国頭村宇良の不動産売却価格データ推移と無料査定のご案内

国頭村宇良で所有されている土地や家屋の売却をお考えでしょうか。不動産取引では価格データの動きを把握し、現在どのように見られるかを知ることが大切です。今回は宇良の取引状況や周辺環境の情報を取りまとめました。売却検討の判断材料としてぜひご活用ください。

データで見る国頭村宇良のエリア特性

国頭村宇良は、豊かな自然環境が広がる地域です。学区は辺土名小学校および国頭中学校の指定エリアとなっています。近隣の施設としては森林散策複合施設（1779m）が位置しています。地域の地形分類は山地であり、液状化しにくい分類です。指定緊急避難場所には国頭村森林公園（1902m）が指定されています。

• 小学校区：辺土名小学校
• 中学校区：国頭中学校

宇良はいくらで売れる？価格データで見る相場

宇良内の事例が少ないため、価格データは国頭村全体の数値を参考にします。土地（宅地）は2020〜2022年の16,000円/㎡から、2023〜2025年には13,500円/㎡へ推移しています（-15.6%）。戸建て（土地と建物）も2020〜2022年の23,214円/㎡から、2023〜2025年には13,333円/㎡（-42.6%）へと変動しており、最新のデータを慎重に見極める必要があります。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：国頭村全体の取引 96件（宇良内の事例は2件と少ないため））

2020〜2022年の中央値16,000円/㎡に対し、2023〜2025年は13,500円/㎡（-15.6%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：国頭村全体の取引 26件（宇良内の事例は3件と少ないため））

2020〜2022年の中央値23,214円/㎡に対し、2023〜2025年は13,333円/㎡（-42.6%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／沖縄（林）20-1／約1411m／16,200,010円/㎡／前年比 0.6%／山村奥地林地

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

宇良の生活利便性をデータで確認する

宇良周辺には森林散策複合施設（1779m）があり、自然に親しめる環境が整っています。また、万が一の避難先として国頭村森林公園（1902m）が指定緊急避難場所に挙げられます。通学面では辺土名小学校と国頭中学校の学区内となっており、周辺施設への移動距離を事前に確認しておくことが大切です。

役場・集会施設

• 森林散策複合施設（約1779m）

宇良の災害リスクとハザード情報

国頭村宇良はハザードの指定区域への該当なしとなっています。また地形分類は山地で液状化しにくい環境です。ただし、災害リスクに関する情報は買主様が特に気にするポイントです。売却を行う際は、事前にハザード該当がない点や周辺情報を正確に開示することで、買主様に安心感を与え取引をスムーズに進めやすくなります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「山地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 国頭村森林公園（約1902m／崖崩れ等・高潮・津波）

国頭村宇良で売却が長引きやすいポイント

1. 宇良内の事例数が少ない

宇良内における土地取引は2件、戸建て取引は3件と事例が少ない状況です。国頭村全体（土地96件、戸建て26件）のデータも参考にする必要がありますが、地域特有の価値を買主へ個別に説明できないと売却に時間がかかる場合があります。

2. 価格データの下降傾向

国頭村全体の戸建て価格推移は、2020〜2022年の23,214円/㎡から2023〜2025年の13,333円/㎡へ42.6%下落しています。現在の価格水準を考慮せずに強気の価格設定を続けると、売り出し期間が長引く可能性があります。

3. 戸建ての築年数の経過

国頭村全体における戸建ての築年数中央値は約42年となっており、建物の老朽化が進んでいる事例が多く見られます。そのまま売り出すと買主にリフォーム費用などの負担を感じさせ、売りづらさにつながることがあります。

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宇良の不動産売却によくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでの不動産査定は完全無料で行っております。国頭村宇良の不動産をご所有で、売却をご検討中の方はお気軽にお申し込みください。

Q. 宇良内の取引データが少ない理由は？
A. 宇良内での取引事例は土地2件、戸建て3件と少ないためです。そのため価格相場を把握する際は、国頭村全体の土地96件や戸建て26件のデータを参考に査定を進めます。

Q. 戸建ての築年数が古くても売却できますか？
A. 国頭村全体の戸建てデータでは築年数中央値が約42年となっています。築年数が経過していても、土地面積（中央値345㎡）や条件を考慮して適切に査定・売却活動を行います。

Q. 水害などの災害リスクは確認されていますか？
A. 宇良はハザードの指定区域への該当なしとなっており、地形分類も山地で液状化しにくい地域です。売却時にもこれらの安心要素を買主様にしっかり伝えることが可能です。