名護市親川の不動産売却・価格推移と無料査定のご案内

沖縄県名護市親川で土地や戸建てをお持ちの方へ。不動産を売るべきか迷った際、最初に確認したいのがこれまでの売却価格の推移です。取引事例が多くはない地域だからこそ、客観的なデータを知ることで売り出しの判断がしやすくなります。まずは親川の取引傾向を冷静に確認してみましょう。

名護市親川はどんなエリアか

名護市親川は都市計画区域内に位置する、落ち着いた地域です。お子様の通学区域としては羽地小学校および羽地中学校の学区となっています。地域内には中学校などの教育施設や、地域密着型介護老人福祉施設瑞穂の郷といった施設が周辺に点在しています。指定緊急避難場所には川上公民館や名護市立羽地中学校などが指定されています。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：羽地小学校
• 中学校区：羽地中学校

親川周辺の生活環境

周辺環境として、名護市立羽地中学校（1722m）があるほか、川上集落センター（1230m）や羽地支所（1520m）といった役場・集会施設が利用できます。緊急避難場所として川上公民館（1220m）なども近くにあり、落ち着いた生活環境が整っています。

学校

• 名護市立羽地中学校（約1722m）

医療機関

• 地域密着型介護老人福祉施設　瑞穂の郷（約1194m）

役場・集会施設

• 川上集落センター（約1230m）
• 田井等地区会館（約1285m）
• 羽地支所（約1520m）

親川の不動産価格の推移と売却相場

価格推移を見ると、親川内の集計で土地（宅地）中央値は総額610万円（㎡単価22,000円/㎡）で、2016〜2019年から2021〜2024年にかけ+7.3%の上昇傾向です。戸建ては親川内中央値で総額2,200万円（㎡単価63,889円/㎡）、2017〜2019年から2020〜2023年で+124.4%の推移を見せています。なお中古マンションは親川内に取引がなく、名護市全体で総額2,900万円が中央値となります。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：名護市親川内の取引 7件）

2016〜2019年の中央値20,500円/㎡に対し、2021〜2024年は22,000円/㎡（+7.3%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：名護市親川内の取引 7件）

2017〜2019年の中央値47,869円/㎡に対し、2020〜2023年は107,407円/㎡（+124.4%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 36件（親川内の取引事例が公表データに無いため））

2021〜2022年の中央値375,686円/㎡に対し、2023〜2025年は387,500円/㎡（+3.1%）です。

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

親川のハザード情報と地盤の傾向

ハザードマップでは指定区域への該当なしとなっています。また、地形分類は丘陵であり、液状化しにくい環境です。とはいえ売却時には、買主様に対して事前にこうした災害リスクや避難場所の情報を開示しておくことが、トラブルを防ぎ安心して取引を進めるポイントになります。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 川上公民館（約1220m／津波）
• 羽地地区センター（約1514m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 名護市立羽地中学校（約1679m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 屋之上（ヤーノウイ）（約1741m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

名護市親川で不動産売却が思うように進まない理由

1. 地域内の取引事例数の少なさ

親川内の土地や戸建ての取引件数はそれぞれ7件と少なく、相場感が把握しにくい側面があります。事例が少ないことで強気すぎる価格設定になりやすく、購入検討者の比較検討から外れて売却が長引く原因となります。

2. 戸建ての築年数と価格のギャップ

親川の戸建て取引では築年数中央値が約33年となっています。価格データ上は上昇推移を見せていても、築年数が経過した建物は買主のリフォーム費用負担が懸念され、実際の取引価格と希望額に開きが出やすくなります。

3. マンション事例が地域内にない

親川内には中古マンションの取引実績が0件のため、名護市全体のデータ（中央値2,900万円）を参考にする必要があります。地域固有の需要が予測しづらいため、売り出し時の価格設定の難しさが売却の障壁になることがあります。

名護市親川の売却相談はハウステラへ

名護市親川で不動産の売却をお考えなら、株式会社ハウステラへお任せください。事例が少ない地域でも、直近のデータと市場動向を踏まえて確実な査定価格をご提示いたします。まずは親川の不動産無料査定から、お気軽にご相談ください。

よくあるご質問（親川の売却について）

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでの不動産査定は完全に無料です。名護市親川の最新データをもとに適切な価格をご提示しますので、売り出しを迷っている段階でも安心してご依頼ください。

Q. 親川の土地の価格推移はどうですか？
A. 親川内の土地取引件数7件のデータでは、2016〜2019年の20,500円/㎡から2021〜2024年には22,000円/㎡へと、+7.3%上昇しています。㎡単価中央値は22,000円/㎡です。

Q. 戸建ての築年数は売却に影響しますか？
A. 親川内の戸建て取引における築年数中央値は約33年です。築年数が古くても直近の価格推移は上昇傾向を示していますが、建物の状態に応じた査定価格の設定がスムーズな売却に不可欠です。

Q. 災害リスクの情報は査定に影響しますか？
A. 親川はハザード指定区域への該当がなく、地形分類も丘陵で液状化しにくいエリアです。こうした防災面の安心感は購入検討者への良いアピール材料となります。