座間味村阿嘉の不動産売却・査定相場を徹底解説 | 無料査定受付中

沖縄県島尻郡座間味村阿嘉で不動産の売却をお考えではありませんか。座間味村全体と比較しながら、阿嘉エリアの価格動向や取引の傾向を把握することは非常に大切です。大切な資産を納得のいく形で手放せるよう、地域の事実データを丁寧にお伝えします。

座間味村阿嘉の街並みと土地利用

座間味村阿嘉は、村内の他エリアと比べても独自の魅力を持つ地域です。周辺には座間味村立阿嘉小学校（965m）や座間味村立阿嘉中学校（987m）、座間味村立阿嘉幼稚園（998m）が位置しています。また医療機関として、沖縄県立南部医療センター・こども医療センター附属阿嘉診療所（1096m）があり、生活に必要な施設が徒歩圏内に点在しています。

阿嘉周辺の生活環境

阿嘉エリアには、阿嘉小学校や阿嘉中学校、阿嘉幼稚園などの教育施設が1km圏内に揃っています。さらに阿嘉診療所も近くにあり、落ち着いた生活環境が整っている点が特徴です。

学校

• 座間味村立阿嘉小学校（約965m）
• 座間味村立阿嘉中学校（約987m）

保育園・幼稚園等

• 座間味村立阿嘉幼稚園（約998m）

医療機関

• 沖縄県立南部医療センター・こども医療センター附属阿嘉診療所（約1096m）

阿嘉はいくらで売れる？価格データで見る相場

価格データをみると、土地（宅地）は事例が阿嘉内で1件と少ないため座間味村全体（10件）で集計されており、総額中央値は900万円、㎡単価中央値は16,500円/㎡です。一方、戸建ては阿嘉内のみ6件のデータがあり、総額中央値は2,900万円、築年数中央値は約32年となっています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：座間味村全体の取引 10件（阿嘉内の事例は1件と少ないため））

2017〜2022年の中央値10,450円/㎡に対し、2023〜2025年は30,000円/㎡（+187.1%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：座間味村阿嘉内の取引 6件）

2017〜2019年の中央値100,018円/㎡に対し、2022〜2025年は58,974円/㎡（-41.0%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／座間味-2／約1135m／12,500円/㎡／前年比 1.6%／その他／前面道路 4.5m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

阿嘉の災害リスクとハザード情報

阿嘉エリアの災害リスクについて、ハザード指定区域への該当はありません。地形分類は「丘陵」であり「液状化しにくい」土地とされています。買主に対してこのような防災面の特徴を事前に開示しておくことで、安心感を持って取引を進めてもらえます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

座間味村阿嘉で不動産売却が思うように進まない理由

1. 阿嘉内の取引件数が少ないため

阿嘉内での土地取引事例は1件と非常に少なく、座間味村全体のデータ（10件）を参考にする必要があります。比較できる売買データが限られるため、適正な価格を設定する難しさがあります。

2. 戸建ての築年数が経過しているため

阿嘉内の戸建てデータ（6件）における築年数中央値は約32年となっています。建物部分の老朽化が進んでいる事例が多く、買主側で修繕費用の検討が必要になることが価格や交渉に影響します。

3. 戸建ての価格推移が下落傾向のため

戸建ての価格推移を見ると、2017〜2019年の100,018円/㎡から2022〜2025年には58,974円/㎡へと-41.0%下落しています。市場の変動を見極めた価格設定が求められます。

座間味村の不動産売却はハウステラにお任せください

座間味村阿嘉の不動産売却でお悩みなら、株式会社ハウステラへお任せください。地域の市場データを丁寧に分析し、所有者様の状況に合わせた売却プランをご提案いたします。まずはお気軽に座間味村阿嘉の無料査定をご利用ください。

よくあるご質問（阿嘉の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる査定は完全無料です。座間味村阿嘉の不動産売却をご検討中の方は、安心してお気軽にご相談ください。

Q. 座間味村阿嘉の土地相場は？
A. 座間味村全体の土地事例（10件・阿嘉内1件）では、㎡単価中央値が16,500円/㎡、総額中央値が900万円となっています。

Q. 阿嘉の戸建ての築年数はどのくらい？
A. 阿嘉内の戸建て事例（6件）における築年数中央値は約32年となっております。建物の状態に応じた査定を行います。

Q. 阿嘉エリアのハザード情報は？
A. 阿嘉エリアは指定区域への該当なしとなっております。また地形分類は丘陵で液状化しにくい土地とされています。