名護市大浦の不動産売却ガイド！生活環境と市場データからみる無料査定

名護市大浦で不動産の売却をお考えですか。日々の買い物や通勤、久志小学校や久志中学校への通学といった生活動線は、買主が住みやすさを判断する重要ポイントです。暮らしの環境がどのように価値へつながるかを押さえ、ご所有不動産の売却を検討してみましょう。

データで見る名護市大浦のエリア特性

名護市大浦は都市計画区域内に位置しています。教育環境としては、久志小学校および久志中学校の学区内に指定されています。周辺には大川集落センター（640m）や大浦農村集落センター（877m）、久志支所（1721m）などの役場・集会施設が点在しています。豊かな自然と地域施設が整う環境は、日々の生活を支える大切な要素です。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：久志小学校
• 中学校区：久志中学校

大浦の売却相場｜取引データと地価の推移

名護市大浦内での売買取引データは大浦内の事例が土地0件、戸建て2件と少ないため、名護市全体のデータで集計しています。土地（宅地）の価格推移は2020〜2022年の30,000円/㎡から2023〜2025年には33,000円/㎡（+10.0%）へ上昇しています。戸建て（土地と建物）も2020〜2022年の122,863円/㎡から2023〜2025年に176,429円/㎡（+43.6%）と上昇傾向です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 738件（大浦内の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値30,000円/㎡に対し、2023〜2025年は33,000円/㎡（+10.0%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 428件（大浦内の事例は2件と少ないため））

2020〜2022年の中央値122,863円/㎡に対し、2023〜2025年は176,429円/㎡（+43.6%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 36件（大浦内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値375,686円/㎡に対し、2023〜2025年は387,500円/㎡（+3.1%）です。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

大浦の暮らしと周辺施設

周辺には大川集落センター（640m）などの集会施設や久志支所（1721m）があり、地域の生活基盤が形成されています。久志小学校や久志中学校といった学校への動線も含め、暮らしやすい周辺環境は購入を検討する人にとって魅力的です。

役場・集会施設

• 大川集落センター（約640m）
• 大浦農村集落センター（約877m）
• 久志支所（約1721m）

大浦の災害リスクとハザード情報

名護市大浦は、津波浸水想定（47）のハザードが該当しています。一方で地形分類は「丘陵／液状化しにくい」とされています。指定緊急避難場所には大浦シンナトウ（956m）などがあります。売却時にはこうしたリスクや避難場所の情報を事前に開示することで、買主に安心感を与えることができます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当（47）
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 大浦シンナトウ（約956m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 大川区津波避難目標地点２（約1257m／洪水・高潮・津波）
• 大川区津波避難目標地点１（約1352m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• エナジックカントリークラブ駐車場（約1959m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

名護市大浦で売却が長引きやすいポイント

1. 地域内の取引実績が少ないため

名護市大浦内での取引件数は土地0件、戸建て2件と事例が少ない状況です。大浦単独での相場を把握しにくいため、値決めの根拠を市全体の動向から適切に導き出す必要があります。

2. 津波浸水想定への対策説明不足

地域内には津波浸水想定（47）が含まれています。買主に対して安全面での懸念を拭えるよう、大浦シンナトウ（956m）などの指定緊急避難場所の情報を正確に伝えることが不可欠です。

3. 名護市全体データとの相違

名護市全体では土地・戸建てともに価格推移が上昇傾向ですが、大浦個別での市場動向は事例の少なさから直接比較が困難です。データを見誤ると売り出し価格の設定で躓く原因になります。

名護市の不動産売却はハウステラにお任せください

名護市大浦での不動産売却にお悩みなら、株式会社ハウステラへご相談ください。事例の少ないエリアでも名護市全体の市場データに基づき丁寧な査定を行います。まずは無料査定でお持ちの不動産の価値を確認してみませんか。お気軽にお問い合わせください。

大浦の不動産売却によくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでの不動産査定は完全無料で行っております。名護市大浦の不動産売却を検討される際はお気軽にご相談ください。

Q. 大浦の事例が少なくても売却可能？
A. 大浦内の事例が0件や2件と少なくても売却可能です。名護市全体の集計データなどを参考に、適切な売却計画をご提案いたします。

Q. 津波などの災害情報は開示が必要？
A. 大浦は津波浸水想定（47）に該当します。安心できる取引のため、大浦シンナトウ（956m）などの避難場所情報も含めて事前に買主へ伝えることが重要です。

Q. 名護市全体の価格傾向はどうですか？
A. 名護市全体の土地価格推移は+10.0%、戸建ては+43.6%と上昇傾向にあります。全体市場の動きを考慮しながら査定を進めます。