大宜味村饒波の不動産売却情報と価格推移｜無料査定のハウステラ

沖縄県国頭郡大宜味村饒波で不動産の売却をお考えではありませんか。所有している土地や戸建てを売るべきか迷っているなら、まずは客観的な市町村全体の価格推移を確認してみましょう。株式会社ハウステラが、大宜味村饒波における売却計画に役立つ情報をお届けします。

大宜味村饒波の街並みと土地利用

大宜味村饒波は緑豊かで静かな住環境が広がる地域です。学区は大宜味小学校および大宜味中学校の対象区域となっています。地域の地形分類は山地に該当し、液状化リスクの面では「液状化しにくい」土地として分類されています。

• 小学校区：大宜味小学校
• 中学校区：大宜味中学校

饒波はいくらで売れる？価格データで見る相場

饒波内での取引事例は土地1件、戸建て1件と少ないため、大宜味村全体の集計データを参考にします。土地の㎡単価推移は2020〜2022年の5,300円/㎡から、2023〜2025年には10,000円/㎡（+88.7%）へ上昇しています。また、戸建ての㎡単価推移も8,621円/㎡から35,294円/㎡（+309.4%）と上昇傾向がみられます。土地の総額中央値は150万円、戸建ての総額中央値は1,150万円です。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：大宜味村全体の取引 75件（饒波内の事例は1件と少ないため））

2020〜2022年の中央値5,300円/㎡に対し、2023〜2025年は10,000円/㎡（+88.7%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：大宜味村全体の取引 34件（饒波内の事例は1件と少ないため））

2020〜2022年の中央値8,621円/㎡に対し、2023〜2025年は35,294円/㎡（+309.4%）です。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

饒波の生活利便性をデータで確認する

饒波周辺は豊かな自然に囲まれた環境です。お子様が通う学区としては、大宜味小学校と大宜味中学校が指定されています。自然環境と教育環境が整った地域の中で、ゆったりとした暮らしを送るための条件が揃っています。

饒波の災害リスクとハザード情報

大宜味村饒波はハザードの指定区域への該当なしとなっています。また、地形分類は山地であり液状化しにくいとされています。ハザードや地形に関する正確な情報をあらかじめ買い手に開示することで、取引時の安心感につながります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「山地」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

大宜味村饒波で売却が長引きやすいポイント

1. 地内の取引事例が少ない

饒波内での過去の取引件数は土地1件、戸建て1件のみと限られています。近隣の取引実例が少ないため価格の設定が難しく、売出価格の根拠を提示しにくいことが売却の進みにくさにつながります。

2. 建物が築浅でない場合が多い

大宜味村全体の戸建て取引データでは、築年数中央値が約36年となっています。築年数が経っている物件の場合、買主がリフォーム費用を見込む必要があり、売買の検討に時間がかかる傾向があります。

3. 村全体のデータに頼る必要性

饒波単体でのデータが少ないため、売却にあたっては村全体の事例（土地75件、戸建て34件）を参照する必要があります。周辺相場との比較が難しく、条件の調整に時間を要することがあります。

大宜味村饒波の売却相談はハウステラへ

大宜味村饒波にある土地や戸建ての売却をお考えなら、株式会社ハウステラにお任せください。地域の市場データに基づき、丁寧にご案内いたします。まずはハウステラの無料査定を気軽にご利用ください。

よくあるご質問（饒波の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラによる不動産査定は完全に無料です。大宜味村饒波の不動産売却を検討中の方は、安心してお気軽にご相談ください。

Q. 饒波の過去の取引件数は？
A. ファクトデータによると、饒波内での事例は土地1件、戸建て1件です。データ数が少ないため、大宜味村全体の取引（土地75件、戸建て34件）を参考に査定を行います。

Q. 大宜味村の戸建ての築年数は？
A. 大宜味村全体の戸建て取引データにおける築年数中央値は約36年です。築年数が経過している物件の売却方法についてもご相談を受け付けています。

Q. 饒波の災害リスクはどうですか？
A. 指定区域への該当なしとなっており、地形分類は山地で「液状化しにくい」とされています。売却時にもこうした情報を買い手へ明確に伝えることができます。