南城市大里字仲間の不動産売却と将来見通し｜無料査定のハウステラ

南城市大里字仲間にある土地や建物の売却をお考えですか。中長期的な需要や将来人口の見通しを踏まえ、適切な時期に売却を進めることが大切です。まずは地域の事実をしっかりと確認していきましょう。

南城市大里字仲間の街並みと土地利用

南城市大里字仲間は都市計画区域に指定されています。学区は大里南小学校および大里中学校の範囲です。将来推計人口（250mメッシュ）では、2025年の198人から2050年には210人へと+5.8%の増加が見込まれています。人口増加が期待されるエリアとして、中長期的な需要も見込める地域です。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：大里南小学校
• 中学校区：大里中学校
• 将来推計人口：2025年 198人 → 2050年 210人（+5.8%／250mメッシュ）

大里字仲間周辺の生活環境

周辺には南城市立大里中学校（362m）やのびるっこ保育園（394m）、大里庁舎（416m）などの施設が揃っています。また、指定緊急避難場所として当間集落センター（204m）や大里中学校（385m）が近くにあります。

学校

• 南城市立大里中学校（約362m）
• 南城市立大里南小学校（約938m）
• 南風原町立翔南小学校（約1411m）
• 南城市立大里北小学校（約1581m）
• 南風原町立南風原中学校（約1793m）

保育園・幼稚園等

• のびるっこ保育園（約394m）
• あいあい保育園　南城園<企業主導型保育事業施設>（約418m）
• 南城市立大里こども園（約501m）
• 大里こども園（約503m）

医療機関

• 大里こどもクリニック（約569m）
• おおざと歯科医院（約583m）
• みなみ野クリニック（約601m）
• トモヨセ歯科（約674m）
• 医療法人　みなみ耳鼻咽喉科医院（約709m）

福祉施設

• 訪問看護ステーションともき（約308m）
• ケアサイクルの駅　訪問看護レインボー（約338m）
• ワークセンター南城・たんぽぽ（約477m）

図書館

• 南城市立図書館大里分館（約455m）
• 南風原町立図書館（約1483m）

役場・集会施設

• 大里庁舎（約416m）
• 図書館大里分館（約461m）
• 大里農村環境改善センター（約461m）

大里字仲間はいくらで売れる？価格データで見る相場

価格データについて解説します。大里字仲間単独の事例は0件のため、土地および戸建ては南城市大里地区のデータを参照します。土地（宅地）は167件の集計で総額中央値1,500万円、価格推移は2020〜2022年の42,000円/㎡から2023〜2025年には51,500円/㎡（+22.6%）と上昇傾向です。戸建て（土地と建物）は116件の集計で総額中央値3,600万円、築年数中央値は約7年となっています。なお中古マンション等は南城市全体で4件の集計となり総額中央値は1,090万円です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：南城市大里地区の取引 167件（大里字仲間単独の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値42,000円/㎡に対し、2023〜2025年は51,500円/㎡（+22.6%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：南城市大里地区の取引 116件（大里字仲間単独の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値211,455円/㎡に対し、2023〜2025年は242,048円/㎡（+14.5%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：南城市全体の取引 4件（大里字仲間単独の取引事例が公表データに無いため））

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2026年）

• 地価公示/地価調査／南城-4／約1125m／77,800円/㎡／前年比 6.6%／その他／前面道路 6.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

大里字仲間の災害リスクとハザード情報

当エリアはハザードの指定区域への該当なしとなっています。地形分類は丘陵で、液状化しにくい土地柄です。ただし指定なし＝絶対安全を保証するものではないため、売却時には避難場所などの防災情報を事前に確認して買い手に開示しておくと安心です。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 当間集落センター（約204m／洪水・崖崩れ等・津波）
• 大里団地集会所（約285m／洪水・崖崩れ等・津波）
• 大里中学校（約385m／洪水・崖崩れ等・津波）
• 南城市大里農村環境改善センター（約455m／洪水・崖崩れ等・津波）

南城市大里字仲間で売却が長引きやすいポイント

1. ピンポイント事例の不足

大里字仲間単独の取引事例は0件のため、大里地区全体のデータを参考に値決めする必要があります。適切な価格を設定しないと検討客が集まりにくくなります。

2. 戸建ての築年数条件の偏り

大里地区の戸建て取引は築年数中央値が約7年と浅めです。築年数が古い物件を売る場合は、築浅物件との比較を意識した売り出し方や工夫が求められます。

3. 事例の集計範囲の認識ズレ

マンション取引は南城市全体でも4件と少なく、ピンポイントな相場把握が困難です。広い範囲の事例を正しく読み解かないと売り逃してしまう恐れがあります。

南城市の不動産売却はハウステラにお任せください

南城市大里字仲間で不動産売却をご検討なら、株式会社ハウステラにお任せください。地域の実情を丁寧に分析し、お客様の不動産価値をしっかりと見極めます。まずはお気軽に無料査定をご利用ください。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、査定は無料で承っております。南城市大里字仲間の不動産売却をご検討中の方は、お気軽にお申し込みください。

Q. 大里字仲間の土地相場は？
A. 単独事例は0件のため大里地区167件のデータを参考にします。土地の総額中央値は1,500万円、㎡単価中央値は39,000円/㎡です。

Q. 将来人口はどう予測されていますか？
A. 250mメッシュ推計データによると、2025年の198人から2050年には210人へ+5.8%増加する見込みとなっています。

Q. 周辺の避難場所はどこですか？
A. 指定緊急避難場所として、当間集落センター（204m）や大里団地集会所（285m）、大里中学校（385m）があります。