浦添市城間の不動産売却・土地・戸建ての価格相場と無料査定

浦添市城間で土地や建物の売却をご検討中でしょうか。学校や生活施設が整った暮らしやすい城間エリアは、住み替え先としても魅力的な地域です。この生活動線の良さは不動産の価値にも関わります。大切な不動産を適正に手放すための最新相場や地域のポイントをご確認ください。

浦添市城間の街並みと土地利用

浦添市城間は1〜4丁目で構成され、主に第１種住居地域に指定されています。指定緊急避難場所である「うしもー公園」まで13m、城間地区公民館まで213mと安心感のある環境です。学校環境は浦城小学校や仲西中学校が学区となり、周辺にはテクノ保育園（90m）や南斗クリニック（196m）など生活施設が充実しています。250mメッシュの将来推計人口は2025年の1,131人から2050年には1,003人（-11.3%）となる見通しです。

• 用途地域：第１種住居地域（建蔽率60%／容積率200%）
• 都市計画：都市計画区域・市街化区域
• 小学校区：浦城小学校
• 中学校区：仲西中学校
• 将来推計人口：2025年 1131人 → 2050年 1003人（-11.3%／250mメッシュ）

城間の売却相場｜取引データと地価の推移

価格データをみると、浦添市城間内のみ（30件）の土地（宅地）は総額中央値2,650万円、㎡単価中央値185,000円/㎡です。戸建て（28件）は総額中央値4,000万円、㎡単価中央値222,619円/㎡、築年数中央値は約37年です。中古マンション等（62件）は総額中央値2,700万円、㎡単価中央値360,000円/㎡となっています。地価公示等の浦添-9（190m）は205,000円/㎡（前年比4.1%）です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：浦添市城間内の取引 30件）

2018〜2021年の中央値160,000円/㎡に対し、2022〜2025年は200,000円/㎡（+25.0%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：浦添市城間内の取引 28件）

2020〜2022年の中央値212,037円/㎡に対し、2023〜2025年は268,229円/㎡（+26.5%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：浦添市城間内の取引 62件）

2020〜2022年の中央値428,571円/㎡に対し、2023〜2025年は327,368円/㎡（-23.6%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2026年）

• 地価公示/地価調査／浦添-9／約190m／205,000円/㎡／前年比 4.1%／第一種住居地域／前面道路 6.0m
• 地価公示/地価調査／浦添5-1／約460m／192,000円/㎡／前年比 7.3%／商業地域／前面道路 8.0m
• 地価公示/地価調査／浦添5-2／約613m／367,000円/㎡／前年比 7.3%／商業地域／前面道路 30.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

城間の生活利便性をデータで確認する

城間は日々の暮らしを支える施設が徒歩圏内に揃う住環境が特徴です。保育施設はえくぼ保育園（101m）やジョイジョイ保育園（103m）があり、医療面では内科小児科なかざとクリニック（240m）が近くにあります。教育施設も浦添市立港川小学校（648m）や浦添市立仲西中学校（795m）が位置しており、暮らしやすい動線が確保されています。

学校

• 浦添市立港川小学校（約648m）
• 浦添市立浦城小学校（約714m）
• 浦添市立仲西中学校（約795m）
• 浦添市立港川中学校（約870m）
• 浦添市立仲西小学校（約883m）

保育園・幼稚園等

• テクノ保育園（約90m）
• えくぼ保育園（約101m）
• ジョイジョイ保育園（約103m）
• 港川保育園（約378m）

医療機関

• 南斗クリニック（約196m）
• 内科小児科なかざとクリニック（約240m）
• くばがわ小児歯科（約254m）
• 浦添セレブクリニック胃腸科・内科（約290m）
• ほかまデンタルクリニック（約295m）

福祉施設

• 児童デイサービス　ピュア（約212m）
• こどもデイサービス　こころ（約213m）
• こどもデイサービス　こころ（約214m）

図書館

• 浦添市立図書館（約1506m）

役場・集会施設

• 城間地区公民館（約213m）
• 城間公民館（約216m）
• 城間自治会（約216m）

売却前に確認したい城間の災害リスク

浦添市城間は大規模盛土造成地（浦添市-12-1-T）のハザード該当があります。なお地形分類は岩石台地で液状化しにくい分類です。指定緊急避難場所にはあさがお公園（134m）や泉小公園（359m）があります。こうした災害リスクや地域の状況は、売却前の査定時にあらかじめ確認し購入検討者へ適切に提示することが信頼取引につながります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当（浦添市-12-1-T）
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「岩石台地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• うしもー公園（約13m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）
• あさがお公園（約134m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）
• 泉小公園（約359m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）
• 浦城公園（約497m／洪水・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）

浦添市城間で売却が長引きやすいポイント

1. 戸建ての築年数

城間の戸建ては取引データの築年数中央値が約37年となっています。築年数が経っている建物は買主の改修費用が必要になる場合があり、適正な価格設定を行わないと検討から外れやすくなります。

2. 過去の取引件数

城間内のみの土地取引件数は30件、戸建ては28件と限られた実績です。市場に出る事例が少ない地域では売出価格の判断が難しく、相場から乖離した設定が売却の遅れにつながります。

3. 盛土情報の事前把握

大規模盛土造成地に該当しているため、事前開示を怠ると検討者の不安を招くことがあります。地形分類（岩石台地）などの正確な情報を事前に整理しておくことが大切です。

浦添市で不動産を売るならハウステラの無料査定を

浦添市城間で土地、戸建て、中古マンションの売却をお考えなら、地域密着のハウステラにお任せください。暮らしやすい生活動線や最新の取引データに基づき、お持ちの不動産の価値を丁寧に確認いたします。城間エリアでの不動産売却に関するご相談や無料査定のご依頼はお気軽にご連絡ください。

城間の不動産売却によくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる浦添市城間の不動産査定は完全無料で承っております。ご所有の土地や戸建て、マンションの現在の価値を正確に算出いたします。

Q. 城間の土地の相場はどのくらい？
A. 城間内のみのデータ（30件）では、土地の総額中央値は2,650万円、㎡単価中央値は185,000円/㎡となっています。地価公示浦添-9では205,000円/㎡（前年比4.1%）です。

Q. 戸建ての売却で気をつける点は？
A. 城間の戸建て取引データでは築年数中央値が約37年です。建物の状態に応じた価格設定やリフォーム提案の準備を行うことがスムーズな売却の鍵となります。

Q. ハザード該当は売却に影響しますか？
A. 大規模盛土造成地に該当していますが、地形分類は岩石台地です。あらかじめ情報を明確に開示することで買主の不安を解消し、安心して取引を進められます。