うるま市与那城平宮の不動産売却・土地価格相場と無料査定

うるま市与那城平宮にお住まいや不動産をお持ちの皆様、売却の時期や方法でお困りではありませんか。地域の歴史や今後の人口需要の変化を見据えると、所有されている土地や建物の価値を早期に把握することが大切になります。中長期的な視点から、最適な売却タイミングを一緒に考えてみましょう。

うるま市与那城平宮はどんなエリアか

うるま市与那城平宮は都市計画区域に指定されています。指定緊急避難場所として平安座防災道路（1641m）があり、役場・集会施設として桃原地区コミュニティ防災センター（743m）が位置しています。また、学区は彩橋小学校および彩橋中学校の対象エリアです。中長期的な周辺需要や地域の特性を踏まえた売却計画を検討することが重要になります。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：彩橋小学校
• 中学校区：彩橋中学校

与那城平宮はいくらで売れる？価格データで見る相場

不動産価格の動向です。与那城平宮内の取引事例が0件と少ないため、うるま市全体のデータを参考にします。土地（宅地）は集計1152件で総額中央値は1,100万円、価格推移は+19.4%と上昇しています。戸建て（土地と建物）は集計752件で総額中央値は3,100万円です。中古マンション等は集計25件で総額中央値は1,900万円となっています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：うるま市全体の取引 1152件（与那城平宮内の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値36,000円/㎡に対し、2023〜2025年は43,000円/㎡（+19.4%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：うるま市全体の取引 752件（与那城平宮内の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値162,731円/㎡に対し、2023〜2025年は168,627円/㎡（+3.6%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：うるま市全体の取引 25件（与那城平宮内の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値324,138円/㎡に対し、2023〜2025年は237,500円/㎡（-26.7%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／うるま-14／約1831m／10,600円/㎡／前年比 10.4%／第一種中高層住居専用地域／前面道路 2.2m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

与那城平宮周辺の生活環境

生活環境としては、学区の彩橋小学校や彩橋中学校に通学するエリアとなっています。また、近くには桃原地区コミュニティ防災センター（743m）などの施設があり、地域の防災拠点として機能しています。避難場所の確認や日頃の住環境を含めた魅力のアピールが売却において大切です。

役場・集会施設

• 桃原地区コミュニティ防災センター（約743m）

売却前に確認したい与那城平宮の災害リスク

与那城平宮周辺では、津波浸水想定（47）のハザード情報があります。地形分類は「埋立地／非常に液状化しやすい」とされています。ハザードや地形の状況は売買において買い手が非常に気にするポイントです。トラブルを避けるため、事前に正確な情報を開示して安心して契約を進められるよう準備しましょう。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当（47）
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「埋立地」（非常に液状化しやすい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 平安座防災道路（約1641m／地震・津波）

うるま市与那城平宮で売却が長引きやすいポイント

1. 直近の取引実績が少ない

与那城平宮内での取引件数は0件と事例が少ないため、基準となる適正な売出価格を設定することが難しく、売り出し後に買い手がつかず停滞する原因になります。

2. 津波や液状化のリスク

津波浸水想定（47）や埋立地という地形特性から、災害リスクを懸念する買主が多く、適切な情報提示や対策の説明がないと検討から外されやすくなります。

3. 需要の不透明さ

地域内の実際の事例がないため、購入希望者の需要が読みにくく、適切なターゲットへのアプローチが不十分なまま売り出してしまうことがあります。

うるま市与那城平宮の売却相談はハウステラへ

うるま市与那城平宮の不動産売却をご検討なら、株式会社ハウステラにお任せください。事例の少ない地域でも丁寧な調査を行い、適切な価格提案をいたします。まずは無料査定をご利用いただき、所有する大切な資産の価値を確認してみませんか。お気軽にご相談ください。

よくあるご質問（与那城平宮の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる査定は完全に無料です。うるま市与那城平宮の土地や建物の価値を専門家が丁寧に評価いたしますので、安心してお申し込みください。

Q. 取引事例がなくても査定できますか？
A. はい、可能です。与那城平宮内の事例が0件であっても、うるま市全体の取引データや近隣公示地価などを参考に、適正な価格を算出いたします。

Q. ハザード指定は売却に影響しますか？
A. 津波浸水想定などの情報があっても売却は可能です。リスクを隠さず明確に提示し、指定緊急避難場所（1641m）などを案内することで買主に安心感を与えられます。

Q. 売却期間の目安はどのくらいですか？
A. 条件や市場の需要によりますが、査定から売買契約、引き渡しまで数ヶ月程度かかるのが一般的です。早めの準備と戦略的な売り出しが成功の鍵となります。