大宜味村押川の不動産売却と価格推移を解説！査定のポイント

沖縄県国頭郡大宜味村押川にお住まいや不動産をお持ちの皆様へ。所有する土地や家を売却すべきかお悩みではありませんか。今回は価格データの推移を中心に、現状で売却に出した際の見出され方を解説します。株式会社ハウステラが丁寧にお手伝いいたします。

大宜味村押川はどんなエリアか

大宜味村押川エリアは、豊かな自然に囲まれた静かな地域です。学区は大宜味小学校および大宜味中学校の対象区域となっています。周辺には押川公民館や押川多目的集会施設といった地域活動の拠点が点在しています。地価調査の事例として、農村林地の沖縄（林）20-4（1・703m）において前年比3.3%の上昇が見られます。

• 小学校区：大宜味小学校
• 中学校区：大宜味中学校

押川の暮らしと周辺施設

地域内には生活や防災を支える施設が揃っています。指定緊急避難場所として押川公民館（1223m）や大保ダム地域防災センター（1813m）が設置されています。また、役場・集会施設として押川多目的集会施設（1230m）や大保公民館（1849m）があり、安心して過ごせる環境が整っています。

役場・集会施設

• 押川多目的集会施設（約1230m）
• 大保公民館（約1849m）

押川はいくらで売れる？価格データで見る相場

不動産価格の動向について解説します。押川内の事例が少ないため、大宜味村全体のデータをもとに集計しています。土地（宅地）の取引では、2020〜2022年の5,300円/㎡から2023〜2025年には10,000円/㎡へと88.7%上昇しました。また戸建てにおいても、2020〜2022年の8,621円/㎡から2023〜2025年には35,294円/㎡へと309.4%の大幅な上昇を示しています。過去のデータと比較して力強い価格水準にあるといえます。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：大宜味村全体の取引 75件（押川内の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値5,300円/㎡に対し、2023〜2025年は10,000円/㎡（+88.7%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：大宜味村全体の取引 34件（押川内の事例は1件と少ないため））

2020〜2022年の中央値8,621円/㎡に対し、2023〜2025年は35,294円/㎡（+309.4%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／沖縄（林）20-4／約703m／21,800,010円/㎡／前年比 3.3%／農村林地

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

押川の災害リスクとハザード情報

押川エリアはハザードの指定区域への該当なしとなっています。また、地形分類（液状化の参考）は丘陵であり、液状化しにくい環境です。取引を行う際、こうした災害リスクの低さを事前に買い手側へ開示しておくことで、大きな安心感を与えスムーズな手続きにつながります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 押川公民館（約1223m／洪水・崖崩れ等・高潮・津波）
• 大保ダム地域防災センター（約1813m／洪水・崖崩れ等・高潮・津波）

大宜味村押川で不動産売却が思うように進まない理由

1. 地域内の事例数が少ない

押川内での取引件数は土地が0件、戸建てが1件と非常に少数です。直接的な比較事例が少ないため売却希望価格の妥当性が伝わりにくく、慎重に説明を行わないと検討が進みにくい傾向があります。

2. 戸建ての築年数が経過

大宜味村全体の戸建てデータにおいて築年数中央値は約36年となっています。建物の老朽化に対する懸念を持たれやすいため、現在の管理状態や価格推移データを適切に示すことが重要となります。

3. 単価変動幅への見極め

土地の年別単価が2022年の4,500円/㎡から2025年の19,000円/㎡まで幅広く推移しています。村全体のデータから適切な価格根拠を示せないと、検討者への提案に時間がかかることがあります。

大宜味村で不動産を売るならハウステラの無料査定を

大宜味村押川での不動産売却に関する疑問やご不安は、株式会社ハウステラへご相談ください。価格推移や地域の特性を踏まえ、大切な資産の価値を正しく評価いたします。査定は完全に無料ですので、まずは気軽にお問い合わせください。

よくあるご質問（押川の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、査定は無料で承っております。大宜味村押川の土地や戸建ての売却をご検討中の方は、まずは気軽にお問い合わせください。

Q. 押川の事例が少なくても売買可能？
A. 可能です。押川内の取引は少ないですが、大宜味村全体の価格データや周辺環境の強みを活用して適切に査定と販売活動を行います。

Q. 戸建ての築年数が古くても売れる？
A. 村全体の築年数中央値は約36年となっており古い物件も取引されています。現状の価格上昇傾向を踏まえて価格設定を行えば売却可能です。

Q. 災害リスクへの対策はどう伝える？
A. 指定区域への該当なしであり地形分類も丘陵で液状化しにくい点を開示することで、買主様へ安心材料として正確に伝えられます。