名護市名護の不動産売却・査定価格相場を徹底解説 | 無料査定のハウステラ

名護市名護にお住まい、または土地や家をお持ちのみなさま。買い物や通勤、お子様の通学といった日々の生活動線は、不動産の売却価格に直接影響を与えます。ご自身の所有する物件が現在どのような価値を持っているのか、地域の最新データを踏まえて確認し、適切な売却計画を立てていきましょう。

名護市名護はどんなエリアか

名護市名護は都市計画区域に指定されている地域です。指定学区としては大北小学校および名護中学校が含まれており、ファミリー層の生活拠点としての側面も持ち合わせています。周辺環境や日々の暮らしに必要な動線が確保されているエリアは、住み替えや家づくりを検討する買主にとって魅力的な選択肢となります。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：大北小学校
• 中学校区：名護中学校

名護の暮らしと周辺施設

周辺の施設としては、保育施設である「あすなろ東認定こども園（1786m）」や「幼保連携型あすなろ東認定こども園（1792m）」があります。また医療機関として「なかち泌尿器科クリニック（2195m）」が所在しています。指定緊急避難場所には「名護城公園ノッポ椰子の広場（1835m）」などが存在します。

保育園・幼稚園等

• あすなろ東認定こども園（約1786m）
• 幼保連携型あすなろ東認定こども園（約1792m）

医療機関

• なかち泌尿器科クリニック（約2195m）

名護の売却相場｜取引データと地価の推移

名護市名護内の土地（宅地）は取引件数20件で、総額中央値は1,900万円、面積中央値は485㎡です。㎡単価推移は2017〜2019年の41,000円/㎡から2021〜2023年には23,500円/㎡（-42.7%）となっています。戸建て（名護内16件）は総額中央値4,050万円、築年数中央値は約25年です。なお中古マンションは名護内の事例が0件のため名護市全体36件のデータとなり、総額中央値は2,900万円です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：名護市名護内の取引 20件）

2017〜2019年の中央値41,000円/㎡に対し、2021〜2023年は23,500円/㎡（-42.7%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：名護市名護内の取引 16件）

2016〜2019年の中央値110,591円/㎡に対し、2020〜2025年は98,990円/㎡（-10.5%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 36件（名護内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値375,686円/㎡に対し、2023〜2025年は387,500円/㎡（+3.1%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／沖縄（林）20-3／約384m／29,700,010円/㎡／前年比 0.3%／山村奥地林地

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

名護の災害リスクとハザード情報

防災面では指定区域への該当なしとなっており、地形分類は「丘陵／液状化しにくい」に分類されています。こうした災害リスクに関する情報は、購入を検討する買主にとって大きな安心材料です。売却活動を開始する早い段階で正確な情報を開示しておくことが、スムーズな取引や信頼関係の構築につながります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 名護城公園ノッポ椰子の広場（約1835m／洪水・高潮・津波）
• 名護城大橋津波避難目標地点（約1835m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 大東区公園（約1986m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 名護市食肉センター駐車場（約2443m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

名護市名護で売却が長引きやすいポイント

1. 土地単価の下降傾向

名護市名護の土地データでは、2017〜2019年の41,000円/㎡から2021〜2023年には23,500円/㎡へと42.7%下落しています。価格相場を見誤り高値で売り出し続けると、買い手が見つからず売却期間が長引く原因になります。

2. 地名内の取引件数の少なさ

名護市名護内での取引実績は土地20件、戸建て16件と限られており、中古マンションに至っては0件です。事例が少ないため売買相場の把握が難しく、価格設定の不整合から交渉が進みにくくなることがあります。

3. 戸建ての築年数による影響

戸建て取引の築年数中央値は約25年となっており、建物自体の評価やリフォームの要否が売りやすさを左右します。築年数が経過した物件は売却前の維持管理や条件調整を行わないと検討者から敬遠されやすくなります。

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よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる不動産の査定は完全無料で行っております。名護市名護の最新データをもとに適切な査定価格を算出いたします。

Q. 名護市名護の土地相場はいくらですか？
A. 名護市名護内における土地（宅地）の集計データ（20件）では、総額中央値が1,900万円、㎡単価中央値は32,500円/㎡となっています。

Q. 名護市名護のハザード情報は？
A. 名護市名護は指定区域への該当なしとなっており、地形分類は「丘陵／液状化しにくい」とされています。売却時に開示できる安心要素の一つです。

Q. 中古マンションの取引データはありますか？
A. 名護市名護内の中古マンション取引事例は0件のため、名護市全体（36件）のデータを参照します。市全体の総額中央値は2,900万円です。