南城市佐敷字手登根の不動産売却・土地価格相場を知る｜無料査定のハウステラ

南城市佐敷字手登根で不動産の売却をお考えではありませんか。お買い物や通勤、お子様の通学といった日々の生活動線は、住みやすさの魅力として買主へのアピールポイントになります。大切な物件の価値を活かした売却を進めるために、まずは周辺環境や地域特性を踏まえた売却戦略を立てていきましょう。

南城市佐敷字手登根はどんなエリアか

南城市佐敷字手登根は都市計画区域に指定されている地域です。指定緊急避難場所として手登根農村広場（387m）や手登根公民館（397m）があります。周辺施設として、おなかの中から保育園（310m）が近くにあるほか、学校としては南城市立知念小学校（1543m）や南城市立知念中学校（1551m）が位置しています。学区は佐敷小学校および佐敷中学校です。生活施設や避難場所の近さは、安心な暮らしを重視する買主へのアピールになります。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：佐敷小学校
• 中学校区：佐敷中学校

佐敷字手登根の暮らしと周辺施設

佐敷字手登根周辺には、手登根地区学習等供用施設（392m）や沖縄刑務所医務課診療所（879m）などの施設が存在します。また、少し離れた位置には知念こども園（1555m）や休館中の南城市立知念図書館（1618m）もあります。主要施設への動線を把握し、暮らしの利便性を伝えることが大切です。

学校

• 南城市立知念小学校（約1543m）
• 南城市立知念中学校（約1551m）

保育園・幼稚園等

• おなかの中から保育園（約310m）
• 知念こども園（約1555m）
• 知念こども園（約1679m）
• 知念あさひ保育園（約1689m）

医療機関

• 沖縄刑務所医務課診療所（約879m）

図書館

• 南城市立知念図書館（休館中）（約1618m）

役場・集会施設

• 手登根地区学習等供用施設（約392m）
• 伊原区学習等供用施設（約668m）
• 吉富コミュニティ供用施設（約1673m）

佐敷字手登根はいくらで売れる？価格データで見る相場

価格データの動向を解説します。佐敷字手登根単独の取引事例は0件のため、近隣の佐敷地区のデータを集計しています。土地（宅地）は120件の取引があり、㎡単価中央値は24,500円/㎡、総額中央値は870万円です。価格推移は2020〜2022年の19,000円/㎡から2023〜2025年には23,500円/㎡へ+23.7%上昇しています。戸建ては71件あり総額中央値は2,700万円です。中古マンションは南城市全体で4件のみの集計となっています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：南城市佐敷地区の取引 120件（佐敷字手登根単独の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値19,000円/㎡に対し、2023〜2025年は23,500円/㎡（+23.7%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：南城市佐敷地区の取引 71件（佐敷字手登根単独の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値186,652円/㎡に対し、2023〜2025年は172,727円/㎡（-7.5%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：南城市全体の取引 4件（佐敷字手登根単独の取引事例が公表データに無いため））

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／南城-4／約394m／31,500円/㎡／前年比 6.8%／その他／前面道路 4.5m
• 1／南城-5／約1430m／22,400円/㎡／前年比 5.2%／その他／前面道路 5.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

佐敷字手登根の災害リスクとハザード情報

佐敷字手登根の一部は土砂災害警戒区域（3）に該当しています。なお、地形分類は「丘陵」となっており液状化しにくい傾向があります。ハザード情報は売却時に買主へあらかじめ開示しておくことが重要です。事前に正確な情報を共有することで取引の透明性が高まり、契約後のトラブルを防ぐ安心感につながります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当（3）
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 手登根農村広場（約387m／洪水・崖崩れ等・地震・津波）
• 手登根公民館（約397m／洪水・崖崩れ等・地震・津波）
• 伊原公民館（約633m／洪水・崖崩れ等・津波）
• 屋比久公民館（約771m／洪水・崖崩れ等・地震・津波）

南城市佐敷字手登根で売却が長引きやすいポイント

1. ピンポイント事例の不足

佐敷字手登根単独での土地や戸建ての取引事例が0件のため、適正な売出価格の設定が困難になりがちです。周辺の佐敷地区全体のデータや近隣の公示地価を参考に価格を算出する必要があります。

2. 土砂災害警戒区域の指定

一部が土砂災害警戒区域（3）に該当しているため、安全性を懸念する買主への説明が求められます。手登根避難場所への距離や地形分類（丘陵）の特徴を適切に伝える工夫が必要です。

3. 戸建て価格推移の慎重な見極め

佐敷地区の戸建て価格推移は2020〜2022年の186,652円/㎡から2023〜2025年には172,727円/㎡へ-7.5%下落しています。築年数中央値約6年の市場傾向を踏まえた適正価格の提示が重要です。

南城市佐敷字手登根の売却相談はハウステラへ

南城市佐敷字手登根での不動産売却にお悩みなら、株式会社ハウステラにお任せください。地域特性や適正な市場データに基づき、丁寧な無料査定を実施いたします。売却時期や提示価格のご相談など、お客様一人ひとりに合わせた最適なプランをご提案します。まずはハウステラの無料査定でお気軽にご相談ください。

佐敷字手登根の不動産売却によくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでの不動産査定は完全無料です。南城市佐敷字手登根の物件価値を周辺データに基づき丁寧に試算いたします。

Q. 手登根単独の事例がない場合は？
A. 佐敷字手登根の取引事例は0件のため、佐敷地区の土地（120件）や戸建て（71件）のデータ、公示地価などを総合的に参考に査定します。

Q. ハザード情報は売買に影響しますか？
A. 土砂災害警戒区域（3）に該当するため重要事項として開示が必要です。手登根農村広場などの避難場所情報と併せて説明を行います。

Q. 佐敷地区の戸建て相場はどのくらい？
A. 佐敷地区の戸建て（71件）の総額中央値は2,700万円、㎡単価中央値は179,310円/㎡、築年数中央値は約6年となっています。