南城市知念字久高の不動産売却・査定相場解説｜無料査定受付中

南城市知念字久高にお持ちの土地や建物の売却をお考えでしょうか。南城市内の他のエリアと比較すると、この地域は独自の市場特性を持っています。所有不動産の正しい価値を把握し、最適な売却プランを立てることが重要です。まずは最新の地域データを確認し、売却へ向けた具体的なステップを検討していきましょう。

南城市知念字久高はどんなエリアか

南城市知念字久高は、指定緊急避難場所や学校施設として知念字久高内の「久高小中学校（934m）」などが位置するエリアです。学びの場としては「南城市立久高小学校（941m）」や「南城市立久高中学校（946m）」があり、幼児教育施設には「南城市立久高幼稚園（905m）」や「家庭的保育くだから（947m）」が揃っています。また、医療面では「沖縄県立南部医療センター・こども医療センター病院附属久高診療所（937m）」が地域を支えています。

• 小学校区：久高小学校
• 中学校区：久高中学校

知念字久高の売却相場｜取引データと地価の推移

不動産取引データを見ると、知念字久高単独の取引事例は0件です。周辺市場を把握するため、南城市知念地区の集計データを参考に解説します。知念地区の土地（宅地）は67件の取引があり、㎡単価中央値は15,000円/㎡、価格推移は-50.0%です。戸建ては知念地区で38件の取引があり、㎡単価中央値は117,232円/㎡、築年数中央値は約18年、価格推移は+24.7%となっています。なお、中古マンション等は南城市全体の集計で4件のみ、㎡単価中央値は235,000円/㎡です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：南城市知念地区の取引 67件（知念字久高単独の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値31,000円/㎡に対し、2023〜2025年は15,500円/㎡（-50.0%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：南城市知念地区の取引 38件（知念字久高単独の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値132,906円/㎡に対し、2023〜2025年は165,714円/㎡（+24.7%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：南城市全体の取引 4件（知念字久高単独の取引事例が公表データに無いため））

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

知念字久高周辺の生活環境

地域内には生活を支える施設が点在しています。指定緊急避難場所として「離島体験宿泊交流施設（660m）」や「久高地区津波避難施設（959m）」が指定されているほか、医療機関として「沖縄県立南部医療センター・こども医療センター病院附属久高診療所（937m）」が身近に存在しており、安心して暮らせる環境が整っています。

学校

• 南城市立久高小学校（約941m）
• 南城市立久高中学校（約946m）

保育園・幼稚園等

• 南城市立久高幼稚園（約905m）
• 家庭的保育くだから（約947m）

医療機関

• 沖縄県立南部医療センター・こども医療センター病院附属久高診療所（約937m）

知念字久高の災害リスクとハザード情報

知念字久高のハザード情報として「津波浸水想定（47）」の該当があります。一方で、地形分類は「岩石台地／液状化しにくい」とされています。不動産売却の際は、こうした災害リスクの情報をあらかじめ買主へ正確に開示しておくことで、後からのトラブルを防ぎ、安心感のあるスムーズなお取引につながります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当（47）
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「岩石台地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 離島体験宿泊交流施設（約660m／洪水・崖崩れ等・地震）
• 久高小中学校（約934m／洪水・崖崩れ等・地震）
• 久高地区津波避難施設（約959m／洪水・崖崩れ等・地震・津波）
• 久高島離島復興総合センター（約1024m／崖崩れ等・地震）

知念字久高の不動産が売れにくくなる3つの要因

1. 知念字久高での事例がゼロ

知念字久高単独の取引事例が0件であるため、対象エリア単体での適正相場が見えづらい側面があります。売却時には知念地区全体の動向を参考に、慎重な価格設定を行う必要があります。

2. 土地価格の下降傾向

知念地区全体の土地価格推移が-50.0%と下落傾向にあります。市場全体の動きを考慮せずに売り出し価格を高く設定しすぎると、買い手が見つかりにくくなる原因になります。

3. ハザード情報の開示不足

エリア内には「津波浸水想定（47）」の該当があります。購入検討者が災害リスクを懸念するケースがあるため、事前に正確な情報を開示して説明しないと交渉が滞る可能性があります。

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南城市知念字久高での不動産売却に関するお悩みは、株式会社ハウステラにお任せください。地域市場に精通したスタッフが、お客様の大切な資産を丁寧に査定いたします。売却時期や価格設定など、まずはお気軽にご相談ください。知念字久高の不動産無料査定を随時受付中です。

よくあるご質問（知念字久高の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、ハウステラが行う不動産の査定は完全に無料です。南城市知念字久高の土地や戸建ての売却をご検討中の方は、まずはお気軽にご相談ください。

Q. 知念字久高の事例がない理由は？
A. 知念字久高単独の取引事例は0件となっているためです。売却にあたっては、知念地区全体の67件の土地データや38件の戸建てデータを参考に査定を進めます。

Q. どのようなハザードがありますか？
A. ハザード情報として「津波浸水想定（47）」の該当があります。なお、地形分類は「岩石台地／液状化しにくい」となっています。詳細は査定時にご案内いたします。

Q. 周辺の戸建て相場はどのくらい？
A. 知念地区全体の戸建てデータでは、総額中央値が2,400万円、㎡単価中央値は117,232円/㎡、築年数中央値は約18年となっています。目安としてご参考ください。