南大東村在所の不動産売却・査定相場を徹底解説！無料査定受付中

沖縄県島尻郡南大東村在所に不動産をお持ちの皆様、ご自身の土地や家の価値について考えたことはありますか。生活動線に優れ暮らしやすい地域だからこそ、売却のタイミングや需要を把握することが大切です。まずは地域の最新データから実際の市場動向を紐解いていきましょう。

南大東村在所はどんなエリアか

南大東村在所は、村の生活環境が整った地域です。学区としては南大東小学校や南大東中学校が指定されており、お子様の通学もしやすい環境です。周辺には南大東村立南大東幼稚園や南大東村立へき地保育所などの教育施設が揃っています。さらに、南大東村立歯科診療所や沖縄県立南部医療センター・こども医療センター附属南大東診療所などの医療機関、吉里会館や在所集会所といった集会施設も位置しています。

• 小学校区：南大東小学校
• 中学校区：南大東中学校

在所の不動産価格の推移と売却相場

取引価格のデータを紹介します。土地（宅地）は南大東村在所内のみで6件の取引があり、総額中央値は83万円、㎡単価中央値は4,650円/㎡です。公示地価の南大東-2（1・718m）は5,300円/㎡で前年比0.0%となっています。一方、戸建ての集計範囲は南大東村全体8件（在所内は3件）で、総額中央値は1,125万円、㎡単価中央値は14,916円/㎡、築年数中央値は約38年です。価格推移は2016〜2018年の19,118円/㎡から2019〜2021年には10,714円/㎡へと44.0%下落しています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：南大東村在所内の取引 6件）

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：南大東村全体の取引 8件（在所内の事例は3件と少ないため））

2016〜2018年の中央値19,118円/㎡に対し、2019〜2021年は10,714円/㎡（-44.0%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／南大東-2／約718m／5,300円/㎡／前年比 0.0%／その他／前面道路 11.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

在所の生活利便性をデータで確認する

在所周辺は暮らしに関わる施設が徒歩圏や身近な距離に点在しています。南大東村立南大東小学校まで695m、南大東村立南大東中学校まで712mと通学がスムーズです。また、吉里会館（552m）や在所集会所（635m）などの地域施設もあり、安心して生活できる動線が整っています。

学校

• 南大東村立南大東小学校（約695m）
• 南大東村立南大東中学校（約712m）

保育園・幼稚園等

• 南大東村立南大東幼稚園（約689m）
• 南大東村立　ヘき地保育所（約866m）

医療機関

• 南大東村立歯科診療所（約1092m）
• 沖縄県立南部医療センター・こども医療センター附属南大東診療所（約1158m）

役場・集会施設

• 吉里会館（約552m）
• 在所集会所（約635m）
• 池之沢集会所（約776m）

売却前に確認したい在所の災害リスク

不動産売却において災害リスクの確認は不可欠です。本地域は指定区域への該当がありません。地形分類（液状化の参考）は岩石台地であり、液状化しにくい分類となっています。これらの情報は買い手に安心感を与えるため、査定や募集の段階で事前に明確へ開示しておくことが重要です。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「岩石台地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

在所の不動産が売れにくくなる3つの要因

1. 土地や戸建ての取引数が少ない

南大東村在所での土地取引は6件、戸建ての在所内事例は3件と限られています。市場での取引データが非常に少ないため、適切な売出し価格の設定が難しく、売却手続きが長期化する要因になります。

2. 戸建ての平均築年数が約38年

南大東村全体の戸建てデータにおいて、築年数中央値は約38年となっています。建物自体の経年劣化が進んでいる事例が多く、購入検討者が現れても条件面での折り合いがつきにくい傾向があります。

3. 戸建ての価格下落傾向がある

戸建ての㎡単価推移を見ると、2016〜2018年の19,118円/㎡から2019〜2021年には10,714円/㎡へと44.0%下落しています。下落傾向のデータが存在するため、買い手の慎重な姿勢に繋がっています。

南大東村で不動産を売るならハウステラの無料査定を

沖縄県島尻郡南大東村在所で土地や戸建ての売却をお考えなら、株式会社ハウステラへお任せください。地域の市場データを踏まえ、適切なご提案をいたします。査定は完全に無料ですので、まずは気軽にお問い合わせください。

よくあるご質問（在所の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる査定は完全に無料です。南大東村在所の不動産価値を知りたい方は、いつでもお気軽にご相談ください。

Q. 在所での過去の土地取引件数は？
A. 南大東村在所内での土地（宅地）取引実績は6件となっています。総額中央値は83万円、㎡単価中央値は4,650円/㎡です。

Q. 戸建ての築年数はどれくらい？
A. 南大東村全体のデータによると、戸建ての築年数中央値は約38年です。総額中央値は1,125万円となっております。

Q. 災害リスクの指定はありますか？
A. 指定区域への該当はありません。また、地形分類（液状化の参考）においては「岩石台地／液状化しにくい」に分類されています。