恩納村恩納の不動産売却・土地の価値と無料査定

恩納村恩納で不動産をお持ちの皆様、土地やご自宅の売却で悩んでいませんか。買い手が気にしやすい土地の安心感や災害リスクの情報を事前に開示することは、スムーズな取引へ繋がる重要な鍵となります。地域の最新データをもとに適切な売却戦略を考えてみましょう。

恩納村恩納はどんなエリアか

恩納村恩納は自然豊かな地域で、学区は恩納小学校およびうんな中学校うんな中学校の対象エリアです。周辺には恩納村役場（1415m）や恩納クリニック（1193m）があり、生活環境が整っています。地形分類（液状化の参考）は「丘陵／液状化しにくい」に分類されています。

• 小学校区：恩納小学校
• 中学校区：うんな中学校うんな中学校

恩納はいくらで売れる？価格データで見る相場

恩納村恩納内の土地（宅地）は49件の取引があり、㎡単価中央値は19,000円/㎡、総額中央値は540万円です。戸建ては恩納内のみで6件あり、総額中央値は3,300万円、築年数中央値は約9年となっています。中古マンション等は事例が少ないため恩納村全体（20件）で集計され、総額中央値は3,950万円です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：恩納村恩納内の取引 49件）

2020〜2022年の中央値20,000円/㎡に対し、2023〜2025年は76,000円/㎡（+280.0%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：恩納村恩納内の取引 6件）

2017〜2020年の中央値192,000円/㎡に対し、2023〜2025年は151,515円/㎡（-21.1%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：恩納村全体の取引 20件（恩納内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値464,286円/㎡に対し、2023〜2025年は566,667円/㎡（+22.1%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／恩納-4／約1649m／34,600円/㎡／前年比 6.1%／その他／前面道路 5.5m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

恩納の生活利便性をデータで確認する

周辺には恩納保育所（1168m）や恩納村立恩納幼稚園（1404m）といった子育て施設が揃っています。また、指定緊急避難場所として恩納村総合保健福祉センター（1102m）や恩納小学校（1370m）が指定されており、非常時の避難体制も確認できます。

学校

• 恩納村立恩納小学校（約1376m）
• 恩納村立うんな中学校（約2094m）

保育園・幼稚園等

• 家庭的保育事業所　稲穂（約1091m）
• 恩納保育所（約1168m）
• 恩納村立恩納幼稚園（約1404m）

医療機関

• 恩納クリニック（約1193m）

役場・集会施設

• 総合保健福祉センター（約1088m）
• 南恩納公民館（約1282m）
• 南恩納地区学習等供用施設（約1282m）

恩納の災害リスクとハザード情報

こちらのエリアはハザードの指定区域への該当はありません。また地形分類（液状化の参考）は「丘陵／液状化しにくい」とされています。災害リスクの有無や避難場所の距離などの事実を事前に買主へ正しく伝えることで、安心感を与え交渉をスムーズに進められます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 恩納村総合保健福祉センター（約1102m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）
• 恩納小学校（約1370m／洪水・高潮・地震・大規模火事・内水氾濫）
• 恩納村役場（約1415m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）
• 恩納公民館（約1632m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）

恩納村恩納で不動産売却が思うように進まない理由

1. 戸建ての取引件数が少ない

恩納村恩納内の戸建て取引事例は6件と少なく、相場の把握が難しいため価格設定に迷いが生じやすくなります。

2. 土地単価の変動幅が大きい

土地（宅地）の価格推移が2020〜2022年の20,000円/㎡から、2023〜2025年には76,000円/㎡と大きく変動しており、査定額の算出に注意が必要です。

3. マンション事例が地域内にない

恩納内の中古マンション取引が0件のため、村全体（20件、総額中央値3,950万円）のデータから判断する必要があり、買主への説明が複雑になります。

恩納村恩納の売却相談はハウステラへ

恩納村恩納での不動産売却をお考えなら、地域密着の株式会社ハウステラにお任せください。ハザードや地盤の情報を含め、適切な査定と販売戦略をご提案いたします。まずはお気軽に恩納村の無料査定をご利用ください。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる不動産の査定は完全に無料で行っております。

Q. 恩納村恩納の土地の相場は？
A. 恩納内の土地（宅地）取引49件データでは、㎡単価中央値が19,000円/㎡、総額中央値は540万円です。

Q. 災害リスクの情報は開示が必要？
A. 指定区域への該当なしや「丘陵／液状化しにくい」といった正確な事実を伝えることで買主の安心に繋がります。

Q. 戸建ての取引傾向はどうですか？
A. 恩納内では過去6件の取引があり、総額中央値は3,300万円、築年数中央値は約9年となっています。