名護市数久田の不動産売却｜地盤情報と価格データを踏まえた無料査定

名護市数久田で土地や戸建ての売却をお考えの所有者様へ。不動産の取引では、災害リスクや地盤に関する情報を事前に確認しておくことが大切です。買主様が気にするポイントを早めに開示することは、スムーズな売却にも繋がります。まずは地域の事実と正しい情報を整理し、不動産売却の第一歩を踏み出しましょう。

名護市数久田はどんなエリアか

名護市数久田は、都市計画区域内に位置する地域です。地形分類では丘陵に分類され、液状化しにくい地盤とされています。お子様の通学指定エリアとしては、東江小学校および東江中学校の学区となります。周辺の施設には、数久田地区会館（1535m）や滝の子保育園（1481m）が位置しています。自然豊かな環境でありながら都市計画区域に含まれており、土地や家屋の所有者様にとって、地盤の安定性や指定緊急避難場所への距離などを把握しておくことが売却準備のポイントとなります。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：東江小学校
• 中学校区：東江中学校

数久田の不動産価格の推移と売却相場

価格データを見ると、名護市数久田内の土地（宅地）取引は6件あり、㎡単価中央値は18,500円/㎡、総額中央値は395万円、面積中央値は128㎡です。2016〜2017年の11,625円/㎡から2018〜2022年には34,000円/㎡へと推移しています。一方、戸建ては数久田内での事例が1件と少ないため名護市全体（428件）で集計しており、㎡単価中央値は129,217円/㎡、総額中央値は2,900万円です。中古マンションも数久田内は0件のため名護市全体（36件）での集計となり、㎡単価中央値は379,048円/㎡となっています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：名護市数久田内の取引 6件）

2016〜2017年の中央値11,625円/㎡に対し、2018〜2022年は34,000円/㎡（+192.5%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 428件（数久田内の事例は1件と少ないため））

2020〜2022年の中央値122,863円/㎡に対し、2023〜2025年は176,429円/㎡（+43.6%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 36件（数久田内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値375,686円/㎡に対し、2023〜2025年は387,500円/㎡（+3.1%）です。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

数久田周辺の生活環境

名護市数久田の周辺環境として、地域内には数久田地区会館（1535m）や滝の子保育園（1481m）があります。また、万が一の災害時に備えた指定緊急避難場所として、数久田タンク場前（1023m）や許田区津波避難目標地点（2450m）が指定されています。これらの施設への移動経路や距離を事前に把握しておくことが安心感に繋がります。

保育園・幼稚園等

• 滝の子保育園（約1481m）

役場・集会施設

• 数久田地区会館（約1535m）

売却前に確認したい数久田の災害リスク

名護市数久田はハザードの指定区域への該当はありません。地形分類は丘陵で、液状化しにくいエリアです。指定緊急避難場所には数久田タンク場前（1023m）などがあります。売却時には地盤や避難場所の情報を買主様へあらかじめ開示しておくことで、取引の不安を解消し信頼感を持って手続きを進められる利点があります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 数久田タンク場前（約1023m／洪水・高潮・津波）
• 許田区津波避難目標地点（約2450m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

名護市数久田で不動産売却が思うように進まない理由

1. 地域内の取引事例が少ない

名護市数久田内の土地取引は6件、戸建ては1件、中古マンションは0件と、エリア単体での事例数が限られています。過去の取引データが少ないため、適正な販売価格の算出や市場需要の予測が難しく、売却活動が長引く原因となることがあります。

2. 名護市全体データの参照が必要

数久田単独での成約事例が少ないため、売却にあたっては名護市全体の戸建て総額中央値2,900万円などのデータを参考にする必要があります。広域の相場観と地域個別の条件をすり合わせる調整が難しく、価格設定で迷いが生じやすいです。

3. 避難場所等の開示不足

液状化しにくい丘陵という特徴がある一方、数久田タンク場前（1023m）などの指定緊急避難場所への距離があります。こうした防災や地盤に関する情報を事前に買主へ伝えていないと、検討段階で不安を持たれて売却が遅れることがあります。

名護市の不動産売却はハウステラにお任せください

名護市数久田で不動産売却をご検討中の方は、株式会社ハウステラへご相談ください。地域固有の取引データや地盤情報をふまえ、ご所有の不動産に応じた適切な売却プランをご提案いたします。まずはお気軽に当社の無料査定をご利用いただき、所有する土地や戸建ての価値を確認してみませんか。

よくあるご質問（数久田の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでの不動産査定は完全無料で行っております。名護市数久田の土地や建物の売却をご検討中の方は、まずは安心してお気軽にお申し込みください。

Q. 数久田内の土地相場はどのくらいですか？
A. 数久田内の土地（宅地）事例6件のデータでは、㎡単価中央値は18,500円/㎡、総額中央値は395万円です。2018〜2022年の㎡単価は34,000円/㎡となっております。

Q. 戸建ての売却相場は分かりますか？
A. 数久田内の戸建て事例は1件のため、名護市全体（428件）のデータを取り扱うと総額中央値は2,900万円、㎡単価中央値は129,217円/㎡、築年数中央値は約19年です。

Q. 数久田の地盤や災害リスクの特徴は？
A. ハザード指定区域への該当はなく、地形分類は丘陵で液状化しにくいエリアです。指定緊急避難場所として数久田タンク場前（1023m）などが指定されています。