名護市安和の不動産売却｜地盤リスクの事前開示と無料査定の活用法

沖縄県名護市安和で土地や一戸建ての売却をご検討中ではありませんか。不動産取引において、買主様が特に注意を払うのが災害リスクや地盤に関する情報です。検討の初期段階で安全面の情報を適切に開示することは、取引をスムーズに進めるポイントとなります。大切な不動産の売却を誠実にサポートいたします。

名護市安和の街並みと土地利用

名護市安和は都市計画区域に指定されているエリアです。地域の教育環境としては名護市立安和小学校や屋部中学校の学区内に位置しています。近隣にはキリン保育園や名護市立安和幼稚園、安和コミュニティセンターといった施設があり、落ち着いた環境が広がっています。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：安和小学校
• 中学校区：屋部中学校

安和の不動産価格の推移と売却相場

名護市安和内の土地（宅地）取引は14件あり、㎡単価中央値は9,050円/㎡、総額中央値は505万円、面積中央値は585㎡です。価格推移は2020〜2022年の6,900円/㎡から2023〜2025年には15,500円/㎡へ上昇しています。なお戸建て取引は安和内の事例が4件と少ないため名護市全体（428件）で集計されており、総額中央値は2,900万円です。中古マンション等も安和内は0件のため名護市全体（36件）のデータを参照しています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：名護市安和内の取引 14件）

2020〜2022年の中央値6,900円/㎡に対し、2023〜2025年は15,500円/㎡（+124.6%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 428件（安和内の事例は4件と少ないため））

2020〜2022年の中央値122,863円/㎡に対し、2023〜2025年は176,429円/㎡（+43.6%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 36件（安和内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値375,686円/㎡に対し、2023〜2025年は387,500円/㎡（+3.1%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／名護-1／約1356m／19,800円/㎡／前年比 5.3%／その他／前面道路 3.7m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

安和周辺の生活環境

周辺環境として名護市立安和小学校が1604m、キリン保育園が1320m、名護市立安和幼稚園が1565mの距離にあります。また行政・集会施設として安和コミュニティセンターが1448m、山入端地区会館が2044mの位置に整備されています。

学校

• 名護市立安和小学校（約1604m）

保育園・幼稚園等

• キリン保育園（約1320m）
• 名護市立安和幼稚園（約1565m）

役場・集会施設

• 安和コミュニティセンター（約1448m）
• 山入端地区会館（約2044m）

安和のハザード情報と地盤の傾向

安和エリアのハザードマップ上では指定区域への該当なしとなっており、地形分類は山地（液状化しにくい）とされています。避難場所には琉球セメント事務所屋上（843m）などがあります。事前に災害に関する正確な情報を開示することで買主様の不安が解消され、信頼感のある安全な取引につながります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「山地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 琉球セメント事務所屋上（約843m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 山小屋（約1704m／津波）
• 安和区津波避難目標地点（山入端１３号線）（約1712m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

安和の不動産が売れにくくなる3つの要因

1. 安和内での取引件数が少ないため

名護市安和内の土地取引は14件、戸建ては4件、マンションは0件と事例数が多くありません。取引実績が少ない地域では相場感の把握が難しく、売出価格の設定に迷うことが売却の遅れにつながります。

2. 名護市全体での比較が必要なため

戸建てやマンションのデータは安和単体では少なく、名護市全体の集計値（戸建て428件・築年数中央値約19年など）を参考に検討されます。広域の市場動向をふまえた価格調整を行わないと検討者に届きにくくなります。

3. 敷地面積が広く活用案が限られるため

安和内の土地面積中央値は585㎡とゆとりある広さがあります。一方で敷地が大きい分、購入検討者層が限定されやすく、用途に合わせた適切な売り出しを行わないと成約まで時間がかかる傾向があります。

名護市で不動産を売るならハウステラの無料査定を

名護市安和での不動産売却をお考えなら、株式会社ハウステラにご相談ください。現地状況やハザード関連の背景を整理し、適正な売却プランをご提案いたします。査定は完全無料にて承っておりますので、まずはご所有物件の価値を確認してみませんか。お気軽にお問い合わせください。

安和の不動産売却によくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる査定は完全無料で承っております。売却をご検討中の際はお気軽にご相談ください。

Q. 安和の土地相場はどのくらいですか？
A. 安和内の土地取引14件のデータでは、㎡単価中央値は9,050円/㎡、総額中央値は505万円となっています。

Q. 災害リスクの情報はどう伝えるべき？
A. 安和はハザード指定区域への該当なし、地形分類は山地です。これらの事実を初期段階で丁寧に説明することが重要です。

Q. 事例が少ない地域でも査定できますか？
A. はい可能です。安和内の取引データに加え、名護市全体の傾向や周辺の地価公示（名護-1 19,800円/㎡）なども含めて総合的に算出します。