南城市大里字大里の不動産売却・土地売却の相場と無料査定

南城市大里字大里で不動産のご売却をご検討中でしょうか。過去の取引データを見ると、土地や戸建ての取引単価が上昇している傾向が確認できます。しかし、相場の変化を知らずに売却を進めると、売り時を逃してしまうかもしれません。まずは最新の取引傾向と客観的なデータを確認し、適正価格でのご売却を目指しましょう。

データで見る南城市大里字大里のエリア特性

南城市大里字大里は、豊かな自然と生活利便性が調和した地域です。学校指定としては南城市立大里北小学校や南城市立大里中学校の学区内に位置しており、子育て世代にも適した環境となっています。周辺にはおおざと保育園などの保育施設や、みなみ野クリニックをはじめとする医療機関も点在しています。都市計画区域内に指定されているため、土地利用に関するルールを踏まえた上で、市場の需要に応じた計画的な不動産売却を進めることが大切です。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：大里北小学校
• 中学校区：大里中学校

大里字大里の売却相場｜取引データと地価の推移

価格推移のデータを読み解きます。大里字大里内の土地取引（167件）は、2020〜2022年の平均42,000円/㎡から2023〜2025年には51,500円/㎡へと22.6%上昇しました。大里字大里内の戸建て（116件）も同期間で211,455円/㎡から242,048円/㎡へ14.5%上昇しており、築年数中央値は約7年です。なお、中古マンションの取引データは大里字大里内に事例がないため南城市全体（4件）の集計となり、総額中央値は1,090万円となっています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：南城市大里字大里内の取引 167件）

2020〜2022年の中央値42,000円/㎡に対し、2023〜2025年は51,500円/㎡（+22.6%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：南城市大里字大里内の取引 116件）

2020〜2022年の中央値211,455円/㎡に対し、2023〜2025年は242,048円/㎡（+14.5%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：南城市全体の取引 4件（大里字大里単独の取引事例が公表データに無いため））

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2026年）

• 地価公示/地価調査／南城-4／約2025m／77,800円/㎡／前年比 6.6%／その他／前面道路 6.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

大里字大里周辺の生活環境

大里字大里の周辺には、南城市立大里北小学校（966m）や南城市立大里中学校（1185m）などの教育施設があります。保育面ではおおざと保育園（581m）が近くにあります。医療施設は、みなみ野クリニック（937m）やおおざと歯科医院（993m）が利用可能です。公共施設としては南城市立図書館大里分館（1338m）や大里庁舎（1447m）が位置しています。

学校

• 南城市立大里北小学校（約966m）
• 南城市立馬天小学校（約1139m）
• 南城市立大里中学校（約1185m）
• 南城市立大里南小学校（約1351m）
• 学校法人おもと会沖縄看護専門学校（約1540m）

保育園・幼稚園等

• おおざと保育園（約581m）
• むぎの子共同保育園（約882m）
• 松の実こども園（約957m）
• 輝咲保育園（約1231m）

医療機関

• みなみ野クリニック（約937m）
• おおざと歯科医院（約993m）
• 大里こどもクリニック（約1069m）
• 特別養護老人ホーム小谷園医務室（約1234m）
• 医療法人　みなみ耳鼻咽喉科医院（約1285m）

福祉施設

• 児童デイサービス　ぷらいむ（約619m）
• 児童デイサービス　ぷらいむ（約621m）
• 島添の丘（約785m）

図書館

• 南城市立図書館大里分館（約1338m）

役場・集会施設

• 図書館大里分館（約1336m）
• 大里農村環境改善センター（約1336m）
• 大里庁舎（約1447m）

売却前に確認したい大里字大里の災害リスク

大里字大里の一部エリアは、土砂災害警戒区域（3）に指定されています。なお、地形分類は丘陵で液状化しにくい地域とされています。避難場所には南風原農村集落総合管理施設（355m）などがあります。売却の際は、事前にハザード情報を明確に買主へ開示することでトラブルを防ぎ、安心感のある取引につながります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当（3）
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 南風原農村集落総合管理施設（約355m／洪水・崖崩れ等・地震・津波）
• 西原公民館（約481m／洪水・崖崩れ等・地震・津波）
• 真境名公民館（約622m／洪水・津波）
• 高齢者能力活用センター（約625m／洪水・崖崩れ等・地震・津波）

南城市大里字大里で不動産売却が思うように進まない理由

1. 単価上昇による高望み

土地や戸建ての平均単価が過去数年で上昇しているため、相場よりも高い売り出し価格を設定してしまうケースがあります。市場の総額中央値である土地1,500万円や戸建て3,600万円といった実情から離れすぎると、売り出し後の買主からの問い合わせが伸び悩む原因となります。

2. 指定区域の情報開示不足

大里字大里内には土砂災害警戒区域（3）が含まれています。地形分類は丘陵で液状化しにくい環境ですが、災害リスクに関する説明が不十分だと購入検討者が不安を抱き、検討を中断してしまうことがあります。事前の正確な情報開示が大切です。

3. 条件に合わない価格設定

戸建て取引の築年数中央値は約7年と築浅の事例が多く見られます。所有物件の築年数や土地面積（中央値400㎡）の条件が、過去の取引傾向と異なるにもかかわらず一律の相場感で売り出すと、需要と噛み合わず売却期間が長引く恐れがあります。

南城市大里字大里の売却相談はハウステラへ

南城市大里字大里での不動産売却をお考えなら、株式会社ハウステラにお任せください。過去の豊富な取引実績と地域のデータを元に、お客様の土地や家屋の価値を適切に査定いたします。まずは査定フォームより、ハウステラの無料査定をお気軽にご利用ください。

よくあるご質問（大里字大里の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラが提供する不動産査定サービスは完全に無料です。南城市大里字大里の物件も、現地調査や市場データに基づいて無料で査定いたしますのでご安心ください。

Q. 大里字大里の相場はどのくらい？
A. 大里字大里内のデータでは土地の総額中央値が1,500万円（㎡単価中央値39,000円/㎡）、戸建ての総額中央値が3,600万円です。個別物件の条件により異なりますので無料査定をおすすめします。

Q. ハザード情報は売却に影響する？
A. 一部に土砂災害警戒区域（3）がありますが、事前に正しく情報を開示することで買主の信頼を得られます。地形分類は丘陵で液状化しにくい地域となっています。

Q. 売却にかかる期間はどれくらい？
A. 売り出し価格や物件の条件によって異なりますが、適正な相場価格に設定することでスムーズな取引が期待できます。まずは過去の価格推移データを参考にご相談ください。