名護市大東の不動産売却・土地価格相場を徹底解説 | 無料査定のハウステラ

名護市大東で土地や家などの不動産売却を検討中のみなさまへ。名護市全体の市場動向と比較しながら、大東エリアにおける不動産の位置づけをわかりやすく解説します。売却の第一歩として、まずは地域の客観的なデータや市場の特徴を確認してみましょう。

データで見る名護市大東のエリア特性

名護市大東は1〜4丁目からなる都市計画区域で、用途地域は第２種中高層住居専用地域（建蔽率60%・容積率200%）に指定されています。学区は東江小学校および東江中学校です。徒歩圏内にはにじいろ保育園（168m）や宮里歯科医院（179m）などの施設が整っています。250mメッシュの将来推計人口は2025年の762人から2050年には724人（-5.0%）となる見通しです。

• 用途地域：第２種中高層住居専用地域（建蔽率60%／容積率200%）
• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：東江小学校
• 中学校区：東江中学校
• 将来推計人口：2025年 762人 → 2050年 724人（-5.0%／250mメッシュ）

大東の不動産価格の推移と売却相場

価格データを見ると、大東内の土地（宅地）取引は17件あり、総額中央値は850万円、㎡単価中央値は39,000円/㎡です。戸建て取引は大東内で23件あり、築年数中央値約28年で総額中央値は2,600万円となっています。中古マンション等は事例が4件と少ないため名護市全体（36件）で集計されており、総額中央値は2,900万円です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：名護市大東内の取引 17件）

2017〜2020年の中央値36,000円/㎡に対し、2021〜2025年は38,150円/㎡（+6.0%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：名護市大東内の取引 23件）

2020〜2022年の中央値72,131円/㎡に対し、2023〜2025年は150,000円/㎡（+108.0%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 36件（大東内の事例は4件と少ないため））

2021〜2022年の中央値375,686円/㎡に対し、2023〜2025年は387,500円/㎡（+3.1%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2026年）

• 地価公示/地価調査／名護-2／約241m／55,800円/㎡／前年比 3.9%／第一種住居地域／前面道路 6.0m
• 地価公示/地価調査／名護5-1／約565m／85,100円/㎡／前年比 5.7%／商業地域／前面道路 14.0m
• 地価公示/地価調査／名護5-2／約786m／74,000円/㎡／前年比 5.3%／近隣商業地域／前面道路 15.4m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

大東周辺の生活環境

周辺には大東体験学習施設（107m）や名護市立東江中学校（372m）などの生活・教育施設があります。また、名護市立中央図書館（2042m）などの施設も位置しています。指定緊急避難場所として大東区公園（222m）や嵩原公園（311m）が近くに存在します。

学校

• 名護市立東江中学校（約372m）
• 名護市立東江小学校（約586m）
• 名護市立名護小学校（約729m）
• 名護市立名護中学校（約913m）
• 沖縄県立名護高等学校（約1271m）

保育園・幼稚園等

• にじいろ保育園（約168m）
• あすなろ認定こども園（約225m）
• 幼保連携型あすなろ認定こども園（約251m）
• 幼保連携型あすなろ第２認定こども園（約258m）

医療機関

• 宮里歯科医院（約179m）
• 社会福祉法人五和会　名護療育医療センター附属　育ちのクリニック（約187m）
• 沖縄県北部保健所（約273m）
• 沖縄県立北部病院（約318m）
• 社会福祉法人名護学院　クリニック和睦（約364m）

福祉施設

• 有料老人ホーム　桜のさと（約60m）
• デイサービスレイラニ名護大東（約82m）
• デイサービスレイラニ名護大東（約83m）

図書館

• 名護市立中央図書館（約2042m）

役場・集会施設

• 大東体験学習施設（約107m）
• 大中区公民館（約410m）
• 労働福祉センター（約588m）

大東の災害リスクとハザード情報

名護市大東の一部は津波浸水想定（47）の区域に含まれており、地形分類は「三角州・海岸低地／液状化しやすい」となっています。これらは安全宣言や区域指定を意味するものではありませんが、売却時には事前に買主へ正しく情報開示しておくことが、後々のトラブルを防ぎスムーズな取引につながります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当（47）
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「三角州・海岸低地」（液状化しやすい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 大東区公園（約222m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 嵩原公園（約311m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 名護城公園ノッポ椰子の広場（約349m／洪水・高潮・津波）
• 名護市産業支援センター（約392m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

大東の不動産が売れにくくなる3つの要因

1. 大東内の取引件数の少なさ

名護市全体の土地取引738件に対し、大東内は17件、戸建ては23件と事例数が限られています。比較対象が少ないため、適切な価格設定が難しく売却が長引くことがあります。

2. 築年数による影響

大東における戸建ての築年数中央値は約28年となっております。築年数が経過している物件は、建物の状態に応じた評価や価格設定を行わないと買い手がつきにくくなります。

3. 中古マンション事例の限定

大東内の中古マンション取引事例は4件と非常に少なく、市全体の指標（36件）を参考に調べる必要があります。地域固有の需要を見極めた売り出しを行わないと難航する場合があります。

名護市の不動産売却はハウステラにお任せください

名護市大東での不動産売却にお悩みなら、地域のデータに詳しい株式会社ハウステラへお任せください。名護市大東の特性を踏まえた丁寧な査定を完全無料で行っております。まずはお気軽にご相談ください。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでの不動産査定は完全に無料です。名護市大東の物件も、データに基づき迅速に査定いたします。

Q. 名護市大東の土地相場は？
A. 大東内の土地取引17件のデータでは、㎡単価中央値が39,000円/㎡、総額中央値が850万円となっております。

Q. 戸建ての取引価格の傾向は？
A. 大東内の戸建て取引23件では、築年数中央値約28年で、総額中央値は2,600万円となっています。

Q. ハザード情報は開示が必要ですか？
A. 津波浸水想定（47）などの情報は、契約時に買主へ周知する必要があります。事前確認をしておくことで取引がスムーズになります。