渡名喜村の不動産売却時期を考える！相場データと無料査定のご案内

沖縄県島尻郡渡名喜村で土地や戸建ての売却をご検討中の皆様へ。歴史ある渡名喜村の不動産を将来へどう引き継ぐかお悩みではありませんか。地域の成り立ちを踏まえ、中長期的な需要の視点から売却のタイミングを考えることが大切です。まずは地域の取引状況などの現実的なデータを正しく把握することから始めましょう。

渡名喜村はどんなエリアか

渡名喜村渡名喜村は、豊かな自然と歴史的な街並みが残る地域です。子育て環境としては、渡名喜小学校や渡名喜中学校の学区内に位置しています。村内の取引事例は非常に限られていますが、地域の暮らしを支える施設が集積しています。将来的な利用需要を見極めながら、計画的な不動産の活用や売却の時期を検討していくことが重要となります。

• 小学校区：渡名喜小学校
• 中学校区：渡名喜中学校

渡名喜村周辺の生活環境

周辺には生活を支える施設が揃っています。渡名喜村立中央図書館まで415m、渡名喜村立渡名喜幼稚園まで725mです。また、渡名喜村歯科診療所（764m）や沖縄県立南部医療センター・こども医療センター附属渡名喜診療所（771m）もあり安心感があります。渡名喜村役場までは785mの位置です。

学校

• 渡名喜村立渡名喜中学校（約790m）
• 渡名喜村立渡名喜小学校（約800m）

保育園・幼稚園等

• 渡名喜村立渡名喜幼稚園（約725m）

医療機関

• 渡名喜村歯科診療所（約764m）
• 沖縄県立南部医療センター・こども医療センター附属渡名喜診療所（約771m）

図書館

• 渡名喜村立中央図書館（約415m）

役場・集会施設

• 多目的活動施設（約685m）
• 渡名喜村役場（約785m）
• 婦人生活改善センター（約785m）

渡名喜村の売却相場｜取引データと地価の推移

渡名喜村全体の取引データを見ると、2024年の戸建て取引は1件のみで、取引件数は非常に少ない状況です。集計範囲は渡名喜村全体で、総額中央値は620万円、土地面積中央値は240㎡、㎡単価中央値は25,833円/㎡となっています。また、築年数中央値は約38年です。事例数が限られるため、個別物件ごとの丁寧な査定が必要です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：渡名喜村全体の取引 1件（渡名喜村内の取引事例が公表データに無いため））

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／渡名喜-2／約617m／1,470円/㎡／前年比 0.0%／その他／前面道路 3.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

渡名喜村のハザード情報と地盤の傾向

ハザードマップでは指定区域への該当はありません。また地形分類は丘陵であり、液状化しにくいエリアとされています。ただし「該当なし」が直ちに安全を保証するものではありません。指定緊急避難場所として渡名喜村防災支援センター（942m）が存在します。取引時にはこれらの情報を事前に確認・開示しておくことが重要です。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 渡名喜村防災支援センター（約942m／洪水・高潮・地震・津波・大規模火事）

渡名喜村で不動産売却が思うように進まない理由

1. 取引事例の少なさ

渡名喜村内での不動産取引件数が非常に少ないため、過去の相場データだけでは適切な売り出し価格を設定しにくい傾向があります。

2. 建物の高築年数

取引される戸建ての築年数中央値が約38年と経過しており、建物の状態に応じたリフォームや維持管理の考慮が必要になります。

3. 限られた買主層

地域内の需要層が限定的であるため、売却完了までに時間がかかるケースがあり、中長期的な売却計画を立てる必要があります。

渡名喜村で不動産を売るならハウステラの無料査定を

渡名喜村での不動産売却にお悩みなら、株式会社ハウステラにご相談ください。取引事例の少ない地域でも、物件の個別要因を丁寧に確認し、適正な価格をご提案いたします。査定は無料で行っております。まずはお気軽にお問い合わせいただき、お所有の不動産の価値を確認してみませんか。

渡名喜村の不動産売却によくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる机上査定や現地査定はすべて無料で行っております。売却を迷われている段階でもお気軽にご相談ください。

Q. 取引事例が少なくても査定可能ですか？
A. 可能です。渡名喜村全体での事例（2024年1件、総額中央値620万円）などを参考に、物件の状態を踏まえて査定いたします。

Q. 売却にあたりハザードの確認は必要ですか？
A. はい。指定区域への該当なしなどの情報や、避難場所（渡名喜村防災支援センターまで942m）の状況を事前に把握し開示することが大切です。

Q. 築年数が古い家でも売却できますか？
A. 売却可能です。築年数中央値は約38年となっており、古家付き土地としての活用など、物件に応じた売却方法をご提案します。