名護市川上の不動産売却・土地・戸建ての無料査定ならハウステラ

名護市川上で不動産の売却をご検討中ですか？不動産取引では地盤や災害リスクなど、買主が不安に思う点を事前にしっかりと提示することが成功の鍵となります。まずは地域の正確な現状を把握することから始めましょう。今回は川上の最新情報をお届けします。

データで見る名護市川上のエリア特性

名護市川上は都市計画区域に指定されています。指定緊急避難場所として川上公民館（387m）や羽地地区センター（566m）があり、役場機能を持つ羽地支所（575m）も徒歩圏内に位置しています。お子様の通学指定校は羽地小学校および羽地中学校です。周辺にはすだつ羽地保育園（1058m）や医療機能も揃い、生活環境が整っています。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：羽地小学校
• 中学校区：羽地中学校

川上の暮らしと周辺施設

周辺には生活を支える施設が点在しています。福祉施設ではわかば居宅介護支援事業所（247m）やヘルパーステーションみやび（518m）があります。学校施設は名護市立羽地中学校（739m）や名護市立羽地小学校（1139m）があり、子育て世帯にも暮らしやすい環境が形成されています。

学校

• 名護市立羽地中学校（約739m）
• 名護市立羽地小学校（約1139m）
• 名護市立稲田小学校（約1955m）

保育園・幼稚園等

• すだつ羽地保育園（約1058m）
• 名護市立羽地幼稚園（約1090m）
• 銀のすず保育園（約1757m）
• みらいぱいなっぷる保育園（約1929m）

医療機関

• 地域密着型介護老人福祉施設　瑞穂の郷（約733m）
• ひで歯科クリニック（約1539m）
• 医療法人社団幸悠会　名護カムカム歯科医院（約2045m）
• 羽地歯科医院（約2172m）

福祉施設

• わかば居宅介護支援事業所（約247m）
• ヘルパーステーションみやび（約518m）
• ヘルパーステーションみやび（約519m）

役場・集会施設

• 川上集落センター（約400m）
• 羽地支所（約575m）
• 田井等地区会館（約701m）

川上の売却相場｜取引データと地価の推移

価格データを見ていきましょう。川上内での土地取引は2件と限られるため、名護市全体の事例（738件）を参照すると、土地の総額中央値は1,000万円、面積中央値は340㎡です。川上内の戸建て取引（5件）では、築年数中央値は約5年、総額中央値は2,900万円となっています。中古マンションの事例は川上内にはありません。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 738件（川上内の事例は2件と少ないため））

2020〜2022年の中央値30,000円/㎡に対し、2023〜2025年は33,000円/㎡（+10.0%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：名護市川上内の取引 5件）

中古マンション等の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 36件（川上内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値375,686円/㎡に対し、2023〜2025年は387,500円/㎡（+3.1%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／名護-2／約2008m／34,000円/㎡／前年比 6.3%／第一種低層住居専用地域／前面道路 4.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

川上のハザード情報と地盤の傾向

川上はハザードの指定区域への該当がありません。また地形分類は「丘陵／液状化しにくい」とされています。不動産売却において、こうした地盤や災害に関する安心できる情報を初期の段階で開示することは、買主の不安を解消し、円滑な交渉を進める上で大きな強みとなります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 川上公民館（約387m／津波）
• 羽地地区センター（約566m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 名護市立羽地中学校（約693m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 親川公民館（約861m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

名護市川上で売却が長引きやすいポイント

1. 地域内取引数が少ない

川上内での土地取引事例は2件、戸建ては5件と取引実績が非常に少ない傾向にあります。そのため地域単体での適正な売出価格を設定しにくく、売り方が難しいことが一因です。

2. 比較可能な事例の不満

川上内には中古マンションの取引事例が0件です。類似物件の比較対象が町内に存在しないため、買主に対して提示するデータの裏付けが難しく、売却に時間がかかることがあります。

3. 告知不足による機会損失

指定区域への該当なしや「丘陵／液状化しにくい」といった地盤の強みを買主に伝えていないケースが見られます。不安を先に解消できないことで購入検討が滞ってしまいます。

名護市川上の売却相談はハウステラへ

名護市川上で土地や戸建てなどの不動産売却をお考えなら、株式会社ハウステラにお任せください。地域の市場データや地盤の強みなど、物件の魅力を的確に評価いたします。まずはお気軽にお問い合わせください。無料査定のお申し込みをお待ちしております。

川上の不動産売却によくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、ご相談や不動産の査定は無料で承っております。まずは安心してお問い合わせください。

Q. 川上内にマンションの事例は？
A. 川上内での中古マンション取引事例は0件です。査定の際は名護市全体の市場データ等を参考に算出します。

Q. 地盤や災害リスクの情報は？
A. 川上はハザードの指定区域への該当がなく、地形分類も「丘陵／液状化しにくい」となっています。

Q. 戸建ての売却データはありますか？
A. 川上内の戸建て事例は5件あり、総額中央値は2,900万円、築年数中央値は約5年となっています。