名護市古我知の不動産売却・土地価格相場を徹底解説 | 無料査定

沖縄県名護市古我知にお住まいや土地をお持ちで、売却をご検討中ではありませんか。通学や買い物の利便性など、住み慣れた地域での生活動線は買主にとっても魅力的な検討材料となります。地域の暮らしやすさを正しく売却価値へつなげるために、まずは名護市古我知の正確な不動産データから確認していきましょう。

データで見る名護市古我知のエリア特性

名護市古我知は都市計画区域内に位置しています。小学校は稲田小学校、中学校は羽地中学校の学区です。周辺には名桜大学（1801m）や名桜大学附属図書館（1757m）、チャイルド・リンク保育園（2243m）などの教育・保育施設があります。また公的・集会施設として古我知地区会館（1494m）や北部生涯学習推進センター（1660m）、我部祖河地区会館（1805m）が位置しています。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：稲田小学校
• 中学校区：羽地中学校

古我知周辺の生活環境

古我知周辺は教育機関や地域施設が集まるエリアです。名桜大学（1801m）やチャイルド・リンク保育園（2243m）が近隣にあり、家庭の生活動線に組み組みやすい環境といえます。また古我知地区会館（1494m）のような交流拠点があることも、生活のしやすさを支える要素となります。

学校

• 名桜大学（約1801m）

保育園・幼稚園等

• チャイルド・リンク保育園（約2243m）

図書館

• 名桜大学附属図書館（約1757m）

役場・集会施設

• 古我知地区会館（約1494m）
• 北部生涯学習推進センター（約1660m）
• 我部祖河地区会館（約1805m）

古我知の売却相場｜取引データと地価の推移

土地（宅地）取引は名護市古我知内のみの10件が集計範囲で、総額中央値は615万円、面積中央値は360㎡、㎡単価中央値は19,500円/㎡です。価格推移は2018〜2020年の18,000円/㎡から2021〜2024年は9,850円/㎡（-45.3%）となっています。なお戸建て取引は古我知内の事例が0件のため名護市全体428件で集計され、総額中央値は2,900万円です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：名護市古我知内の取引 10件）

2018〜2020年の中央値18,000円/㎡に対し、2021〜2024年は9,850円/㎡（-45.3%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 428件（古我知内の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値122,863円/㎡に対し、2023〜2025年は176,429円/㎡（+43.6%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 36件（古我知内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値375,686円/㎡に対し、2023〜2025年は387,500円/㎡（+3.1%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／名護-7／約1770m／21,500円/㎡／前年比 7.5%／その他／前面道路 4.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

売却前に確認したい古我知の災害リスク

ハザードマップでは指定区域への該当なしとなっており、地形分類（液状化の参考）は丘陵／液状化しにくいエリアです。指定緊急避難場所として嵐山茶工場（848m）や嵐山展望台（955m）があります。こうした防災情報を事前に開示しておくことで、検討者に対して安心感を与え、円滑な交渉につながります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 嵐山茶工場（約848m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 嵐山展望台（約955m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

名護市古我知で売却が長引きやすいポイント

1. 地域内の取引件数の少なさ

名護市古我知内のみでの宅地取引は10件にとどまり、戸建ての事例は0件です。地域内の売買事例が少ないため、適正な販売価格の算出が難しく売却が長引く原因となります。

2. 土地価格の下降傾向

古我知内の宅地単価は2018〜2020年の18,000円/㎡から2021〜2024年の9,850円/㎡へ45.3%下落しています。市場価格の変動に合わせた値付けをしないと売り逃すリスクがあります。

3. 広めな土地面積の条件

古我知の土地取引における面積中央値は360㎡と広めです。十分な広い土地である反面、総額や利用目的に合う買い手をピンポイントで探す必要があり、相応の工夫が求められます。

名護市の不動産売却はハウステラにお任せください

名護市古我知の不動産売却でお悩みなら、株式会社ハウステラへお任せください。地域の市場データを精査し、お持ちの不動産の強みを活かした適正な売却プランをご提案いたします。まずはお気軽に無料査定をご利用いただき、大切な資産の価値を確認してみませんか。

古我知の不動産売却によくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、査定は無料で承っております。名護市古我知の取引データをもとに、費用を気にせず安心して適正価格をご確認いただけます。

Q. 古我知での土地の相場はどのくらいですか？
A. 古我知内のみの集計（10件）では、土地の総額中央値が615万円、㎡単価中央値は19,500円/㎡となっています。

Q. 戸建ての取引価格の目安はわかりますか？
A. 古我知内の事例は0件のため、名護市全体の428件のデータでは戸建ての総額中央値が2,900万円、築年数中央値は約19年です。

Q. 周辺の避難場所や防災面の特徴は？
A. ハザード指定区域への該当はなく、地形は丘陵で液状化しにくい分類です。指定緊急避難場所には嵐山茶工場（848m）などがあります。