うるま市与那城平安座の不動産売却と価格動向・無料査定のご案内

沖縄県うるま市与那城平安座で不動産の売却をお考えの皆様へ。土地やご自宅の将来的な需要や資産価値に不安を感じていませんか。地域の成り立ちや人口推移を踏まえ、適切な売り時を考えることが重要です。まずは現状の価格傾向や環境を知ることから始めましょう。ハウステラが不動産売却をサポートいたします。

データで見るうるま市与那城平安座のエリア特性

うるま市与那城平安座は都市計画区域内に位置しており、用途地域は工業専用地域に指定されています。地域内の指定緊急避難場所には平安座防災道路（693m）があります。学区は彩橋小学校および彩橋中学校の対象エリアです。中長期的な需要や地域特性を見極めながら売却時期を検討することが大切なポイントとなります。

• 用途地域：工業専用地域（建蔽率60%／容積率200%）
• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：彩橋小学校
• 中学校区：彩橋中学校

与那城平安座の生活利便性をデータで確認する

周辺施設としては、うるま市立彩橋中学校（965m）やうるま市立彩橋小学校（1003m）があります。また、ふくよか彩橋認定こども園（950m）や平安座地区コミュニティ防災センター（961m）といった施設も点在しています。教育施設や地域の防災拠点が一定の距離内に整っている環境です。

学校

• うるま市立彩橋中学校（約965m）
• うるま市立彩橋小学校（約1003m）

保育園・幼稚園等

• ふくよか彩橋認定こども園（約950m）
• ふくよか彩橋認定こども園（約951m）

役場・集会施設

• 平安座地区コミュニティ防災センター（約961m）

与那城平安座の不動産価格の推移と売却相場

与那城平安座内での土地取引件数は23件で、総額中央値は240万円です。価格推移は2020〜2022年の11,700円/㎡から2023〜2025年には9,100円/㎡（-22.2%）となっています。戸建ては同地域内で14件の事例があり、築年数中央値は約49年、総額中央値は1,200万円です。中古マンションは事例が0件のためうるま市全体の25件を集計しています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：うるま市与那城平安座内の取引 23件）

2020〜2022年の中央値11,700円/㎡に対し、2023〜2025年は9,100円/㎡（-22.2%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：うるま市与那城平安座内の取引 14件）

2019〜2022年の中央値28,333円/㎡に対し、2023〜2025年は35,714円/㎡（+26.1%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：うるま市全体の取引 25件（与那城平安座内の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値324,138円/㎡に対し、2023〜2025年は237,500円/㎡（-26.7%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／うるま-14／約776m／10,600円/㎡／前年比 10.4%／第一種中高層住居専用地域／前面道路 2.2m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

与那城平安座のハザード情報と地盤の傾向

ハザードマップ上では指定区域への該当はありません。また地形分類は岩石台地（液状化しにくい）に分類されています。ただし、災害リスクに関する情報は買主様にとって非常に重要です。トラブルを防ぎ、安心して取引を進めるためにも、事前に最新の災害リスクや土地情報を正しく確認して開示しておくことが大切です。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「岩石台地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 平安座防災道路（約693m／地震・津波）

うるま市与那城平安座で不動産売却が思うように進まない理由

1. 地域内の取引事例が少ない

与那城平安座内での過去の取引件数は土地23件、戸建て14件と限られています。相場が把握しにくいため、適正価格の設定が難しい側面があります。

2. 用途地域の制限がある

本エリアは工業専用地域に指定されています。建築できる建物に制限があるため、一般的な住宅用地としての買主層が限定される傾向にあります。

3. 戸建ての築年数が経過

戸建て取引の築年数中央値は約49年となっています。建物の老朽化が進んでいる場合、解体費用やリフォーム費用の負担から買主が慎重になります。

うるま市与那城平安座の売却相談はハウステラへ

うるま市与那城平安座での不動産売却をご検討中の方は、ぜひ株式会社ハウステラへご相談ください。地域の売買実績や最新の市場データをもとに、お客様の大切な資産に合わせた適切なアドバイスを行います。査定は無料で承っておりますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

よくあるご質問（与那城平安座の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでの不動産査定は完全無料で承っております。ご売却を具体的に決めていない段階でも、現在の市場価値を知る目安としてお気軽にご利用ください。

Q. 与那城平安座の戸建て相場は？
A. 与那城平安座内の戸建て取引（14件）における総額中央値は1,200万円です。築年数中央値は約49年となっており、建物の状態や敷地面積によって実際の査定額は変動します。

Q. この地域の用途地域は何ですか？
A. 与那城平安座の用途地域は工業専用地域（建蔽率60%、容積率200%）に指定されています。建築できる用途に制限があるため、売却時にはその点も考慮した提案を行います。

Q. ハザードマップの該当状況は？
A. 指定区域への該当はありません。また、地形分類としては岩石台地（液状化しにくい）となっています。売却時には買主様へこれらの情報を正しく伝えることが重要です。