久米島町儀間の不動産売却相場と地域動向を解説｜無料査定受付中

久米島町儀間で不動産の売却をお考えではありませんか。儀間エリアの所有者様に向けて、久米島町全体の不動産取引傾向や地域データと比較しながら、所有する不動産の位置づけをわかりやすく解説します。売却を検討中の方は、ぜひ参考になさってください。

久米島町儀間はどんなエリアか

久米島町儀間は、周辺に教育施設や公共施設が点在するエリアです。学区としては久米島小学校および球美中学校の対象区域となっています。近隣には久米島町立久米島小学校（682m）があるほか、儀間公民館（394m）といった地域の集会施設も歩ける距離にあります。久米島町全体の動向と比較しながら地元の住環境を把握することが、不動産売却の第一歩となります。

• 小学校区：久米島小学校
• 中学校区：球美中学校

儀間の生活利便性をデータで確認する

儀間周辺の生活環境を見ると、医療機関として公立久米島病院（1373m）が位置しています。また、沖縄県立久米島高等学校（1245m）などの学校施設もあります。地域の拠点となる儀間公民館（394m）も近くにあり、落ち着いた暮らしの環境が整っています。

学校

• 久米島町立久米島小学校（約682m）
• 沖縄県立久米島高等学校（約1245m）
• 沖縄県立大平特別支援学校（約1287m）

医療機関

• 公立久米島病院（約1373m）
• 特別養護老人ホーム　球美の杜 医務室（約1385m）

役場・集会施設

• 儀間公民館（約394m）
• 嘉手苅公民館（約835m）
• 山城集会所（約1441m）

儀間はいくらで売れる？価格データで見る相場

不動産価格の動向について説明します。土地（宅地）事例は儀間内が4件と少ないため、久米島町全体（57件）の数値で確認すると、価格推移は2020〜2022年の10,000円/㎡から2023〜2025年には6,200円/㎡（-38.0%）となっています。一方、儀間内の戸建て（土地と建物）事例は5件で、総額中央値は600万円、築年数中央値は約42年です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：久米島町全体の取引 57件（儀間内の事例は4件と少ないため））

2020〜2022年の中央値10,000円/㎡に対し、2023〜2025年は6,200円/㎡（-38.0%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：久米島町儀間内の取引 5件）

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／久米島-5／約853m／8,000円/㎡／前年比 0.0%／その他／前面道路 4.4m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

売却前に確認したい儀間の災害リスク

儀間エリアの防災情報としては、ハザード指定区域への該当なしとなっています。また地形分類は岩石台地で、液状化しにくい環境です。指定緊急避難場所には日の出御願一本松付近（1189m）などがあります。これらの安全に関する情報は、買主への安心感につながるため事前に整理しておくことが大切です。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「岩石台地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 日の出御願一本松付近（約1189m／津波）
• 博物館付近（約1397m／津波）
• 山城集会場（約1445m／崖崩れ等・地震・大規模火事）
• 比嘉神屋付近（約2177m／津波）

久米島町儀間で売却が長引きやすいポイント

1. 限られた取引事例

儀間内の土地取引事例は4件、戸建て事例は5件と取引数が多くありません。久米島町全体のデータと比較しながら価格を判断する必要があり、相場設定が難しく売却が長引く原因となります。

2. 建物の築年数の経過

戸建ての築年数中央値は約42年となっており、建物全体の経年劣化が懸念されます。建物の状態に応じたリフォームの検討や価格調整を行わないと、買主を見つけるのが難しくなります。

3. 土地価格の推移傾向

久米島町全体の土地価格推移を見ると、2020〜2022年の10,000円/㎡から2023〜2025年は6,200円/㎡（-38.0%）へ下落傾向です。適切な相場を把握せずに提示すると売買が進みにくくなります。

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儀間の不動産売却によくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、査定は無料で承っております。久米島町儀間の不動産状況に合わせた査定価格をご案内いたします。

Q. 土地の価格傾向はどうですか？
A. 久米島町全体の土地データでは2020〜2022年の10,000円/㎡から2023〜2025年は6,200円/㎡（-38.0%）となっています。

Q. 儀間の戸建ての築年数は？
A. 儀間内の戸建て事例5件における築年数中央値は約42年となっております。

Q. 地域の災害リスクはどうですか？
A. 指定区域への該当なしとなっており、地形分類は岩石台地（液状化しにくい）とされています。