名護市大川の不動産売却・土地・戸建て相場を解説！無料査定受付中

沖縄県名護市大川に土地や一戸建てなどの不動産をお持ちで、売却をご検討中でしょうか。地域の歴史や将来の人口変動などの中長期的な視点を踏まえ、最適な売却時期を見極めることが大切です。まずは地域の取引データや周辺環境を把握し、所有する不動産の価値を確認してみましょう。

データで見る名護市大川のエリア特性

名護市大川は都市計画区域に指定されています。学区は久志小学校および久志中学校の対象地域です。将来的な需要や地域動向を見据えた売却戦略を立てることが有効となります。周辺には指定緊急避難場所として大川区津波避難目標地点２（613m）や大川区津波避難目標地点１（1337m）が位置しており、防災面の情報も地域の住環境を把握するうえで重要な要素です。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：久志小学校
• 中学校区：久志中学校

大川周辺の生活環境

大川周辺の生活・防災環境として、指定緊急避難場所である大川区津波避難目標地点２まで613m、大川区津波避難目標地点１まで1337mの距離にあります。小中学校は久志小学校や久志中学校が指定されており、こうした指定避難場所への距離や通学区域などの周辺情報は、買主への案内時にも役立ちます。

大川はいくらで売れる？価格データで見る相場

大川内の取引事例が0件と少ないため、数値は名護市全体のデータを集計しています。土地（宅地）の価格推移は、2020〜2022年の30,000円/㎡から2023〜2025年には33,000円/㎡へ10.0%上昇し、総額中央値は1,000万円です。戸建ては同期間で122,863円/㎡から176,429円/㎡へ43.6%上昇し、総額中央値は2,900万円となっています。中古マンションの総額中央値も2,900万円です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 738件（大川内の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値30,000円/㎡に対し、2023〜2025年は33,000円/㎡（+10.0%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 428件（大川内の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値122,863円/㎡に対し、2023〜2025年は176,429円/㎡（+43.6%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 36件（大川内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値375,686円/㎡に対し、2023〜2025年は387,500円/㎡（+3.1%）です。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

大川のハザード情報と地盤の傾向

名護市大川はハザードの指定区域への該当なしとなっています。また、地形分類（液状化の参考）は丘陵に分類され、液状化しにくいエリアです。ハザード該当がないことや地形の特徴について事前に売買時へ開示しておくことで、買主側の安心感につながり、取引をスムーズに進める手助けとなります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 大川区津波避難目標地点２（約613m／洪水・高潮・津波）
• 大川区津波避難目標地点１（約1337m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

名護市大川で売却が長引きやすいポイント

1. 大川内での取引事例がないため

大川内における直近の取引事例数は0件と大変少ない状況です。そのため名護市全体の事例を集計して参考にせざるを得ず、個別不動産の適正な売却価格を算出・提示するのに時間がかかる傾向があります。

2. 戸建ての築年数が経過しているため

名護市全体における戸建て取引の築年数中央値は約19年となっています。築年数が経過している物件の場合、建物の状態や修繕履歴の確認が必要となり、販売活動において慎重な対応が求められます。

3. 名護市全体の傾向に影響されるため

大川単体での事例がないため、名護市全体（土地事例738件等）のデータから価格を判断します。地域固有の魅力を十分にアピールできないと、広域の市場傾向に埋もれて売却期間が長引くリスクがあります。

名護市大川の売却相談はハウステラへ

名護市大川での不動産売却をお悩みなら、株式会社ハウステラへお任せください。大川内の事例が少ない場合でも、名護市全体の最新取引データをもとに最適な価格をご提案いたします。まずはお気軽にお問い合わせいただき、無料査定をお試しください。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでの不動産査定は完全無料で行っております。名護市大川の不動産の価値を知りたい方は、いつでもお気軽にお申し込みください。

Q. 大川内に取引事例がなくても売却できますか？
A. 可能です。大川内の事例は0件ですが、名護市全体（土地738件、戸建て428件）の取引データなどを参考に、現地状況を踏まえて適切な価格を算出いたします。

Q. 名護市の戸建ての価格推移はどうですか？
A. 名護市全体の戸建ては、2020〜2022年の122,863円/㎡から2023〜2025年には176,429円/㎡へ43.6%上昇しています。総額中央値は2,900万円です。

Q. 大川のハザード情報は売却時に影響しますか？
A. 大川は指定区域への該当なしとなっており、地形も丘陵で液状化しにくい環境です。事前にこれらの事実を開示することで買主の安心感へつながります。