今帰仁村玉城の不動産売却価格推移と無料査定のご案内

今帰仁村玉城に不動産をお持ちで、売却をご検討中でしょうか。価格データの推移を確認すると、時期ごとの傾向や現状の立ち位置が見えてきます。今売り出すと買主からどう見られるかを客観的に把握することが重要です。まずは地域の最新データを確認してみましょう。

今帰仁村玉城の街並みと土地利用

今帰仁村玉城エリアの学区は、今帰仁小学校および今帰仁中学校の指定区域です。周辺には玉城公民館（893m）や今帰仁村立天底小学校（1265m）などの施設が所在しています。指定緊急避難場所として地域活動拠点活性化施設（玉城区）（823m）や玉城農村公園（847m）が挙げられます。

• 小学校区：今帰仁小学校
• 中学校区：今帰仁中学校

玉城はいくらで売れる？価格データで見る相場

今帰仁村玉城内のみを対象とした取引データを見ると、土地（宅地）は7件の集計で2024年の㎡単価が2件で8,550円/㎡、中央値は9,000円/㎡・総額190万円となっています。戸建ては5件の集計で2025年に2件/74,074円/㎡が記録され、総額中央値は1,100万円です。データの推移から時期ごとの価格差が読み取れます。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：今帰仁村玉城内の取引 7件）

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：今帰仁村玉城内の取引 5件）

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／今帰仁5-1／約1410m／25,000円/㎡／前年比 2.0%／その他／前面道路 18.0m
• 1／今帰仁-2／約1441m／16,000円/㎡／前年比 8.1%／その他／前面道路 6.2m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

玉城の生活利便性をデータで確認する

周辺の生活関連施設としては、おとわキッズ園（935m）やあめそこ保育園（1350m）といった子育て施設があります。医療機関では特別養護老人ホーム乙羽園医務室（980m）や北山歯科医院（1321m）が位置しており、生活に必要な施設が点在しています。

学校

• 今帰仁村立天底小学校（約1265m）

保育園・幼稚園等

• おとわキッズ園（約935m）
• あめそこ保育園（約1350m）
• 今帰仁保育所（約1583m）

医療機関

• 特別養護老人ホーム乙羽園医務室（約980m）
• 北山歯科医院（約1321m）
• 美ら海デンタルクリニック（約1413m）
• 今帰仁診療所（約1620m）
• おっぱ歯科医院（約1769m）

福祉施設

• 乙羽園　指定居宅介護支援事業所（約976m）
• 訪問介護ステーション　山宗（約977m）
• 乙羽園指定短期入所生活介護事業所（約977m）

役場・集会施設

• 玉城公民館（約893m）
• 天底公民館（約1148m）
• 中央公民館（約1199m）

売却前に確認したい玉城の災害リスク

ハザードマップ上では指定区域への該当なしとなっており、地形分類は「丘陵／液状化しにくい」に分類されています。売却活動を開始するにあたっては、こうした災害リスクに関する情報をあらかじめ買主に開示しておくことで、取引の信頼性を高めることができます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 地域活動拠点活性化施設（玉城区）（約823m／崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 玉城農村公園（約847m／崖崩れ等・高潮・津波）
• 今帰仁村保健センター（約1124m／崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 天底公民館（約1155m／崖崩れ等・高潮・津波）

今帰仁村玉城で不動産売却が思うように進まない理由

1. 取引件数の少なさ

玉城内での取引実績は土地が7件、戸建てが5件と限られており、比較対象となるデータが少ないため、適切な売出価格の設定に迷いが生じやすい傾向があります。

2. 過去の単価幅の広さ

土地の㎡単価推移を見ると2019年の2,400円/㎡から2016年の9,000円/㎡まで幅があり、買主から見て価格の妥当性が判断しにくい場合があります。

3. 戸建ての築年数傾向

取引された戸建ての築年数中央値は約18年となっており、建物の状態や維持管理の履歴によって評価が分かれやすくなることが挙げられます。

今帰仁村の不動産売却はハウステラにお任せください

今帰仁村玉城の不動産売却でお悩みなら、株式会社ハウステラにご相談ください。地域の取引実績や価格推移のデータを基に、所有不動産の価値を客観的に査定いたします。まずはお気軽に無料査定をお試しください。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラが行う不動産の査定は完全に無料です。今帰仁村玉城の不動産についてもお気軽にご相談ください。

Q. 玉城での土地取引実績は？
A. 今帰仁村玉城内のみで7件の土地取引が確認されており、㎡単価中央値は9,000円/㎡、総額中央値は190万円となっています。

Q. 戸建ての取引傾向はどうですか？
A. 玉城内での戸建て取引は5件あり、総額中央値は1,100万円、築年数中央値は約18年というデータが出ています。

Q. 災害リスクの情報はありますか？
A. ハザード指定区域への該当はなく、地形分類は「丘陵／液状化しにくい」となっています。安心材料として事前に開示可能です。