恩納村喜瀬武原の不動産売却・土地・家屋の無料査定はハウステラへ

恩納村喜瀬武原で不動産の売却をお考えではありませんか。不動産取引では、買主様が気にする災害リスクや地盤といった安全性の情報を事前に開示しておくことが、スムーズな成約へ繋がります。大切な資産の売却を後悔なく進めるために、まずは周辺データや地域の特性を正確に確認していきましょう。

恩納村喜瀬武原はどんなエリアか

恩納村喜瀬武原は、豊かな自然に囲まれた静かな地域です。周辺には恩納村立喜瀬武原小学校や喜瀬武原公民館、喜瀬武原多目的ホール施設などの施設が点在しています。また、指定緊急避難場所としても喜瀬武原小学校や喜瀬武原公民館が位置しており、地域に密着した施設が揃っています。教育環境としては、小学校は喜瀬武原小学校、中学校はうんな中学校うんな中学校の学区となっています。

• 小学校区：喜瀬武原小学校
• 中学校区：うんな中学校うんな中学校

喜瀬武原周辺の生活環境

徒歩圏内には恩納村立喜瀬武原小学校（246m）や恩納村立喜瀬武原幼稚園（257m）があり、お子様の通学や通園に便利な環境です。さらに、安富祖保育所（2281m）などの施設も利用可能な範囲にございます。

学校

• 恩納村立喜瀬武原小学校（約246m）

保育園・幼稚園等

• 恩納村立喜瀬武原幼稚園（約257m）
• 安富祖保育所（約2281m）

役場・集会施設

• 喜瀬武原公民館（約296m）
• 喜瀬武原多目的ホール施設（約296m）

喜瀬武原の売却相場｜取引データと地価の推移

喜瀬武原内の事例数が少ないため、恩納村全体の取引データから動向を確認します。土地（宅地）は恩納村全体で220件の取引があり、㎡単価中央値は24,000円/㎡、総額中央値は795万円です。価格推移を見ると2020〜2022年の22,000円/㎡から、2023〜2025年には39,000円/㎡へと上昇しています。戸建て（土地と建物）も恩納村全体で90件の取引があり、総額中央値は3,200万円となっています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：恩納村全体の取引 220件（喜瀬武原内の事例は3件と少ないため））

2020〜2022年の中央値22,000円/㎡に対し、2023〜2025年は39,000円/㎡（+77.3%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：恩納村全体の取引 90件（喜瀬武原内の事例は2件と少ないため））

2020〜2022年の中央値61,189円/㎡に対し、2023〜2025年は166,434円/㎡（+172.0%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：恩納村全体の取引 20件（喜瀬武原内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値464,286円/㎡に対し、2023〜2025年は566,667円/㎡（+22.1%）です。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

喜瀬武原のハザード情報と地盤の傾向

喜瀬武原の地形分類は「丘陵／液状化しにくい」となっており、ハザードについては指定区域への該当なしとなっています。買主様が最も気にする地盤や災害リスクについて、事前に正確な情報を開示しておくことは大きな安心感を与え、売却取引を円滑に進める上で大変効果的です。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 喜瀬武原小学校（約235m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）
• 喜瀬武原公民館（約290m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）
• 喜瀬武原地区農民集会所（約1108m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・大規模火事・内水氾濫）

恩納村喜瀬武原で不動産売却が思うように進まない理由

1. 地域内の取引事例が少ない

喜瀬武原内での土地取引事例は3件、戸建ては2件と取引数が限られています。地域内での直接的な比較対象が少ないため、適正な販売価格の算出が難しく、売出価格の設定に時間を要することがあります。

2. 村全体の相場との乖離

恩納村全体では戸建ての総額中央値が3,200万円、築年数中央値が約16年となっています。村全体の上昇傾向だけに頼ると、喜瀬武原の個別要因を反映できず、買主様の検討条件とずれてしまうリスクがあります。

3. マンション取引の不在

喜瀬武原内では中古マンションの取引事例が0件です。集合住宅としての売買需要や実績がないため、土地や一戸建て以外の不動産フォームでは買い手を見つけるのに時間がかかる場合があります。

恩納村喜瀬武原の売却相談はハウステラへ

恩納村喜瀬武原の不動産売却でお悩みの方は、株式会社ハウステラへお気軽にご相談ください。地域特性や市場データをふまえ、お客様の土地や家屋の価値を丁寧に評価いたします。まずは安心の無料査定から始めてみませんか。お問い合わせを心よりお待ちしております。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる不動産の査定は完全に無料です。恩納村喜瀬武原の不動産に関しても、費用を気にせず安心してご相談いただけます。

Q. 喜瀬武原の災害リスクは？
A. 地形分類は「丘陵／液状化しにくい」となっており、ハザードについては指定区域への該当なしとなっております。事前に情報を開示することで買主様に安心していただけます。

Q. 恩納村全体の価格傾向は？
A. 土地の価格推移は2020〜2022年の22,000円/㎡から2023〜2025年には39,000円/㎡へと上昇傾向を示しています。戸建ての総額中央値は3,200万円です。

Q. 喜瀬武原内に取引事例はありますか？
A. ファクトデータでは喜瀬武原内の事例は土地が3件、戸建てが2件、中古マンションが0件と少なくなっています。そのため、査定の際は恩納村全体の動向を参考に評価します。