豊見城市高安の不動産売却相場と価格推移を解説｜無料査定受付中

沖縄県豊見城市高安で不動産をお持ちの皆様、現在の資産価値や売却時期について気になっていませんか。この記事では最新のデータをもとに、高安地域の価格推移や取引動向をわかりやすく分析しています。所有する土地や建物を今売りに出した際、買主からどのように見られるかを冷静に把握し、納得のいく売却を目指しましょう。

豊見城市高安の街並みと土地利用

豊見城市高安は、都市計画区域・市街化区域に位置し、第１種低層住居専用地域に指定された落ち着いた住宅地です。建蔽率は50%、容積率は100%となっています。周辺には高安地区コミュニティ供用施設が371m、長嶺小学校が705mの距離にあり、学区は長嶺小学校および長嶺中学校です。また、将来推計人口（250mメッシュ）は2025年の700人から2050年には714人（+2.1%）と微増が見込まれています。

• 用途地域：第１種低層住居専用地域（建蔽率50%／容積率100%）
• 都市計画：都市計画区域・市街化区域
• 小学校区：長嶺小学校
• 中学校区：長嶺中学校
• 将来推計人口：2025年 700人 → 2050年 714人（+2.1%／250mメッシュ）

高安周辺の生活環境

周辺には生活を支える施設が揃っています。保育施設ではみそら保育園が327m、医療機関ではかでな内科医院が626mの距離にあります。また指定緊急避難場所として高安台公園が164m、とよみ小学校グラウンドが453mに位置しており、安全面での環境も整っています。

学校

• 豊見城市立とよみ小学校（約499m）
• 豊見城市立ゆたか小学校（約625m）
• 豊見城市立長嶺小学校（約705m）
• 豊見城市立長嶺中学校（約757m）
• 豊見城市立豊見城中学校（約817m）

保育園・幼稚園等

• みそら保育園（約327m）
• とみしろほいくえん（約399m）
• ここいろ保育園（約559m）
• ゆたかこども園（約579m）

医療機関

• かでな内科医院（約626m）
• いしかわ眼科クリニック（約659m）
• しいな整形外科（約659m）
• おおみ歯科医院（約717m）
• さくもと泌尿器科・皮フ科（約736m）

福祉施設

• ケアプランセンター　Ｏｆｆ－ＪＴおきなわ（約127m）
• 就労支援リリアン（約146m）
• トータル介護沖縄（約167m）

図書館

• 豊見城市立中央図書館（約1593m）

役場・集会施設

• 高安地区コミュニティ供用施設（約371m）
• 根差部地区コミュニティ供用施設（約737m）
• 饒波農業集落多目的集会施設（約810m）

高安はいくらで売れる？価格データで見る相場

価格推移を見ると、土地（高安内31件）の価格は2020〜2022年の160,000円/㎡から2023〜2025年には86,000円/㎡（-46.2%）へ下落しています。一方で戸建て（高安内47件）の価格は2020〜2022年の225,000円/㎡から2023〜2025年には249,246円/㎡（+10.8%）へ上昇しています。なお、中古マンションは高安内の事例が1件のため豊見城市全体（101件）での集計となり、㎡単価中央値は487,500円/㎡です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：豊見城市高安内の取引 31件）

2020〜2022年の中央値160,000円/㎡に対し、2023〜2025年は86,000円/㎡（-46.2%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：豊見城市高安内の取引 47件）

2020〜2022年の中央値225,000円/㎡に対し、2023〜2025年は249,246円/㎡（+10.8%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：豊見城市全体の取引 101件（高安内の事例は1件と少ないため））

2021〜2022年の中央値463,492円/㎡に対し、2023〜2025年は506,667円/㎡（+9.3%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2026年）

• 地価公示/地価調査／豊見城-1／約196m／114,000円/㎡／前年比 7.5%／第一種低層住居専用地域／前面道路 6.0m
• 地価公示/地価調査／那覇-6／約1387m／143,000円/㎡／前年比 5.9%／第一種中高層住居専用地域／前面道路 5.4m
• 地価公示/地価調査／豊見城-2／約1416m／116,000円/㎡／前年比 7.4%／第一種低層住居専用地域／前面道路 6.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

高安の災害リスクとハザード情報

高安エリアはハザードの指定区域への該当なしとなっています。また、地形分類（液状化の参考）では岩石台地／液状化しにくいとされています。売買に際しては、こうした災害リスクに関する客観的な情報を事前に開示しておくことで、買主側の不安を軽減し、スムーズな取引手続きにつながります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「岩石台地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 高安台公園（約164m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）
• とよみ小学校グラウンド（約453m／洪水・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）
• ゆたか小学校グラウンド（約632m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）
• 長嶺小学校グラウンド（約647m／洪水・高潮・地震・津波・大規模火事・内水氾濫）

高安の不動産が売れにくくなる3つの要因

1. 土地単価の下落傾向

高安内の土地取引価格推移は2020〜2022年の160,000円/㎡から2023〜2025年には86,000円/㎡（-46.2%）と下落傾向にあります。市場の単価動向と売出し価格が乖離している場合、検討者に敬遠される要因となります。

2. 戸建ての築年数と価格

戸建ての取引事例では築年数中央値が約38年となっています。築年数が経過した建物は適切なメンテナンス状況や価値の裏付けが買主に伝わらないと、売買交渉が長引く可能性があります。

3. 高安内の取引件数の少なさ

高安内での取引件数は土地31件、戸建て47件、中古マンション1件と限られています。事例が少ないため売買相場の見極めが難しく、適切な値付けを行わないと成約までに時間を要することがあります。

豊見城市高安の売却相談はハウステラへ

豊見城市高安にある大切な不動産の売却をお考えなら、株式会社ハウステラへお任せください。地域の市場データを丁寧に分析し、所有者様の状況に合わせた適切な売却方法をご提案いたします。まずはお気軽に当社の無料査定をご利用いただき、現在の価値を確認してみませんか。

高安の不動産売却によくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる不動産査定は完全に無料です。豊見城市高安の最新データに基づき、お持ちの不動産価値を算出いたします。

Q. 高安の土地の取引実績は？
A. 高安内の土地取引事例は31件あり、㎡単価中央値は91,000円/㎡、総額中央値は1,600万円、面積中央値は210㎡となっています。

Q. 高安の戸建ての相場は？
A. 高安内の戸建て取引事例は47件で、総額中央値は4,000万円、築年数中央値は約38年です。価格推移は+10.8%の上昇傾向を示しています。

Q. 高安の災害リスク状況は？
A. 高安はハザードの指定区域への該当なしとなっており、地形分類（液状化の参考）でも岩石台地／液状化しにくいと分類されています。