名護市許田の不動産売却｜価格データから紐解く査定と売却戦略

名護市許田にある不動産の売却をお考えでしょうか。土地や戸建てなど、売り出しのタイミングや価格設定にお悩みの方も多いエリアです。この記事では、客観的な価格データの推移をもとに、いま不動産市場で名護市許田がどのように見られているのかを分かりやすく説明します。

名護市許田の街並みと土地利用

名護市許田は都市計画区域に指定されています。学区は瀬喜田小学校および東江中学校の対象エリアです。許田内における土地（宅地）の取引は9件となっており、取引事例の数は限られています。地域の環境を知る上では、周辺施設の距離や学区の状況などを合わせて考慮することが大切です。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：瀬喜田小学校
• 中学校区：東江中学校

許田の暮らしと周辺施設

周辺の生活施設としては、保育施設としてLittle　Hearts　プリスクール（1051m）があります。また、福祉施設の有料老人ホーム手水の園（1031m）やデイサービス手水の園（1032m）、集会施設の許田コミュニティセンター（1240m）などが点在しています。

保育園・幼稚園等

• Little　Hearts　プリスクール（約1051m）

福祉施設

• 有料老人ホーム手水の園（約1031m）
• デイサービス手水の園（約1032m）

役場・集会施設

• 許田コミュニティセンター（約1240m）

許田はいくらで売れる？価格データで見る相場

許田内の土地（宅地）データでは、2016〜2020年の24,000円/㎡から2021〜2025年には11,000円/㎡（-54.2%）へと推移しています。一方、許田内で事例が少ないため名護市全体で集計した戸建てデータを見ると、2020〜2022年の122,863円/㎡から2023〜2025年には176,429円/㎡（+43.6%）へ上昇しています。集計範囲の違いを意識してデータを読み解く必要があります。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：名護市許田内の取引 9件）

2016〜2020年の中央値24,000円/㎡に対し、2021〜2025年は11,000円/㎡（-54.2%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 428件（許田内の事例は2件と少ないため））

2020〜2022年の中央値122,863円/㎡に対し、2023〜2025年は176,429円/㎡（+43.6%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 36件（許田内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値375,686円/㎡に対し、2023〜2025年は387,500円/㎡（+3.1%）です。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

許田の災害リスクとハザード情報

許田のハザード情報は指定区域への該当なしとなっています。地形分類は丘陵で液状化しにくい地域とされています。避難場所には許田区津波避難目標地点（811m）や赤混田原高台（2116m）があります。こうした防災情報は、売却時にあらかじめ買主へ開示しておくと取引の安心感につながります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 許田区津波避難目標地点（約811m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 赤混田原高台（約2116m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

許田の不動産が売れにくくなる3つの要因

1. 土地取引件数の少なさ

許田内の土地（宅地）取引事例は9件と少なく、相場の把握が難しい傾向があります。比較対象となるデータが限られるため、価格設定の根拠を提示しにくいことが売却を慎重にさせる要因となります。

2. 土地単価の推移傾向

許田内の土地データは、2016〜2020年の24,000円/㎡から2021〜2025年には11,000円/㎡（-54.2%）へと推移しています。過去の単価推移が購入検討者の判断に影響する場合があります。

3. 戸建て事例の地域差

許田内での戸建て取引事例は2件と少なく、名護市全体のデータ（中央値2,900万円、築年数中央値約19年）を参考にすることになります。地域限定の需要を捉えにくい点が売却活動に影響します。

名護市で不動産を売るならハウステラの無料査定を

名護市許田での不動産売却にお困りなら、株式会社ハウステラにお任せください。地域の市場データを丁寧に分析し、所有者様の所有物件に合わせた最適な売却プランをご提案いたします。まずはお気軽に名護市許田の無料査定をご利用ください。

よくあるご質問（許田の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでの不動産査定は完全に無料です。名護市許田の物件に関する売却のご相談や査定依頼を随時承っております。

Q. 許田の土地相場はいくらですか？
A. 許田内の土地（宅地）取引9件のデータでは、㎡単価中央値が14,000円/㎡、総額中央値は710万円、面積中央値は500㎡となっています。

Q. 許田のハザード情報は？
A. 許田はハザードの指定区域への該当なしとなっており、地形分類は丘陵で液状化しにくいエリアです。指定緊急避難場所も確認されています。

Q. 戸建ての取引状況はどうですか？
A. 許田内の戸建て事例は2件と少ないため名護市全体（428件）で集計しており、総額中央値は2,900万円、築年数中央値は約19年です。