豊見城市平良の不動産売却ガイド！地域データと無料査定

沖縄県豊見城市平良で土地や戸建ての売却をお考えではありませんか。学校や生活施設が身近にある暮らしやすさは、物件を探している買主にとって大きな魅力となります。本記事では平良の生活動線や最新の市場データ、災害情報を整理し、不動産を後悔なくスムーズに売却するためのポイントを分かりやすく解説します。

データで見る豊見城市平良のエリア特性

豊見城市平良は、建蔽率50%・容積率100%の第１種低層住居専用地域に指定された落ち着いた街並みが特徴です。都市計画区域内の市街化区域に位置しています。学区は豊見城小学校および豊見城中学校です。近隣にはさくらの子（308m）などの保育施設や、中央公民館（241m）、とよみデンタルクリニック（258m）が揃っています。なお、周辺の250mメッシュ将来推計人口は2025年の128人から2050年には98人（-23.4%）へ変化すると見込まれています。

• 用途地域：第１種低層住居専用地域（建蔽率50%／容積率100%）
• 都市計画：都市計画区域・市街化区域
• 小学校区：豊見城小学校
• 中学校区：豊見城中学校
• 将来推計人口：2025年 128人 → 2050年 98人（-23.4%／250mメッシュ）

平良の生活利便性をデータで確認する

平良エリアは通学や買い出し、医療の面で安心できる環境です。豊見城市立豊見城小学校まで904m、豊見城市立長嶺中学校まで1307mの距離にあります。また、医療施設としてはオレンジ歯科クリニック（491m）や豊見城歯科クリニック（562m）があり、日常の通院に便利です。さらに、身近な公共施設として高嶺公民館（359m）や豊見城市立中央図書館（1782m）も位置しています。

学校

• 豊見城市立豊見城小学校（約904m）
• 豊見城市立長嶺小学校（約1149m）
• 豊見城市立長嶺中学校（約1307m）
• 豊見城市立豊見城中学校（約1329m）
• 豊見城市立上田小学校（約1434m）

保育園・幼稚園等

• さくらの子（約308m）
• もみじ保育園（約336m）
• 保育園ちびっこはうす（約504m）
• さくらの子２号館（約717m）

医療機関

• とよみデンタルクリニック（約258m）
• オレンジ歯科クリニック（約491m）
• 豊見城歯科クリニック（約562m）
• 竹尾歯科医院（約605m）
• 松岡医院（約676m）

福祉施設

• 児童発達支援あろはkids平良（約224m）
• 桜山荘通所介護事業所（約307m）
• 介護老人保健施設桜山荘（約308m）

図書館

• 豊見城市立中央図書館（約1782m）

役場・集会施設

• 中央公民館（約241m）
• 高嶺公民館（約359m）
• 饒波農業集落多目的集会施設（約690m）

平良の不動産価格の推移と売却相場

平良内の取引実績を見ると、土地（宅地）は11件の集計で㎡単価中央値が53,000円/㎡、総額中央値は1,300万円（面積中央値320㎡）です。価格推移は2017〜2021年の58,500円/㎡から2022〜2024年の57,000円/㎡へ-2.6%となっています。戸建ては6件の集計で総額中央値が4,550万円（築年数中央値約16年）です。なお、中古マンションは平良内の事例が0件のため豊見城市全体（101件）のデータとなり、総額中央値は3,800万円です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：豊見城市平良内の取引 11件）

2017〜2021年の中央値58,500円/㎡に対し、2022〜2024年は57,000円/㎡（-2.6%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：豊見城市平良内の取引 6件）

中古マンション等の取引推移（集計範囲：豊見城市全体の取引 101件（平良内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値463,492円/㎡に対し、2023〜2025年は506,667円/㎡（+9.3%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2026年）

• 地価公示/地価調査／豊見城-1／約1085m／114,000円/㎡／前年比 7.5%／第一種低層住居専用地域／前面道路 6.0m
• 地価公示/地価調査／糸満-4／約1243m／85,300円/㎡／前年比 9.1%／第一種低層住居専用地域／前面道路 7.0m
• 地価公示/地価調査／豊見城-2／約1483m／116,000円/㎡／前年比 7.4%／第一種低層住居専用地域／前面道路 6.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

平良の災害リスクとハザード情報

不動産売却では、ハザード情報を事前に確認して買い手に開示することが信頼取引に繋がります。平良の対象区域はハザード指定区域への該当なしとなっています。また、地形分類（液状化の参考）においては「丘陵／液状化しにくい」とされています。指定緊急避難場所には豊見城総合公園（361m）や豊見城団地緑地（779m）、豊見城小学校グラウンド（883m）が挙げられます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 豊見城総合公園（約361m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）
• 豊見城団地緑地（約779m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）
• 豊見城小学校グラウンド（約883m／洪水・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）
• 高安台公園（約1058m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）

豊見城市平良で売却が長引きやすいポイント

1. 地域内の取引事例が少ない

豊見城市平良内の取引件数は土地が11件、戸建てが6件と決して多くありません。周辺の成約相場を把握しにくいため、値付けの設定を誤ると買い手がつかず、販売期間が長引いてしまうことがあります。

2. 建築制限による用途の限定

平良は第１種低層住居専用地域（建蔽率50% / 容積率100%）に指定されています。建物の高さや用途に制限があるため、大きな店舗や事業用不動産を探している層にはマッチせず、売却先が主に住宅用途へ限定されます。

3. 土地面積と総額のミスマッチ

平良における土地の面積中央値は320㎡と広めです。土地が広いぶん総額が大きくなりやすく、予算に合わない買主が出てくるため、需要に合わせた分割や販売戦略の工夫が必要となる場面があります。

豊見城市平良の売却相談はハウステラへ

豊見城市平良で不動産の売却をお考えなら、株式会社ハウステラへお任せください。地域特性や取引事例を細かく分析し、お客様の大切な資産に最適な売却プランをご提案いたします。まずはお気軽に豊見城市平良の無料査定をご利用ください。

よくあるご質問（平良の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる不動産査定は完全無料です。豊見城市平良の最新データをもとに適切な価格をご提示しますので、売却をご検討中の方はお気軽にご相談ください。

Q. 平良の土地相場はどのくらいですか？
A. 平良内の土地（宅地）11件の集計データでは、㎡単価中央値は53,000円/㎡、総額中央値は1,300万円（面積中央値320㎡）となっています。個別の形状や前面道路により価格は変動します。

Q. 平良で中古マンションは売れますか？
A. 平良内での中古マンション取引事例は0件と少ないですが、豊見城市全体（101件）では総額中央値3,800万円で取引されています。地域全体の需要を踏まえて個別にご案内いたします。

Q. 避難場所やハザード情報は開示必要？
A. 買主様の安心のため事前開示をおすすめします。平良はハザード指定区域への該当なしで、避難場所として豊見城総合公園（361m）などが用意されています。