名護市喜瀬の不動産売却事例と価格推移｜土地・戸建ての無料査定

名護市喜瀬で所有されている土地や家などの売却をお悩みでしょうか。不動産の価格データは取引の時期や物件ごとに変化していきます。今回は名護市喜瀬の過去の取引傾向をデータから冷静に紐解きます。まずは地域の事実を確認し、適正な価格で売買を進めるための判断材料としてお役立てください。

データで見る名護市喜瀬のエリア特性

名護市喜瀬は都市計画区域に指定されている地域です。周辺には喜瀬交流プラザ（653m）などの施設が立地しています。学校区としては小学校が瀬喜田小学校、中学校が東江中学校の指定区域となっております。指定緊急避難場所には喜瀬カントリークラブ宿舎前（499m）などが存在します。地域の特性や利便性をしっかりと理解したうえで不動産の売却計画を立てることが重要です。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：瀬喜田小学校
• 中学校区：東江中学校

喜瀬周辺の生活環境

名護市喜瀬周辺の生活環境や避難施設としては、喜瀬交流プラザが653m、幸喜区公民館が1505mの位置にあります。さらに指定緊急避難場所として喜瀬カントリークラブ宿舎前（499m）、喜瀬ビーチパレスホテル（1020m）、幸喜貯水タンク前（1250m）があります。引き渡し後のトラブルを防ぐためにも位置関係を把握しておきましょう。

役場・集会施設

• 喜瀬交流プラザ（約653m）
• 幸喜区公民館（約1505m）

喜瀬の売却相場｜取引データと地価の推移

名護市喜瀬内での取引実績をみると、土地（宅地）は事例数8件で㎡単価中央値は34,000円/㎡、総額中央値は815万円です。年別では2018年の44,000円/㎡から2025年には26,000円/㎡の取引がみられます。戸建ては事例数5件で総額中央値1,900万円です。中古マンション等は喜瀬内の事例が0件のため名護市全体（36件）で集計され、総額中央値は2,900万円となっています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：名護市喜瀬内の取引 8件）

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：名護市喜瀬内の取引 5件）

中古マンション等の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 36件（喜瀬内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値375,686円/㎡に対し、2023〜2025年は387,500円/㎡（+3.1%）です。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

喜瀬の災害リスクとハザード情報

名護市喜瀬のハザード情報では「津波浸水想定（47）」が該当しています。なお地形分類（液状化の参考）は「丘陵／液状化しにくい」となっています。災害リスク情報は購入希望者が非常に気にするポイントです。検討の早い段階で正確な情報を開示しておくことが取引をスムーズに進める鍵となります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当（47）
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 喜瀬カントリークラブ宿舎前（約499m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 喜瀬ビーチパレスホテル（約1020m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 幸喜貯水タンク前（約1250m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 沖縄サンコーストホテル（約1343m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

名護市喜瀬で不動産売却が思うように進まない理由

1. 地域内の取引事例数が少ない

名護市喜瀬内の土地取引は8件、戸建て取引は5件と取引件数が限られています。事例が少ないエリアでは売却価格の設定が難しく、相場から離れた高値で売り出すと買主が見つからず売却が長期化する要因となります。

2. 年による単価のばらつきが大きい

土地の㎡単価は2018年の44,000円/㎡や2025年の26,000円/㎡など、取引年ごとの数値に開きがあります。価格推移のデータを正しく捉えずに相場感を読み誤ってしまうと、売買の条件設定で難航するおそれがあります。

3. 津波浸水想定などのリスク開示

喜瀬エリアは津波浸水想定に該当しています。ハザードや避難場所（喜瀬カントリークラブ宿舎前まで499m等）についての情報開示が不十分だと、買主の不安を招き、価格交渉や売却の遅延につながることがあります。

名護市喜瀬の売却相談はハウステラへ

名護市喜瀬にある大切なお住まいや土地の売却をご検討なら、ぜひ株式会社ハウステラにお任せください。地元の取引データと地域の特性に基づき、丁寧で正確な査定を行います。まずは無料査定からお気軽にご相談ください。お客様の状況に寄り添った最適な売却プランをご提案いたします。

喜瀬の不動産売却によくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでの不動産査定は完全無料で行っております。名護市喜瀬のデータに基づき丁寧に試算いたします。

Q. 喜瀬での土地の相場はどのくらいですか？
A. 喜瀬内の土地（宅地）取引8件のデータでは、総額中央値が815万円、㎡単価中央値は34,000円/㎡となっております。

Q. ハザード情報は開示する必要がありますか？
A. はい。喜瀬は津波浸水想定に該当するため、買主への事前開示が安心感につながり、取引のトラブルを防ぎます。

Q. 喜瀬に中古マンションの取引実績はありますか？
A. 喜瀬内の事例は0件です。参考に名護市全体の36件のデータでは総額中央値が2,900万円となっております。