うるま市石川嘉手苅の不動産売却・無料査定なら株式会社ハウステラ

うるま市石川嘉手苅で不動産のご売却を検討中のみなさま。土地や家を売却する際、買主様が特に注目するのが災害リスクや地盤の状態です。石川嘉手苅におけるリスク情報や地盤の特徴をあらかじめ把握し、誠実に開示することはスムーズな取引につながります。まずは地域の事実と最新データを確認してみましょう。

うるま市石川嘉手苅の街並みと土地利用

うるま市石川嘉手苅は、豊かな自然と静かな生活環境が保たれているエリアです。指定の通学区域は伊波小学校および伊波中学校となっております。近隣の教育施設として育成保育園（527m）やうるま市立伊波小学校（1366m）、沖縄県立石川高等学校（1504m）があります。また、伊波児童体育館（900m）や特別養護老人ホーム楽寿園診療所（1054m）などの施設も位置しています。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：伊波小学校
• 中学校区：伊波中学校

石川嘉手苅の売却相場｜取引データと地価の推移

価格データの動向について解説します。石川嘉手苅内における土地（宅地）取引は6件で、㎡単価中央値は19,000円/㎡、総額中央値は715万円です。一方、戸建ては石川嘉手苅内の事例が4件と少ないためうるま市全体（752件）で集計しており、総額中央値は3,100万円、築年数中央値は約13年となっています。中古マンションも事例が0件のため市全体（25件）の集計で総額中央値は1,900万円です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：うるま市石川嘉手苅内の取引 6件）

2019〜2020年の中央値15,500円/㎡に対し、2021〜2024年は30,000円/㎡（+93.5%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：うるま市全体の取引 752件（石川嘉手苅内の事例は4件と少ないため））

2020〜2022年の中央値162,731円/㎡に対し、2023〜2025年は168,627円/㎡（+3.6%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：うるま市全体の取引 25件（石川嘉手苅内の取引事例が公表データに無いため））

2020〜2022年の中央値324,138円/㎡に対し、2023〜2025年は237,500円/㎡（-26.7%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2026年）

• 地価公示/地価調査／うるま-2／約1929m／53,500円/㎡／前年比 12.6%／第一種低層住居専用地域／前面道路 6.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

石川嘉手苅の暮らしと周辺施設

周辺環境としては、徒歩や車でアクセスできる距離に日々の安心を支える施設が揃っています。医療機関では伊波クリニック（1339m）やゆいまーる歯科（1723m）があり、文化施設としてうるま市立石川図書館（1763m）も利用可能です。公共施設とあわせて暮らしやすい環境が整えられています。

学校

• うるま市立伊波小学校（約1366m）
• 沖縄県立石川高等学校（約1504m）
• うるま市立城前小学校（約1541m）
• うるま市立石川中学校（約1695m）
• 恩納村立仲泊小学校（約2158m）

保育園・幼稚園等

• 育成保育園（約527m）
• ラスカル保育園（約1240m）
• うるま市立伊波こども園（約1307m）
• 伊波こども園（約1319m）

医療機関

• 特別養護老人ホーム楽寿園診療所（約1054m）
• 伊波クリニック（約1339m）
• ゆいまーる歯科（約1723m）
• 医療法人うるまの杜　カヨウ眼科（約1759m）
• カヨウ眼科（約1759m）

図書館

• うるま市立石川図書館（約1763m）

役場・集会施設

• 伊波児童体育館（約900m）
• 山城地区学習等供用施設（約1351m）
• 南栄区学習等供用施設（約1719m）

石川嘉手苅のハザード情報と地盤の傾向

石川嘉手苅はハザードの指定区域への該当がありません。また、地形分類（液状化の参考）は丘陵となっており、液状化しにくい傾向にあります。指定緊急避難場所にはさくらんぼ公園（1438m）や仲泊小学校（2156m）が挙げられます。こうした地盤や災害リスクに関する情報を売却初期にしっかり開示することで、買主様の安心感が高まりトラブル防止に役立ちます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• さくらんぼ公園（約1438m／地震・津波）
• 仲泊小学校（約2156m／洪水・崖崩れ等・地震・大規模火事・内水氾濫）

うるま市石川嘉手苅で売却が長引きやすいポイント

1. 石川嘉手苅内の取引事例が少ない

石川嘉手苅内の土地取引は6件、戸建ては4件と事例数が多くありません。参考となるデータが限られるため、適正な売出価格の設定が難しく売却期間が長引くことがあります。

2. 広めの土地面積と総額のバランス

石川嘉手苅の土地は面積中央値が405㎡と比較的広めです。土地全体の総額が高くなると買主様の予算を超えてしまい、買い手が限られてしまうケースが見られます。

3. 中古マンション事例が地域内にない

石川嘉手苅内には中古マンションの取引事例が0件です。集合住宅をお探しの買主様に対して魅力を伝えるのが難しく、販売活動で工夫が必要になります。

うるま市石川嘉手苅の売却相談はハウステラへ

うるま市石川嘉手苅での不動産売却をお考えなら、地域密着の「株式会社ハウステラ」にお任せください。事例の少ない地域でも、地盤の強みや周辺環境をていねいに評価し、最適な売り出しをご提案いたします。まずはお気軽に当社の無料査定をご利用ください。みなさまからのご相談を心よりお待ちしております。

よくあるご質問（石川嘉手苅の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラが提供する不動産査定は完全無料です。うるま市石川嘉手苅の不動産の価値を確認したい方は、気軽にお申し込みいただけます。

Q. 石川嘉手苅の土地の価格相場は？
A. 石川嘉手苅内の土地（宅地）取引データ（6件）では、㎡単価中央値が19,000円/㎡、総額中央値は715万円、面積中央値は405㎡となっています。

Q. 災害リスクの情報は売却に関係しますか？
A. 大きく関係します。石川嘉手苅はハザード指定区域への該当がなく丘陵地盤ですが、こうした事実を買主様に事前に開示することで取引の信頼性が上がります。

Q. 石川嘉手苅にマンション事例はありますか？
A. 石川嘉手苅内の中古マンション取引事例は0件です。そのため査定や価格設定の際は、うるま市全体のデータ（25件、総額中央値1,900万円）などを参考に検討します。