名護市大中の不動産売却・査定相場解説！無料査定のご案内

名護市大中に所有する不動産の売却を検討中でしょうか。お子様の通学や保育園の送迎など、日々の生活動線が整った大中は暮しやすい魅力的な地域です。この記事では大中エリアの生活利便性と不動産売却の現状をまとめました。売りどきを逃さずご納得いく条件で売却を行うためのポイントについてわかりやすく解説します。

データで見る名護市大中のエリア特性

名護市大中は1〜5丁目まであり、用途地域は第１種低層住居専用地域に指定され落ち着いた住環境が広がります。250mメッシュの将来推計人口は2025年の539人から2050年には540人と+0.1%の微増を見込みます。学区は名護小学校、名護中学校です。徒歩圏内に名護市立名護小学校（496m）や名護市立名護中学校（640m）、ひまわり保育園（88m）があり、通学・送迎の利便性がすぐれています。

• 用途地域：第１種低層住居専用地域（建蔽率50%／容積率100%）
• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：名護小学校
• 中学校区：名護中学校
• 将来推計人口：2025年 539人 → 2050年 540人（+0.1%／250mメッシュ）

大中の売却相場｜取引データと地価の推移

名護市大中内の取引実績を見ると、土地（宅地）は17件の取引があり総額中央値は1,100万円、㎡単価中央値は54,000円/㎡です。価格推移は2020〜2022年の68,000円/㎡から2023〜2025年には33,000円/㎡へ変化しています。戸建て（土地と建物）は大中内で13件あり総額中央値3,000万円、築年数中央値は約37年です。中古マンションは事例数が少ないため名護市全体の36件が集計範囲となり、総額中央値は2,900万円となっています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：名護市大中内の取引 17件）

2020〜2022年の中央値68,000円/㎡に対し、2023〜2025年は33,000円/㎡（-51.5%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：名護市大中内の取引 13件）

2018〜2022年の中央値177,143円/㎡に対し、2023〜2025年は82,500円/㎡（-53.4%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 36件（大中内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値375,686円/㎡に対し、2023〜2025年は387,500円/㎡（+3.1%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2026年）

• 地価公示/地価調査／名護-2／約453m／55,800円/㎡／前年比 3.9%／第一種住居地域／前面道路 6.0m
• 地価公示/地価調査／名護5-1／約623m／85,100円/㎡／前年比 5.7%／商業地域／前面道路 14.0m
• 地価公示/地価調査／名護5-3／約951m／52,100円/㎡／前年比 4.8%／準住居地域／前面道路 16.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

大中周辺の生活環境

名護市大中は周辺施設へのアクセスが良好です。医療法人運天産婦人科医院（268m）や宮里歯科医院（228m）、大中区公民館（421m）が近くに揃っています。名護市立中央図書館（1730m）などの利用も可能です。生活動線の短さは購入希望者にとって魅力的な条件となり、売却時のアピールポイントになります。

学校

• 名護市立名護小学校（約496m）
• 名護市立名護中学校（約640m）
• 名護市立東江中学校（約723m）
• 沖縄県立名護高等学校（約883m）
• 沖縄県立名護高等学校附属桜中学校（約892m）

保育園・幼稚園等

• ひまわり保育園（約88m）
• あい保育園（約135m）
• サンライズキッズ保育園名護園（約277m）
• あい中央保育園（約287m）

医療機関

• 沖縄県北部保健所（約125m）
• 宮里歯科医院（約228m）
• 医療法人運天産婦人科医院（約268m）
• 沖縄県立北部病院（約273m）
• 社会福祉法人五和会　名護療育医療センター附属　育ちのクリニック（約367m）

福祉施設

• 北部配偶者暴力相談支援センター(沖縄県北部福祉事務所)（約120m）
• 名護市地域包括支援センター（約144m）
• 基幹型（約144m）

図書館

• 名護市立中央図書館（約1730m）

役場・集会施設

• 大東体験学習施設（約382m）
• 大中区公民館（約421m）
• 大西コミュニティセンター（約431m）

売却前に確認したい大中の災害リスク

名護市大中はハザードの指定区域への該当なしとなっています。地形分類（液状化の参考）では「丘陵／液状化しにくい」とされています。指定緊急避難場所には大中緑地公園（145m）や嵩原公園（292m）があります。災害時の安心感に関する情報は事前に開示しておくことで、買主の不安を和らげ取引をスムーズに進める助けになります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 大中緑地公園（約145m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 嵩原公園（約292m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• うみのほし幼稚園（約427m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 大西公民館（約433m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

大中の不動産が売れにくくなる3つの要因

1. 戸建ての取引件数と築年数

大中内での戸建て取引件数は13件にとどまり、築年数中央値は約37年と経年が進んでいます。建物自体の評価が得られにくい場合、適切な価格設定やリフォーム提案が必要となり、売却のハードルが上がることがあります。

2. 土地価格推移の慎重な見極め

大中の土地（宅地）価格推移は、2020〜2022年の68,000円/㎡から2023〜2025年に33,000円/㎡と変化しています。市場相場の動向を正しく把握し、売り出し価格を適切に設定しないと売買に時間がかかる傾向があります。

3. 用途地域の建築制限による影響

大中は第１種低層住居専用地域（建蔽率50% / 容積率100%）に指定されています。建物の高さや密度の制限があるため、自由な建築計画を求める買主のニーズに合わない場合があり、売却ターゲットの見極めが重要です。

名護市大中の売却相談はハウステラへ

名護市大中の不動産売却でお悩みなら、株式会社ハウステラにお任せください。地域に根差した経験をもとに、大切なお住まいや土地の価値を正しく査定いたします。まずは査定フォームよりお気軽にお問い合わせください。大中でのスムーズな売却手続きをご提案いたします。

よくあるご質問（大中の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでの不動産査定は完全無料で行っております。名護市大中にあるご自宅や土地の売却をご検討中の方は、まずはお気軽にお申し込みください。

Q. 大中内の土地相場はいくらですか？
A. 名護市大中内の土地（宅地17件）の事例では、㎡単価中央値が54,000円/㎡、総額中央値が1,100万円となっています。敷地面積や形状によって査定額は変わります。

Q. 築年数が古い戸建てでも売れますか？
A. 大中の戸建て取引13件の築年数中央値は約37年です。築年数が経過していても、周辺環境や土地の魅力をアピールすることで売却を目指せます。

Q. 大中周辺の災害リスクはどうですか？
A. 大中は指定区域への該当がなく、地形分類（液状化の参考）では丘陵／液状化しにくいとされています。災害リスクの低さは買主様へ安心感を与える要素になります。