うるま市勝連平安名の不動産売却相場と地域比較で知る高く売るコツ

うるま市勝連平安名で不動産売却をご検討中のみなさまへ。市内の他エリアと比較して、ご自身の土地や家がどのような位置づけにあるのか疑問をお持ちではありませんか。売却をスムーズに進めるには地域の取引実績や周辺環境を把握することが大切です。まずは地域の事実を参考に、失敗のない売却計画を立てていきましょう。

うるま市勝連平安名はどんなエリアか

勝連平安名エリアは、学区内に勝連小学校や与勝中学校があります。近隣には沖縄県立与勝緑が丘中学校（465m）や沖縄県立与勝高等学校（498m）、うるま市立勝連図書館（460m）などの教育施設が集積しています。また、勝連庁舎（462m）も近く行政手続きにも便利な環境です。将来推計人口（250mメッシュ）は2025年の91人から2050年には105人へと+15.3%の増加が見込まれています。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：勝連小学校
• 中学校区：与勝中学校
• 将来推計人口：2025年 91人 → 2050年 105人（+15.3%／250mメッシュ）

勝連平安名の売却相場｜取引データと地価の推移

価格データを見ていきましょう。うるま市勝連平安名内の土地（宅地）取引は23件で、総額中央値は1,100万円、㎡単価中央値は27,000円/㎡です。価格推移は2019〜2021年の34,000円/㎡から2022〜2024年には39,000円/㎡（+14.7%）となっています。一方、同エリア内の戸建て（土地と建物）取引は6件で総額中央値は2,650万円です。なお、中古マンション等は事例が少ないため、うるま市全体で集計して25件（総額中央値1,900万円）となっています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：うるま市勝連平安名内の取引 23件）

2019〜2021年の中央値34,000円/㎡に対し、2022〜2024年は39,000円/㎡（+14.7%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：うるま市勝連平安名内の取引 6件）

中古マンション等の取引推移（集計範囲：うるま市全体の取引 25件（勝連平安名内の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値324,138円/㎡に対し、2023〜2025年は237,500円/㎡（-26.7%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2026年）

• 地価公示/地価調査／うるま5-2／約1281m／40,300円/㎡／前年比 2.8%／近隣商業地域／前面道路 14.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

勝連平安名周辺の生活環境

周辺施設としては、勝連Ｂ＆Ｇ海洋センター（295m）や勝連社会福祉センター（442m）などの公共施設が徒歩圏内にそろっています。野の花保育園（541m）や勝連こども園（594m）といった子育て施設、藏當歯科医院（606m）や寺本耳鼻咽喉科医院（895m）などの医療機関も近く、生活利便性が保たれた環境です。

学校

• 沖縄県立与勝緑が丘中学校（約465m）
• 沖縄県立与勝高等学校（約498m）
• うるま市立勝連小学校（約624m）
• うるま市立与勝第二中学校（約1463m）
• うるま市立与那城小学校（約1547m）

保育園・幼稚園等

• 野の花保育園（約541m）
• 勝連こども園（約594m）
• 勝連こども園（約595m）
• ドレミ幼児園（約739m）

医療機関

• 藏當歯科医院（約606m）
• 寺本耳鼻咽喉科医院（約895m）
• ほんだ歯科（約977m）
• しおみ歯科医院（約1011m）
• 伊禮医院（約1135m）

福祉施設

• 指定自立訓練(生活訓練)事業所　あいとぴあ（約573m）
• デイサービスセンターかつれん（約699m）
• サービス付き高齢者向け住宅かつれん（約701m）

図書館

• うるま市立勝連図書館（約460m）

役場・集会施設

• 勝連Ｂ＆Ｇ海洋センター（約295m）
• 勝連社会福祉センター（約442m）
• 勝連庁舎（約462m）

勝連平安名の災害リスクとハザード情報

本エリアはハザード指定区域への該当なしとなっています。また地形分類（液状化の参考）は「岩石台地／液状化しにくい」に分類されています。指定緊急避難場所には平安名公園（478m）などがあります。売却時にはこれらの災害リスクに関する正確な情報をあらかじめ買主へ開示しておくことで、安心感を与え取引トラブルを未然に防ぐことができます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「岩石台地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 平安名公園（約478m／地震・津波）
• 平安名第二公園（約666m／地震・津波）
• 内間公園（約803m／地震・津波）
• 与那城公園（約1037m／地震・津波）

うるま市勝連平安名で売却が長引きやすいポイント

1. 土地取引件数の偏り

勝連平安名内の土地取引件数は23件（市全体1152件）にとどまります。取引事例が限られているため適切な売り出し価格の設定が難しく、価格の乖離によって売却期間が長引く原因となることがあります。

2. 戸建て実績の少なさ

勝連平安名内の戸建て取引事例は6件と、市全体の752件に比べて少ない実績です。データが限られるエリアでは買主側が価格の適正さを判断しづらく、検討に時間を要する場合があります。

3. 地域内のマンション不在

勝連平安名内の中古マンション取引事例は0件です。集合住宅の需要予測が立てづらく、土地や戸建てに限定した集客が必要となるため、幅広い層への訴求に工夫が求められます。

うるま市の不動産売却はハウステラにお任せください

うるま市勝連平安名での不動産売却はおまかせください。地域の具体的な取引事例や利便性を踏まえ、大切な資産の価値を正しく査定いたします。売り出し価格のご相談から早期売却への対策まで丁寧にサポートいたします。まずはハウステラの無料査定でお気軽にご相談ください。

勝連平安名の不動産売却によくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、ハウステラの不動産査定は完全無料で承っております。うるま市勝連平安名の取引事例や地域特性を踏まえ、適切な査定価格をご提示いたしますので安心してご利用ください。

Q. 勝連平安名の土地価格傾向は？
A. 勝連平安名内の土地（宅地23件）は総額中央値1,100万円、㎡単価中央値27,000円/㎡です。2019〜2021年の34,000円/㎡から2022〜2024年には39,000円/㎡へと+14.7%推移しています。

Q. 戸建ての取引状況はどうですか？
A. 勝連平安名内の戸建て取引は6件で、総額中央値は2,650万円、築年数中央値は約8年となっています。事例数が多過ぎないため、個々の物件特性をしっかり伝えることが売却の鍵となります。

Q. 災害リスクの開示は必要ですか？
A. はい。当該地域はハザード指定区域への該当なし、地形分類も液状化しにくい岩石台地ですが、避難場所の平安名公園（478m）などの情報を事前に開示することで買主に安心感を与えられます。