与勝中学校の指定エリアとなっています。周辺には福祉施設のデイサービスあや（112m）や、役場・集会施設の農村婦人の家（381m）といった施設が点在しています。都市計画区域内に位置しており、静かな住環境が形成されています。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：与那城小学校
• 中学校区：与勝中学校
• 将来推計人口：2025年 181人 → 2050年 190人（+4.6%／250mメッシュ）

与那城照間はいくらで売れる？価格データで見る相場

価格データの推移を見てみましょう。土地（宅地）は与那城照間内のみ14件の集計で、2019〜2022年の10,000円/㎡から2023〜2025年には43,000円/㎡（+330.0%）へ上昇しています。戸建ては同地域内12件の集計で、2017〜2021年の153,476円/㎡から2023〜2025年には193,548円/㎡（+26.1%）となっています。なお中古マンション等は事例が0件のためうるま市全体（25件）のデータとなり、-26.7%の推移です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：うるま市与那城照間内の取引 14件）

2019〜2022年の中央値10,000円/㎡に対し、2023〜2025年は43,000円/㎡（+330.0%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：うるま市与那城照間内の取引 12件）

2017〜2021年の中央値153,476円/㎡に対し、2023〜2025年は193,548円/㎡（+26.1%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：うるま市全体の取引 25件（与那城照間内の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値324,138円/㎡に対し、2023〜2025年は237,500円/㎡（-26.7%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2026年）

• 地価公示/地価調査／うるま5-2／約1290m／40,300円/㎡／前年比 2.8%／近隣商業地域／前面道路 14.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

与那城照間周辺の生活環境

生活環境としては、医療機関である与勝ホワイト歯科（802m）や与勝病院（1372m）が利用可能な距離にあります。教育施設としては、うるま市立与勝中学校（1150m）やうるま市立与那城小学校（2039m）が位置しています。保育施設もよつば南風原保育園（1053m）などが周辺に存在します。

学校

• うるま市立与勝中学校（約1150m）
• うるま市立南原小学校（約1255m）
• うるま市立与那城小学校（約2039m）

保育園・幼稚園等

• よつば南風原保育園（約1053m）
• まこときむたかこども園（約1189m）
• まこときむたかこども園（約1198m）
• 与那城保育所（約1339m）

医療機関

• 与勝ホワイト歯科（約802m）
• 特別養護老人ホーム与勝の里医務室（約1023m）
• 与勝病院（約1372m）
• 伊禮医院（約1476m）
• しおみ歯科医院（約1505m）

福祉施設

• デイサービスあや（約112m）
• キッズワールドサポートOcean（約231m）
• キッズワールドサポートOcean（約231m）

役場・集会施設

• 農村婦人の家（約381m）
• 東照間商業等施設（約427m）
• 南風原地区コミュニティ供用施設（約1235m）

与那城照間の災害リスクとハザード情報

防災面では、ハザードの指定区域への該当はありません。地形分類としては「砂礫質台地」に分類され、液状化しにくい環境とされています。指定緊急避難場所には南風原第二公園（709m）や西原公園（1179m）があります。こうした安全面の情報は、売却時に買主へあらかじめ提示することで取引の信頼性を高められます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「砂礫質台地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 南風原第二公園（約709m／地震・津波）
• 西原公園（約1179m／地震・津波）
• 与那城公園（約1478m／地震・津波）

与那城照間の不動産が売れにくくなる3つの要因

1. 地域内の取引件数が少ないため

与那城照間内での取引件数は、土地が14件、戸建てが12件と決して多くありません。売却事例が限られるため、買主側が相場を把握しにくく、売り出し価格の設定や条件交渉が難航する傾向があります。

2. 築年数や総額の比較が難しいため

戸建ての取引事例では築年数中央値が約8年となっており、比較的新しい物件のデータが中心です。所有する物件の築年数や設備状況によっては、データ上の総額中央値（2,750万円）と乖離し、売り込み方に工夫が必要になります。

3. マンション事例がなく判断しづらい

与那城照間内における中古マンションの取引事例は0件です。うるま市全体のデータ（総額中央値1,900万円）を参考にする必要があり、集合住宅の売却を検討する際に適正な価格を見極めるのが容易ではありません。

うるま市の不動産売却はハウステラにお任せください

うるま市与那城照間での不動産売却をお考えなら、株式会社ハウステラにお任せください。取引件数が限定的な地域でも、集計データや周辺環境を踏まえて丁寧に査定いたします。まずはお気軽に当社の無料査定をご利用ください。

よくあるご質問（与那城照間の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる不動産査定は完全に無料です。うるま市与那城照間の最新データをもとに適切なアドバイスをいたします。

Q. 与那城照間の土地相場はいくらですか？
A. 与那城照間内の土地（宅地）取引データ14件によると、総額中央値は615万円、㎡単価中央値は19,500円/㎡となっています。

Q. 戸建ての平均的な築年数はどのくらい？
A. 与那城照間内で取引された戸建て事例（12件）における築年数中央値は「約8年」です。総額中央値は2,750万円となっています。

Q. 災害リスクに関する情報はありますか？
A. 該当地域はハザード指定区域への該当がありません。また地形分類は「砂礫質台地」で液状化しにくい区分となっています。