与那原町与那原の不動産売却価格推移と相場解説｜無料査定のハウステラ

与那原町与那原で不動産売却をご検討中ですか。売買を成功させるには、過去の取引実績や単価の推移を正確に把握することが重要です。今回は取引データや周辺環境のファクトを交え、いま市場でご自身の所有物件がどのように見られるかを客観的に解説します。所有不動産の価値を知る第一歩としてご活用ください。

データで見る与那原町与那原のエリア特性

与那原町与那原は、都市計画区域および市街化調整区域に属しています。周辺には与那原町立与那原小学校（382m）や与那原町立与那原中学校（1228m）があり、教育環境が整ったエリアです。浜田ハピネス認定こども園（141m）などの保育施設や、与那原中央病院（353m）といった医療機関も身近にそろっています。さらに250mメッシュの将来推計人口では、2025年の94人から2050年には113人（+21.0%）へ増加する見通しとなっており、長期的にも人の暮らしが続く地域と言えます。

• 都市計画：都市計画区域・市街化調整区域
• 小学校区：与那原小学校
• 中学校区：与那原中学校
• 将来推計人口：2025年 94人 → 2050年 113人（+21.0%／250mメッシュ）

与那原はいくらで売れる？価格データで見る相場

価格データの推移を確認してみましょう。土地（宅地）は与那原町与那原内の54件の取引において、㎡単価が2020〜2022年の89,000円/㎡から2023〜2025年には86,500円/㎡（-2.8%）へとやや落ち着いています。一方、戸建て（土地と建物）は53件の事例があり、㎡単価（土地面積基準）が186,419円/㎡から257,432円/㎡（+38.1%）へと上昇傾向を示しています。なお、中古マンション等は与那原内の事例が4件と少ないため、与那原町全体（16件）で集計されており、㎡単価中央値は380,833円/㎡となっています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：与那原町与那原内の取引 54件）

2020〜2022年の中央値89,000円/㎡に対し、2023〜2025年は86,500円/㎡（-2.8%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：与那原町与那原内の取引 53件）

2020〜2022年の中央値186,419円/㎡に対し、2023〜2025年は257,432円/㎡（+38.1%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：与那原町全体の取引 16件（与那原内の事例は4件と少ないため））

2021〜2022年の中央値363,750円/㎡に対し、2023〜2025年は373,333円/㎡（+2.6%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2026年）

• 地価公示/地価調査／与那原-3／約245m／85,000円/㎡／前年比 5.6%／第一種中高層住居専用地域／前面道路 5.0m
• 地価公示/地価調査／与那原5-1／約625m／119,000円/㎡／前年比 8.2%／商業地域／前面道路 18.5m
• 地価公示/地価調査／与那原-2／約807m／83,000円/㎡／前年比 5.1%／第一種中高層住居専用地域／前面道路 6.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

与那原の生活利便性をデータで確認する

暮らしに関わる施設が徒歩圏内に点在しています。浜田区集会所（282m）や与那原町立図書館（445m）、与那原町観光交流施設（0m）などの公共・交流施設が集積しています。医療面では中村内科クリニック（434m）やあおぞら小児科（505m）があり、お子様からご高齢の方まで安心して過ごせる環境が整っています。

学校

• 与那原町立与那原小学校（約382m）
• 与那原町立与那原中学校（約1228m）
• 沖縄女子短期大学（約1313m）
• 沖縄県立知念高等学校（約1459m）
• 南城市立大里北小学校（約1620m）

保育園・幼稚園等

• 浜田ハピネス認定こども園（約141m）
• コスモス保育園（約171m）
• 竹の子乳児園（約268m）
• 与那原町立与那原幼稚園（約291m）

医療機関

• 与那原中央病院（約353m）
• 中村内科クリニック（約434m）
• あおぞら小児科（約505m）
• 野原整形外科（約533m）
• 知念耳鼻咽喉科（約546m）

福祉施設

• ワークセンター　愛の園（約290m）
• 相談支援事業所じょいまーる（約290m）
• 愛隣園（約291m）

図書館

• 与那原町立図書館（約445m）

役場・集会施設

• 与那原町観光交流施設（約0m）
• 浜田区集会所 （約282m）
• 大見武集落センター（約337m）

与那原の災害リスクとハザード情報

与那原町与那原内には、土砂災害警戒区域（3）に指定されているエリアが存在します。なお、地形分類（液状化の参考）は丘陵であり、液状化しにくいとされています。指定緊急避難場所には浜田地区公民館（282m）などがあります。売却時にはこうしたリスク情報を事前にしっかりと買主へ開示することで、引き渡し後のトラブルを防ぎ、安心感のある取引につながります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当（3）
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 浜田地区公民館（約282m／洪水・崖崩れ等・地震）
• 大見武集落センター（約338m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 与那原小学校（約367m／地震）
• 与那原町コミュニティセンター（約431m／崖崩れ等・地震）

与那原町与那原で売却が長引きやすいポイント

1. 土地単価の微妙な下落推移

与那原町与那原の土地（宅地）は、2020〜2022年の89,000円/㎡から2023〜2025年には86,500円/㎡（-2.8%）へ微減しています。価格設定を過去のピーク時の印象のまま行うと、買い手側の相場観とずれて売却が長引く原因になります。

2. 戸建ての平均築年数の高さ

戸建ての売却事例における築年数中央値は約30年となっています。築年数が経過した建物は売り出し価格やコンディションの見極めが難しく、価格の根拠を適切に説明できないと買い手の検討が難航することがあります。

3. 土砂災害警戒区域の存在

地域内に土砂災害警戒区域（3）が含まれているため、買主に対して事前の正しい情報提供が欠かせません。ハザードや指定緊急避難場所の状況をあらかじめ整理しておかないと、購入検討者の不安を払拭できず難航します。

与那原町与那原の売却相談はハウステラへ

与那原町与那原で不動産売却をご検討なら、最新の価格データと地域の情報に詳しい「株式会社ハウステラ」へお任せください。土地や戸建てなどご所有不動産の強みや注意点を冷静に分析し、適正な価格をご提示します。まずはお気軽にお問い合わせいただき、ハウステラの無料査定をお試しください。

よくあるご質問（与那原の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる机上査定や現地査定はすべて無料で承っております。ご売却を具体的に決めていない段階でのご相談も歓迎いたします。

Q. 与那原の戸建ての相場は？
A. 与那原町与那原内の戸建て取引では、総額中央値が3,800万円、土地の㎡単価中央値が178,378円/㎡となっています。築年数中央値は約30年です。

Q. 与那原の土地単価の動向は？
A. 土地（宅地）の取引における㎡単価は、2020〜2022年の89,000円/㎡から2023〜2025年には86,500円/㎡（-2.8%）と微減傾向にあります。

Q. ハザード情報は開示が必要？
A. はい。与那原内には土砂災害警戒区域（3）が存在します。取引後の不満やトラブルを防ぐため、事前にハザードや避難場所の情報を買主へ伝えることが重要です。