南城市大里字高平の不動産売却・価格推移と無料査定のご案内

南城市大里字高平で不動産のご売却をご検討中でしょうか。市場でどのように評価されるかを把握することは大切です。本記事では価格推移を中心にデータを整理し、売却検討中の方へ客観的な情報をお届けします。まずは地域の現状をご確認ください。

データで見る南城市大里字高平のエリア特性

南城市大里字高平は、大里南小学校や大里中学校が学区内にあり、愛護保育園などの施設が周辺に整っています。大里庁舎や南城市立図書館大里分館をはじめ、各種医療機関も近くに揃う環境です。周辺の250mメッシュ将来推計人口では、2025年の186人から2050年には194人へ+4.3%の増加が見込まれています。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：大里南小学校
• 中学校区：大里中学校
• 将来推計人口：2025年 186人 → 2050年 194人（+4.3%／250mメッシュ）

大里字高平の生活利便性をデータで確認する

周辺には高宮城公民館や平川コミュニティーセンターなどの避難場所があり、生活利便施設も点在しています。みのり歯科大里（231m）や平田内科医院（415m）といった医療機関に加え、南風原町立翔南小学校（1712m）など周辺エリアの学校施設も位置しています。

学校

• 南城市立大里南小学校（約714m）
• 南城市立大里中学校（約806m）
• 南風原町立翔南小学校（約1712m）

保育園・幼稚園等

• 愛護保育園（約423m）
• 南城市立大里こども園（約427m）
• あいあい保育園　南城園<企業主導型保育事業施設>（約441m）
• 大里こども園（約449m）

医療機関

• みのり歯科　大里（約231m）
• 平田内科医院（約415m）
• トモヨセ歯科（約477m）
• アトール歯科（約589m）
• 医療法人　みなみ耳鼻咽喉科医院（約624m）

福祉施設

• グループホーム翔（約197m）
• みのり歯科　大里（約286m）
• 児童デイサービスぐりっと南城（約380m）

図書館

• 南城市立図書館大里分館（約542m）

役場・集会施設

• 大里庁舎（約440m）
• 図書館大里分館（約543m）
• 大里農村環境改善センター（約543m）

大里字高平の不動産価格の推移と売却相場

大里字高平単独の土地・戸建て取引事例が0件のため、南城市大里地区のデータを参照します。土地（宅地）は2020〜2022年の42,000円/㎡から2023〜2025年には51,500円/㎡へ+22.6%の上昇が見られます。戸建ても同様に211,455円/㎡から242,048円/㎡へ+14.5%上昇しています。なお中古マンションは南城市全体（4件）で㎡単価中央値235,000円/㎡となっています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：南城市大里地区の取引 167件（大里字高平単独の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値42,000円/㎡に対し、2023〜2025年は51,500円/㎡（+22.6%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：南城市大里地区の取引 116件（大里字高平単独の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値211,455円/㎡に対し、2023〜2025年は242,048円/㎡（+14.5%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：南城市全体の取引 4件（大里字高平単独の取引事例が公表データに無いため））

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2026年）

• 地価公示/地価調査／南城-4／約494m／77,800円/㎡／前年比 6.6%／その他／前面道路 6.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

売却前に確認したい大里字高平の災害リスク

大里字高平はハザードの指定区域への該当なしとなっており、地形分類（液状化の参考）は丘陵／液状化しにくいとされています。売却時にこうした地盤や安全性の情報を前もって開示しておくことで、買主への安心感につながり、取引の円滑化が期待できます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 高宮城公民館（約245m／洪水・崖崩れ等・津波）
• 平川コミュニティーセンター（約320m／洪水・崖崩れ等・津波）
• 大里南児童館（約412m／洪水・崖崩れ等・津波）
• 大里こども園（約438m／洪水・崖崩れ等・地震・津波）

大里字高平の不動産が売れにくくなる3つの要因

1. 単独事例がなく相場が把握しにくい

大里字高平単独での土地や戸建ての過去取引事例が0件のため、大里地区全体などのデータを参考にする必要があり、適正価格の判断が難しい傾向があります。

2. 周辺データでの価格変動の幅が大きい

土地データ（大里地区167件）の推移を見ると、2021年の63,000円/㎡から2022年の25,000円/㎡など、年ごとの価格に開きがあり値付けで迷う要因となります。

3. 戸建ては築浅中心で競合の影響を受ける

大里地区の戸建て取引（116件）は築年数中央値が約7年となっており、ご所有物件の築年数によっては比較対象となり売却期間が伸びる場合があります。

南城市の不動産売却はハウステラにお任せください

南城市大里字高平で土地や戸建ての売却をご検討なら、株式会社ハウステラにお任せください。事例の少ないエリアでも、周辺データや地域事情を踏まえて丁寧に査定いたします。まずはお気軽に無料査定をご利用ください。

大里字高平の不動産売却によくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる不動産査定は無料で承っております。まずは安心してお申し込みください。

Q. 高平単独の事例がなくても査定できますか？
A. 大里字高平単独の事例が0件であっても、大里地区167件の土地データや地価公示（南城-4：77,800円/㎡）等を参考に試算可能です。

Q. 災害リスクの開示は必要ですか？
A. 該当なしの指定区域や、丘陵／液状化しにくいという地形分類などの情報を事前に共有することで、買主に安心感を与えられます。

Q. 地域の人口推計は売却に影響しますか？
A. 2025年186人から2050年194人へ+4.3%という推計人口の安定感は、将来的な需要を説明する際の肯定的な要素となります。