うるま市与那城の不動産売却｜地盤情報と価格相場から探る無料査定

うるま市与那城で不動産売却をお考えの皆様、災害リスクや地盤に関する情報を事前に確認していますか。不動産取引では買主が気にするリスクを早期に提示することが円滑な売買につながります。今回は地盤やハザード情報とともに取引データをお伝えします。

うるま市与那城はどんなエリアか

うるま市与那城は都市計画区域内の第１種住居地域に指定されており、建蔽率は60%、容積率は200%です。学区は与那城小学校および与勝中学校となっています。将来推計人口（250mメッシュ）は2025年の66人から2050年には64人（増減率-2.4%）と推計されています。

• 用途地域：第１種住居地域（建蔽率60%／容積率200%）
• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：与那城小学校
• 中学校区：与勝中学校
• 将来推計人口：2025年 66人 → 2050年 64人（-2.4%／250mメッシュ）

与那城周辺の生活環境

周辺には与那城保育所（72m）や伊禮医院（179m）、ほんだ歯科（436m）があります。指定緊急避難場所として与那城公園（442m）や西原公園（801m）が位置しています。また、うるま市立与那城小学校（815m）や与那城庁舎（1010m）も利用しやすい範囲にあります。

学校

• うるま市立与那城小学校（約815m）
• うるま市立与勝中学校（約1205m）
• うるま市立勝連小学校（約1354m）
• 沖縄県立与勝緑が丘中学校（約1694m）
• うるま市立与勝第二中学校（約1959m）

保育園・幼稚園等

• 与那城保育所（約72m）
• ドレミ幼児園（約594m）
• ちいきの幼稚園　自由が丘（約602m）
• ちいきの幼稚園　緑が丘（約627m）

医療機関

• 伊禮医院（約179m）
• ほんだ歯科（約436m）
• しおみ歯科医院（約612m）
• 寺本耳鼻咽喉科医院（約637m）
• 藏當歯科医院（約709m）

福祉施設

• 伊禮内科クリニックリハビリ型デイサービスセンター（約179m）
• 株式会社勇吉（約629m）

図書館

• うるま市立勝連図書館（約1560m）

役場・集会施設

• 平安名地区学習等供用施設（約826m）
• 与那城地区公民館（約963m）
• 与那城庁舎（約1010m）

与那城の不動産価格の推移と売却相場

価格データを見ると、うるま市与那城内の土地取引は12件で総額中央値は430万円、㎡単価中央値は30,000円/㎡です。戸建ては6件で総額中央値は3,000万円、築年数中央値は約6年です。なお、中古マンション等は与那城内に事例がないため、うるま市全体25件の事例で総額中央値1,900万円となっています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：うるま市与那城内の取引 12件）

2018〜2020年の中央値30,000円/㎡に対し、2021〜2024年は18,500円/㎡（-38.3%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：うるま市与那城内の取引 6件）

中古マンション等の取引推移（集計範囲：うるま市全体の取引 25件（与那城内の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値324,138円/㎡に対し、2023〜2025年は237,500円/㎡（-26.7%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2026年）

• 地価公示/地価調査／うるま5-2／約777m／40,300円/㎡／前年比 2.8%／近隣商業地域／前面道路 14.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

与那城のハザード情報と地盤の傾向

与那城のハザード情報は「指定区域への該当なし」です。地形分類は「岩石台地／液状化しにくい」となっています。これら災害リスクや地盤の特徴を購入検討者に早い段階で開示することで、安心感を与えスムーズな価格交渉や契約手続を進めやすくなります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「岩石台地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 与那城公園（約442m／地震・津波）
• 西原公園（約801m／地震・津波）
• 平安名公園（約1018m／地震・津波）
• 平安名第二公園（約1175m／地震・津波）

うるま市与那城で売却が長引きやすいポイント

1. 地域内の取引事例が少ない

うるま市与那城内のみの取引事例は土地12件、戸建て6件と多くありません。事例が少ない地域では適切な売り出し価格の設定が難しく、相場から外れた価格で売り出すと売却が長引く原因になります。

2. 土地単価の落込みと価格乖離

与那城の土地単価推移は2018〜2020年の30,000円/㎡から2021〜2024年には18,500円/㎡へと-38.3%下落しています。過去の取引イメージのまま高く売り出すと買い手がつかない恐れがあります。

3. 物件ごとの個別性の高さ

戸建ての取引は築年数中央値が約6年と比較的浅い物件が中心ですが、取引件数自体は6件に限られます。築年数や建物の状態に合わせた客観的な査定を行わないと、物件の魅力が伝わりにくくなります。

うるま市で不動産を売るならハウステラの無料査定を

うるま市与那城で不動産売却をご検討なら、実績豊富な株式会社ハウステラにお任せください。災害リスクの開示を含め、地域の取引データを踏まえた最適な売却戦略をご提案いたします。まずはお気軽に無料査定をお申し込みください。

よくあるご質問（与那城の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる不動産査定は完全無料で行っております。うるま市与那城の物件も迅速に査定いたします。

Q. 与那城の土地相場はいくらですか？
A. 与那城内の土地（宅地）取引12件の事例では、㎡単価中央値が30,000円/㎡、総額中央値が430万円となっています。

Q. 災害リスクや地盤はどうですか？
A. ハザードは指定区域への該当なしです。また地形分類は「岩石台地／液状化しにくい」に分類されています。

Q. マンションの売却事例はありますか？
A. 与那城内の事例は0件のため、うるま市全体（25件）の事例を参照すると総額中央値は1,900万円となっています。