今帰仁村諸志の不動産売却・土地・戸建ての無料査定ならハウステラ

沖縄県今帰仁村諸志に不動産をお持ちの皆様へ。兼次小学校や北山高等学校が近くにある諸志は、ご家族の生活動線に優れ、住みやすい魅力的なエリアです。現在、ご所有の土地や一戸建ての売却をご検討中なら、まずは地域の利便性と相場状況を把握することから始めてみませんか。株式会社ハウステラが丁寧にサポートいたします。

今帰仁村諸志はどんなエリアか

今帰仁村諸志は、生活に密着した施設が揃った暮らしやすい環境が特徴です。通学面では今帰仁村立兼次小学校（1131m）や沖縄県立北山高等学校（1215m）があり、お子様の登下校も安心な動線が整っています。さらに認定こども園まほろば保育園（1258m）や北山病院（2010m）も身近に位置しています。避難場所として諸志農村公園（764m）や諸志公民館（775m）もあり、安心感のある地域です。

• 小学校区：兼次小学校
• 中学校区：今帰仁中学校

諸志の生活利便性をデータで確認する

諸志は生活動線がコンパクトにまとまった地域です。周辺には諸志公民館（774m）や兼次公民館（841m）があり、地域のコミュニティも身近です。兼次構造改善センター（909m）などの集会施設も揃っています。学校や医療機関へのアクセスもしやすく、日々の暮らしに寄り添う住環境が形成されています。

学校

• 今帰仁村立兼次小学校（約1131m）
• 沖縄県立北山高等学校（約1215m）

保育園・幼稚園等

• 認定こども園まほろば保育園（約1258m）

医療機関

• 北山病院（約2010m）

役場・集会施設

• 諸志公民館（約774m）
• 兼次公民館（約841m）
• 兼次構造改善センター（約909m）

諸志はいくらで売れる？価格データで見る相場

今帰仁村諸志内のみを集計した取引データを見ると、土地（宅地）は17件の取引があり、総額中央値は400万円、面積中央値は370㎡、㎡単価中央値は11,000円/㎡です。価格推移は2019〜2022年の8,400円/㎡から、2023〜2025年には15,000円/㎡へと上昇傾向にあります。戸建ては諸志内のみで7件あり、総額中央値は2,000万円、築年数中央値は約14年です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：今帰仁村諸志内の取引 17件）

2019〜2022年の中央値8,400円/㎡に対し、2023〜2025年は15,000円/㎡（+78.6%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：今帰仁村諸志内の取引 7件）

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／今帰仁-1／約1591m／9,020円/㎡／前年比 14.2%／その他／前面道路 4.5m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

諸志のハザード情報と地盤の傾向

諸志は指定区域への該当なしとなっており、地形分類（液状化の参考）においても「岩石台地／液状化しにくい」とされています。不動産を売却する際、こうした災害リスクに関する正確な情報を前もって購入検討者に開示することで、取引に対する安心感や信頼を高め、スムーズな契約へと繋げることができます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「岩石台地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 諸志農村公園（約764m／高潮・津波）
• 諸志公民館（約775m／崖崩れ等・高潮・津波）
• 兼次構造改善センター（約898m／崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 与那嶺農村公園（約1191m／崖崩れ等・高潮・津波）

今帰仁村諸志で不動産売却が思うように進まない理由

1. 戸建ての取引件数が少ない

諸志内での戸建ての取引実績は7件と少なく、相場感が掴みにくい傾向があります。過去の事例だけを参考にすると価格設定を誤る恐れがあります。

2. 土地の取引件数と相場幅

諸志内の土地取引は17件で、価格は上昇傾向ですが年によって単価の幅があります。時期に合わせた適正価格の判断を見誤ると売却が長引きます。

3. 築年数に応じた評価が必要

戸建ての築年数中央値は約14年となっており、建物の状態に応じた正確な査定が行われないと買主との交渉で不利になる場合があります。

今帰仁村諸志の売却相談はハウステラへ

今帰仁村諸志での不動産売却をお考えなら、まずは株式会社ハウステラの無料査定をご活用ください。地域の生活動線の良さや最新の取引データを取りまえ、お客様の土地や家屋の価値を丁寧に査定いたします。売却へのお悩みやご質問も歓迎しております。どうぞお気軽にご相談ください。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる不動産の査定費用は完全に無料です。今帰仁村諸志にあるご所有の土地や建物について、まずはお気軽にご相談ください。

Q. 諸志の土地相場はいくらですか？
A. 諸志内のみの集計17件によると、土地の総額中央値は400万円、㎡単価中央値は11,000円/㎡です。近年は価格の上昇傾向も見られます。

Q. 戸建ての取引傾向はどうですか？
A. 諸志内の戸建て取引は7件のデータがあり、総額中央値は2,000万円、築年数中央値は約14年となっています。

Q. 災害リスクの情報はどうですか？
A. 諸志は指定区域への該当がなく、地形分類（液状化の参考）でも「岩石台地／液状化しにくい」とされています。