名護市振慶名の不動産売却・土地・戸建ての無料査定ならハウステラ

沖縄県名護市振慶名で不動産売却をお考えの皆様へ。羽地小学校や羽地中学校などの通学環境や暮らしやすさは、住まいを探す買主にとって大きな魅力です。日々の生活動線がしっかり確保されている地域だからこそ、その強みを売却価格へどう反映させるかが重要です。地元の不動産売却を安心してお任せください。

データで見る名護市振慶名のエリア特性

名護市振慶名は、教育施設や保育環境が整った地域です。学区としては羽地小学校および羽地中学校のエリア内に位置しています。近隣には名護市立羽地小学校（1154m）やみらいぱいなっぷる保育園（833m）などの施設があり、子育て世代の生活動線が確保されています。また、山田集落センター（425m）などの集会施設や、ひで歯科クリニック（984m）をはじめとする医療機関も点在しており、日常の安心感を高めています。都市計画区域内に位置し、落ち着いた住環境が形成されています。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：羽地小学校
• 中学校区：羽地中学校

振慶名周辺の生活環境

生活利便施設が充実しており、山田集落センター（425m）や伊差川地区会館（817m）などの地域拠点があります。また、名護市立羽地幼稚園（1130m）やすだつ羽地保育園（1132m）も利用しやすい距離です。名護市立稲田小学校（1880m）や名護市立羽地中学校（1989m）へのアクセスも可能で、暮らしやすい環境が整っています。

学校

• 名護市立羽地小学校（約1154m）
• 名護市立稲田小学校（約1880m）
• 名護市立羽地中学校（約1989m）

保育園・幼稚園等

• みらいぱいなっぷる保育園（約833m）
• 名護市立羽地幼稚園（約1130m）
• すだつ羽地保育園（約1132m）
• 名護市立稲田幼稚園（約1908m）

医療機関

• 地域密着型介護老人福祉施設　瑞穂の郷（約891m）
• ひで歯科クリニック（約984m）
• 医療法人社団幸悠会　名護カムカム歯科医院（約1051m）
• 羽地歯科医院（約1095m）

福祉施設

• 指定通所介護事業所　まごころのデイサービス（約871m）
• カクエルの杜　ナイトハウス・ホットハート（約875m）
• 指定短期入所生活介護事業所　瑞穂の郷（約889m）

役場・集会施設

• 山田集落センター（約425m）
• 伊差川地区会館（約817m）
• 田井等地区会館（約1032m）

振慶名の売却相場｜取引データと地価の推移

価格データの傾向を見ていきます。振慶名内の戸建て（土地と建物）取引は11件あり、㎡単価中央値は161,905円/㎡、総額中央値は3,500万円、築年数中央値は約5年です。2021年の126,114円/㎡から2022〜2025年には161,905円/㎡へ上昇（+28.4%）しています。一方、名護市全体の集計データでは、土地（宅地）の総額中央値が1,000万円、㎡単価中央値は29,000円/㎡となっています（振慶名内の土地事例は1件）。市全体の中古マンション等は総額中央値2,900万円で、振慶名内の事例は0件です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 738件（振慶名内の事例は1件と少ないため））

2020〜2022年の中央値30,000円/㎡に対し、2023〜2025年は33,000円/㎡（+10.0%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：名護市振慶名内の取引 11件）

2021〜2021年の中央値126,114円/㎡に対し、2022〜2025年は161,905円/㎡（+28.4%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 36件（振慶名内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値375,686円/㎡に対し、2023〜2025年は387,500円/㎡（+3.1%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／名護-2／約943m／34,000円/㎡／前年比 6.3%／第一種低層住居専用地域／前面道路 4.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

振慶名の災害リスクとハザード情報

振慶名周辺のハザード情報は「指定区域への該当なし」となっており、地形分類は「丘陵／液状化しにくい」とされています。指定緊急避難場所には山田公園（471m）や伊差川運動公園（853m）が挙げられます。災害リスクが低い土地柄であることを事前に買主へ開示・説明することは、売買契約時の大きな安心材料となり、スムーズな取引につながります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 山田公園（約471m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 伊差川運動公園（約853m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 川上公民館（約1281m／津波）
• 我部祖河之御嶽（約1721m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

名護市振慶名で売却が長引きやすいポイント

1. 振慶名内の土地取引例が少ない

振慶名内の土地（宅地）取引事例は1件と少ないため、名護市全体のデータ（738件、総額中央値1,000万円）を参考に適正価格を見極める必要があります。事例不足で価格設定に迷いが生じやすいです。

2. 戸建ての築年数が新しい傾向

振慶名内の戸建て取引11件の築年数中央値は約5年と築浅が中心です。築年数が経過した物件を売り出す場合、総額中央値3,500万円という築浅基準の市場価格と乖離し、売りづらくなることがあります。

3. 地域内のマンション需要の薄さ

振慶名内の中古マンション取引事例は0件です。名護市全体のデータでは総額中央値2,900万円となっていますが、地域内でのマンション需要や取引実績が見えづらく、販売ターゲットの絞り込みが難しくなります。

名護市振慶名の売却相談はハウステラへ

名護市振慶名で大切な不動産の売却をご検討中なら、株式会社ハウステラにお任せください。地域特有の暮らしやすさや羽地小学校などの環境価値をしっかりと評価し、丁寧な無料査定を実施いたします。まずはご遠慮なく弊社までご相談ください。

よくあるご質問（振慶名の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでの不動産査定は完全無料で行っております。名護市振慶名の市場動向を踏まえて査定いたしますので、お気軽にご依頼ください。

Q. 振慶名の戸建てはいくらで売れますか？
A. 振慶名内の戸建て取引11件のデータでは、総額中央値が3,500万円、㎡単価中央値は161,905円/㎡（築年数中央値約5年）です。個別物件の状態に合わせて査定します。

Q. 土地売却の査定基準はどうなりますか？
A. 振慶名内の土地事例は1件のため、名護市全体738件のデータ（総額中央値1,000万円、㎡単価中央値29,000円/㎡）や周辺環境を参考に総合的に算出します。

Q. ハザード情報は売却に影響しますか？
A. 振慶名は指定区域への該当がなく、地形分類も丘陵（液状化しにくい）です。安全性の高さを事前にアピールすることで買主の安心感に繋がります。