うるま市赤野の不動産売却・土地の価格相場と無料査定のお勧め

うるま市赤野にお住まいの方や不動産を所有されている方の中には、将来の売却を検討中の方もいらっしゃるでしょう。学校や各種施設への通学・買い出しといった日々の生活動線が整った赤野は、暮らしたすさの評価が査定のポイントです。土地や戸建ての市場動向を知り、納得のいく売却へ進めましょう。

データで見るうるま市赤野のエリア特性

うるま市赤野の250mメッシュ将来推計人口は、2025年の376人から2050年には403人（+7.3%）へ増える見込みがあります。教育面では田場小学校や具志川東中学校の学区内に位置します。さらに周辺には沖縄県立前原高等学校（474m）やつくしんぼ保育園（394m）があり、そるた訪問看護ステーション（206m）やうるま市役所（1002m）も近接しています。暮らしやすさに優れた生活環境です。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：田場小学校
• 中学校区：具志川東中学校
• 将来推計人口：2025年 376人 → 2050年 403人（+7.3%／250mメッシュ）

赤野の暮らしと周辺施設

赤野周辺は教育・福祉・行政機能が身近にそろっています。たなか歯科医院（595m）や田場地区コミュニティセンター（750m）、うるま市立中央図書館（1943m）など、生活に必要な施設が徒歩・車移動の範囲に点在します。これらの良好な環境は買主様へのアピール材料になります。

学校

• 沖縄県立前原高等学校（約474m）
• うるま市立天願小学校（約948m）
• 沖縄県立中部農林高等学校（約1067m）
• 沖縄県立中部農林高等支援学校（約1071m）
• うるま市立田場小学校（約1071m）

保育園・幼稚園等

• つくしんぼ保育園（約394m）
• すこやか保育園（約511m）
• Ｋｉｄｓルームきらり（約695m）
• 認定こども園ひまわりっ童ほいくえん（約760m）

医療機関

• たなか歯科医院（約595m）
• しげま小児科医院（約642m）
• さくらケアステーションデンタルオフィス（約905m）
• 大嶺医院（約917m）
• 川根内科外科（約971m）

福祉施設

• そるた訪問看護ステーション（約206m）
• リハビリ型デイサービスセンター島の風（約358m）
• こどもさぽーとるーむ楽喜（約422m）

図書館

• うるま市立中央図書館（約1943m）

役場・集会施設

• 田場地区コミュニティセンター（約750m）
• うるま市役所（約1002m）
• 健康福祉センター（約1138m）

赤野の不動産価格の推移と売却相場

赤野内の取引データを見ると、土地（宅地）は18件あり総額中央値は1,750万円、㎡単価中央値は29,500円/㎡です。戸建て（土地と建物）も同じく18件あり総額中央値は3,200万円、㎡単価中央値は170,175円/㎡となっています。築年数中央値は約8年です。なお、中古マンションの事例は赤野内が0件のためうるま市全体の25件を集計しており、総額中央値は1,900万円です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：うるま市赤野内の取引 18件）

2018〜2020年の中央値32,500円/㎡に対し、2021〜2024年は29,000円/㎡（-10.8%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：うるま市赤野内の取引 18件）

2020〜2022年の中央値115,385円/㎡に対し、2023〜2025年は227,778円/㎡（+97.4%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：うるま市全体の取引 25件（赤野内の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値324,138円/㎡に対し、2023〜2025年は237,500円/㎡（-26.7%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2026年）

• 地価公示/地価調査／うるま5-4／約839m／96,500円/㎡／前年比 3.3%／第二種住居地域／前面道路 18.0m
• 地価公示/地価調査／うるま5-3／約1129m／105,000円/㎡／前年比 6.1%／商業地域／前面道路 20.0m
• 地価公示/地価調査／うるま-4／約1579m／65,800円/㎡／前年比 8.6%／第一種低層住居専用地域／前面道路 5.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

売却前に確認したい赤野の災害リスク

ハザードマップ上、赤野は指定区域への該当がありません。また地形分類は「岩石台地」で液状化しにくい分類です。指定緊急避難場所には田場児童公園（814m）などが存在します。こうした安心できる環境情報を売却時に提示すると、買主様へ好印象を与えやすくなります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「岩石台地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 田場児童公園（約814m／地震・津波）
• のびのび公園（約995m／地震・津波）
• さくら公園（約1271m／地震・津波）
• みどり公園（約1330m／地震・津波）

うるま市赤野で売却が長引きやすいポイント

1. 土地取引件数の少なさ

赤野内の土地取引件数は18件にとどまり、市全体の1152件に比べて過去の参考事例が限られます。事例が少ないため相場感がつかみにくく、適切な売出価格の設定に迷うケースがあります。

2. マンション事例の不在

赤野内の物件データでは中古マンションの取引実績が0件です。うるま市全体（25件）の価格推移（-26.7%）を参考にせざるを得ず、個別のアピールポイントが価格に反映されにくい場合があります。

3. 土地価格推移の下落幅

赤野内の土地㎡単価は2018〜2020年の32,500円/㎡から、2021〜2024年には29,000円/㎡へ下落（-10.8%）しています。過去のピーク時と同じ強気な価格設定では買主が見つかりにくい傾向です。

うるま市の不動産売却はハウステラにお任せください

うるま市赤野にある大切な土地や戸建ての売却をお考えなら、株式会社ハウステラへご相談ください。実績に基づく適正価格でのご提案により、お客様の売却活動を丁寧にサポートいたします。無料査定のお申し込みはお電話やWebからお気軽にどうぞ。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる査定は無料です。売却を検討段階の方もお気軽にお申し込みいただけます。

Q. 赤野の戸建ての相場は？
A. 赤野内の取引18件データでは、戸建ての総額中央値は3,200万円、㎡単価中央値は170,175円/㎡となっています。

Q. マンションの売却相場は？
A. 赤野内に事例がないため集計したうるま市全体25件のデータでは、総額中央値は1,900万円、㎡単価中央値は253,333円/㎡です。

Q. 災害リスクの情報は？
A. 指定区域への該当はなく、地形分類は液状化しにくい岩石台地です。指定緊急避難場所には田場児童公園（814m）があります。