名護市豊原での不動産売却｜地盤・災害情報の事前確認と無料査定の活用

名護市豊原で土地や戸建ての売却をお考えではありませんか。不動産売買では災害リスクや地盤の状態を買主様が非常に気にします。事前に地域の地盤情報や避難場所などの正確な情報を把握して開示することは、取引をスムーズに進める上で大きな利点となります。

データで見る名護市豊原のエリア特性

名護市豊原は都市計画区域内に位置する地域です。指定学区としては名護市立久辺小学校および名護市立久辺中学校となっております。周辺には名護市立久辺中学校（787m）や名護市立久辺小学校（927m）のほか、沖縄工業高等専門学校（1296m）などの教育施設が点在しています。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：久辺小学校
• 中学校区：久辺中学校

豊原の売却相場｜取引データと地価の推移

名護市豊原内の土地取引は17件あり、㎡単価中央値は15,000円/㎡、総額中央値は550万円です。戸建て取引は豊原内で5件あり、総額中央値は3,200万円となっています。なお豊原内に中古マンションの取引事例はないため、名護市全体（36件）のデータを見ると総額中央値は2,900万円です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：名護市豊原内の取引 17件）

2018〜2020年の中央値12,000円/㎡に対し、2021〜2024年は17,000円/㎡（+41.7%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：名護市豊原内の取引 5件）

中古マンション等の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 36件（豊原内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値375,686円/㎡に対し、2023〜2025年は387,500円/㎡（+3.1%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／名護-6／約1286m／16,800円/㎡／前年比 1.8%／その他／前面道路 6.5m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

豊原の生活利便性をデータで確認する

周辺の医療機関にはとよはら歯科医院（1031m）があります。また久辺の里（特別養護老人ホーム等）などの福祉施設や、やまびこ久辺保育園（929m）、名護市立久辺幼稚園（962m）が所在します。地域内には豊原地区会館（691m）といった集会施設も整っています。

学校

• 名護市立久辺中学校（約787m）
• 名護市立久辺小学校（約927m）
• 沖縄工業高等専門学校（約1296m）

保育園・幼稚園等

• やまびこ久辺保育園（約929m）
• 名護市立久辺幼稚園（約962m）

医療機関

• とよはら歯科医院（約1031m）

福祉施設

• 久辺の里　短期入所生活介護（約667m）
• 特別養護老人ホーム　久辺の里（約668m）
• ケアプランセンター久辺の里（約669m）

役場・集会施設

• 豊原地区会館（約691m）
• 辺野古交流プラザ（約1235m）
• 久志コミュニティセンター（約1478m）

売却前に確認したい豊原の災害リスク

豊原の地形分類は「丘陵／液状化しにくい」とされています。またハザードマップでは「指定区域への該当なし」となっています。災害リスクや地盤の状態、指定緊急避難場所である豊原公民館（697m）などの情報を売却時に提示することで、買い手の不安を解消できます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 豊原公民館（約697m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 名護市立久辺中学校（約774m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 名護市立久辺小学校（約948m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• みらい４号館（約1275m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

名護市豊原で不動産売却が思うように進まない理由

1. 地域内の取引事例が少ない

名護市豊原内での土地取引は17件、戸建て取引は5件と事例数が限られています。類似事例が少ないため売出価格の設定が難しく、売却手続きが難航する要因となります。

2. 買主の地盤懸念への説明不足

買主は災害リスクや地盤状況を強く意識します。地形分類が丘陵であることやハザードの指定状況を明確に提示しないと、買主の購入決断に時間がかかることがあります。

3. マンション事例が地域内にゼロ

豊原内には中古マンションの事例が存在しないため、名護市全体の事例36件（総額中央値2,900万円）を参考にする必要があり、適正価格の判断に時間を要します。

名護市の不動産売却はハウステラにお任せください

名護市豊原で土地や戸建ての売却をご検討中なら、株式会社ハウステラにお任せください。豊原の取引事例や地域特性を踏まえ、適切な査定と売却活動をサポートいたします。まずはお気軽に無料査定をご利用ください。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでは名護市豊原の不動産売却に関する査定を無料で承っております。お気軽にご相談ください。

Q. 豊原の土地の売却相場はいくらですか？
A. 名護市豊原内の土地取引事例17件によると、㎡単価中央値は15,000円/㎡、総額中央値は550万円となっています。

Q. 地盤やハザード情報は売却に関係しますか？
A. 買主様は災害リスクを重視するため関係します。豊原は地形分類が「丘陵／液状化しにくい」とされており、事前に正確な情報を伝えることがスムーズな売買につながります。

Q. 豊原で中古マンションは売買されていますか？
A. ファクトデータにおいて豊原内のマンション取引事例は0件です。そのため名護市全体（36件、総額中央値2,900万円）の事例を参考にして査定を行います。