恩納村名嘉真の不動産売却・土地価格相場を無料査定で調べる

恩納村名嘉真で不動産売却をお考えの皆様へ。村内全体の取引と比較しながら名嘉真の特徴を紐解きます。所有している土地や戸建ての市場価値を正しく知ることは、スムーズな売却に向けた大切な第一歩です。まずは最新データから名嘉真の位置づけを確認してみましょう。

データで見る恩納村名嘉真のエリア特性

恩納村名嘉真は、村内の他エリアと比較しても独自の市場動向が見られる地域です。学区は安富祖小学校、うんな中学校うんな中学校の指定区域となっています。周辺施設として名嘉真公民館（396m）があり、指定緊急避難場所にも名嘉真公民館（399m）が指定されています。地形分類は丘陵で液状化しにくい環境です。

• 小学校区：安富祖小学校
• 中学校区：うんな中学校うんな中学校

名嘉真の不動産価格の推移と売却相場

価格データを恩納村全体と比較して解説します。名嘉真内の土地取引件数は59件（村全体220件）で、㎡単価中央値は27,000円/㎡、総額中央値は880万円です。戸建ては名嘉真内34件（村全体90件）で、総額中央値は2,850万円です。なお中古マンションの事例は名嘉真内に0件のため、村全体20件（総額中央値3,950万円）を参考にします。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：恩納村名嘉真内の取引 59件）

2020〜2022年の中央値24,000円/㎡に対し、2023〜2025年は29,000円/㎡（+20.8%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：恩納村名嘉真内の取引 34件）

2020〜2022年の中央値61,081円/㎡に対し、2023〜2025年は163,636円/㎡（+167.9%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：恩納村全体の取引 20件（名嘉真内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値464,286円/㎡に対し、2023〜2025年は566,667円/㎡（+22.1%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／恩納-2／約546m／27,200円/㎡／前年比 9.2%／その他／前面道路 2.7m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

名嘉真の生活利便性をデータで確認する

名嘉真の住環境は、地域に根ざした落ち着きがあります。徒歩圏内には名嘉真公民館（396m）が配置されており、避難場所としての機能も兼ね備えています。恩納村のなかでも独自の立地条件を備えており、周辺環境の特性を正確に理解してアピールすることが大切です。

役場・集会施設

• 名嘉真公民館（約396m）

売却前に確認したい名嘉真の災害リスク

防災面では指定区域への該当なしとなっています。また地形分類は「丘陵／液状化しにくい」とされています。ただしハザード該当なしを単純な安全宣言として扱うのではなく、事前に地形や周囲の状況をまとめて買主に開示することで、取引時の安心感と信頼を高められます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 名嘉真公民館（約399m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）

恩納村名嘉真で不動産売却が思うように進まない理由

1. 名嘉真内の件数傾向

名嘉真内の土地取引は59件、戸建ては34件と村全体のなかで一定数を占めますが、年ごとの取引件数にはバラつきがあります。需要と供給の波を見極めて売却の時期を設定しないと、売り出し期間が長引く可能性があります。

2. 戸建て築年数の影響

名嘉真内の戸建て取引における築年数中央値は約20年です。築年数が経過した物件は市場での評価に差が出やすく、適正な価格設定を行わないと検討者の比較対象から外れてしまう恐れがあります。

3. マンション事例の不在

名嘉真内における中古マンションの取引事例は0件のため、村全体（20件、総額中央値3,950万円）のデータから推測する必要があります。地域特有の価格相場が見えにくく、売却方針の策定に専門的な知見が求められます。

恩納村で不動産を売るならハウステラの無料査定を

恩納村名嘉真での不動産売却なら、地域事情に詳しい株式会社ハウステラにお任せください。村内他エリアとの比較を踏まえ、所有物件の魅力を最大限に高めるご提案をいたします。査定は完全無料です。名嘉真の土地や戸建ての売却をお考えなら、まずはお気軽にご相談ください。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでの不動産査定は完全無料で行っております。恩納村名嘉真の最新データに基づき、丁寧にご案内いたします。

Q. 名嘉真の土地相場は？
A. 名嘉真内の土地（宅地59件）の㎡単価中央値は27,000円/㎡、総額中央値は880万円、面積中央値は340㎡です。

Q. 名嘉真の戸建て価格推移は？
A. 名嘉真内の戸建て価格推移は、2020〜2022年の61,081円/㎡から2023〜2025年には163,636円/㎡（+167.9%）へ上昇しています。

Q. 名嘉真のハザード情報は？
A. 名嘉真は指定区域への該当なしとなっており、地形分類は「丘陵／液状化しにくい」に分類されています。