読谷村喜名の不動産売却ガイド！地域データと無料査定のご案内

読谷村喜名で大切な土地やご自宅の売却をご検討中の方へ。毎日の通学や買物といった生活動線の利便性は、買主様にとって非常に魅力的な要素となります。株式会社ハウステラが地域の生活視点と最新データに基づき、お持ちの不動産を適正に売却するためのポイントを丁寧に解説いたします。

読谷村喜名の街並みと土地利用

読谷村喜名は都市計画区域に指定されています。お子様の学区としては読谷村立喜名小学校や読谷中学校が指定されています。周辺には読谷村立喜名幼稚園（946m）やプティミニョン乳児ハウス（1054m）、沖縄県立読谷高等学校（2461m）などの教育環境が整っています。医療施設もグリーン歯科医院（987m）などが近くにあり、日常の生活動線が優れている点が地域の特徴です。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：喜名小学校
• 中学校区：読谷中学校

喜名の生活利便性をデータで確認する

喜名エリアは、読谷村立喜名小学校まで946m、学童保育園ピーターパンまで1216mと、子育て世代の生活動線に沿った施設が集まっています。医療面でも特別養護老人ホームちゅらゆんたんざ医務室（1030m）やよみたんハート歯科（2351m）が選択肢に入ります。生活のしやすさは売買市場でも強い強みとなります。

学校

• 読谷村立喜名小学校（約946m）
• 沖縄県立読谷高等学校（約2461m）

保育園・幼稚園等

• 読谷村立喜名幼稚園（約943m）
• プティミニョン乳児ハウス（約1054m）
• 学童保育園ピーターパン（約1216m）
• 喜名保育園（約1733m）

医療機関

• グリーン歯科医院（約987m）
• 特別養護老人ホーム　ちゅらゆんたんざ　医務室（約1030m）
• よみたんハート歯科（約2351m）

喜名の不動産価格の推移と売却相場

読谷村喜名内における土地取引（23件）では、総額中央値が1,400万円、㎡単価中央値は43,000円/㎡となっています。価格推移を見ると2017〜2019年の35,000円/㎡から2021〜2025年には50,500円/㎡へと+44.3%上昇しました。戸建て（喜名内10件）の総額中央値は3,550万円、築年数中央値は約8年です。中古マンション（喜名内0件のため読谷村全体8件）の総額中央値は5,200万円となっています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：読谷村喜名内の取引 23件）

2017〜2019年の中央値35,000円/㎡に対し、2021〜2025年は50,500円/㎡（+44.3%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：読谷村喜名内の取引 10件）

中古マンション等の取引推移（集計範囲：読谷村全体の取引 8件（喜名内の取引事例が公表データに無いため））

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2026年）

• 地価公示/地価調査／読谷-2／約1347m／70,300円/㎡／前年比 4.0%／第一種低層住居専用地域／前面道路 5.0m
• 地価公示/地価調査／読谷5-1／約2384m／80,700円/㎡／前年比 0.9%／近隣商業地域／前面道路 16.5m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

喜名のハザード情報と地盤の傾向

読谷村喜名はハザードマップの指定区域への該当がありません。また地形分類は「丘陵」であり液状化しにくいエリアとされています。指定緊急避難場所には観音堂公園（1138m）や風水ふれあい広場（1696m）があります。売買時には事前にこうした防災上の安心材料を買主様へ明確に開示しておくことが、スムーズな契約につながります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 観音堂公園（約1138m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 風水ふれあい広場（約1696m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波・大規模火事）

喜名の不動産が売れにくくなる3つの要因

1. 喜名内の事例数が限られるため

読谷村喜名内のみの取引件数は、土地が23件、戸建てが10件と限られており、中古マンションの事例は0件です。事例が少ないエリアでは、適切な売却価格を設定しないと検討客に届かず、売却が長引く原因となります。

2. 戸建ての築年数条件が高いため

喜名内の戸建て取引は築年数中央値が約8年と、比較的築浅な物件が中心となっています。築年数が経過した物件を売却する場合、価格設定や見せ方を工夫しないと条件の近い物件と比較され売却が進みにくくなります。

3. 過去の価格変動幅が大きいこと

土地の単価は2019年の15,000円/㎡から2024年の76,000円/㎡まで年ごとのばらつきが見られます。相場の波を見極めずに売り出すと適正水準から外れ、買い手を見つけるのが難しくなる可能性があります。

読谷村喜名の売却相談はハウステラへ

読谷村喜名での不動産売却をお考えなら、株式会社ハウステラにお任せください。地域に根ざした視点と最新の市場情報をもとに、売主様の事情に応じた最適な売却プランをご提案いたします。まずはお気軽に読谷村喜名の無料査定をご利用ください。

喜名の不動産売却によくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる読谷村喜名の不動産査定は完全に無料です。売却を具体的に決めていない段階でのご相談も歓迎しております。

Q. 喜名の土地価格の推移はどうですか？
A. 喜名内の土地データでは、2017〜2019年の35,000円/㎡から2021〜2025年には50,500円/㎡へ+44.3%上昇しています。㎡単価中央値は43,000円/㎡です。

Q. 災害リスクに関する情報はどのような状況ですか？
A. 喜名は指定区域への該当がなく、地形分類は「丘陵」で液状化しにくいエリアです。避難場所として観音堂公園（1138m）などが指定されています。

Q. 喜名で戸建てを売る際の目安はありますか？
A. 喜名内の戸建て取引10件のデータでは、総額中央値が3,550万円、築年数中央値は約8年となっています。物件の状態に合わせて個別の査定が必要です。