嘉手納町久得の不動産売却・土地・戸建て相場と無料査定

嘉手納町久得で不動産の売却をお考えでしょうか。町内の他エリアと比べて情報が少なく、売り方に迷う方も多い地域です。株式会社ハウステラが最新データをもとにご案内します。

嘉手納町久得はどんなエリアか

嘉手納町久得は都市計画区域に位置しています。周辺には1973mの距離に町民の家があります。地形分類は丘陵で液状化しにくい土地柄です。地域内の取引実績が限られているため、売却にあたっては嘉手納町全体の市場傾向も視野に入れて判断していくことが大切になります。

• 都市計画：都市計画区域

久得周辺の生活環境

嘉手納町久得周辺の主な施設として、1973mの位置に町民の家があります。久得単体での生活関連データは限定的ですが、町全体の取引動向を見ながら、住環境や利便性の強みを捉えて査定を進めることがポイントです。

役場・集会施設

• 町民の家（約1973m）

久得の売却相場｜取引データと地価の推移

久得内の取引事例は土地1件、戸建て0件と非常に少数です。そのため嘉手納町全体のデータを参照します。土地（宅地）中央値は総額1,900万円（㎡単価82,000円）で、価格推移は+4.6%上昇しています。戸建て中央値は総額3,650万円（㎡単価176,623円）、築年数中央値は約28年で+25.7%の上昇です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：嘉手納町全体の取引 72件（久得内の事例は1件と少ないため））

2020〜2022年の中央値87,000円/㎡に対し、2023〜2025年は91,000円/㎡（+4.6%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：嘉手納町全体の取引 46件（久得内の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値153,409円/㎡に対し、2023〜2025年は192,824円/㎡（+25.7%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：嘉手納町全体の取引 1件（久得内の取引事例が公表データに無いため））

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

久得の災害リスクとハザード情報

嘉手納町久得はハザードの指定区域への該当がありません。地形分類は丘陵で液状化しにくいエリアです。ただし指定なしを安全の保証とせず、事前にリスク情報を明確にしておくことが買い手の安心感につながります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

嘉手納町久得で不動産売却が思うように進まない理由

1. 久得内の事例不足

久得内は土地取引が1件、戸建てが0件と実例が非常に少なく、相場感が掴みにくい傾向にあります。嘉手納町全体の数値（土地中央値1,900万円など）を基準にしつつ査定しないと価格設定で迷いが生じます。

2. 戸建ての築年数超過

嘉手納町全体の戸建て取引は築年数中央値が約28年となっており、建物自体の評価が伸び悩む場合があります。町全体の総額中央値3,650万円を踏まえ、建物と土地の適正な価値を見極める必要があります。

3. 比較対象の少なさ

久得単体では類似物件の売り出し事例が乏しいため、売り出し価格の根拠を買い手に示しにくい点があります。嘉手納町全体の価格推移などの客観データを提示して交渉を進めることが重要です。

嘉手納町久得の売却相談はハウステラへ

嘉手納町久得で土地や戸建ての売却をご検討なら、株式会社ハウステラにお任せください。事例の少ないエリアでも町全体の最新データをもとに適正価値を算出します。まずはお気軽に無料査定をお試しください。

よくあるご質問（久得の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラの査定は完全無料です。嘉手納町久得の物件に関しても、費用をいただくことなく机上査定や訪問査定を行います。

Q. 事例が少なくても査定可能？
A. 久得内の事例は土地1件と少ないですが、嘉手納町全体の取引データ（72件）や近隣の動向を活用して、根拠のある査定価格をご提示いたします。

Q. 久得の戸建て相場はどのくらい？
A. 久得内の戸建て事例は0件のため、嘉手納町全体の戸建てデータ（中央値3,650万円、築年数約28年）を基準に物件個別の状態を加味して算出します。

Q. 久得のハザード情報は？
A. 久得は指定区域への該当なしとなっており、地形分類は丘陵で液状化しにくい土地です。売買時にはこうした情報を正確にお伝えします。