名護市饒平名の不動産売却・土地価格推移と無料査定のご案内

名護市饒平名で土地やご自宅などの不動産売却をご検討中ではありませんか。大切な資産を適切に売却するためには、最新の市場データや地域特性を正しく把握することが第一歩となります。不動産売却のタイミングや価格設定に迷われている方は、まずは直近の取引動向を確認し、適切な売却計画を立てていきましょう。

名護市饒平名はどんなエリアか

名護市饒平名は、都市計画区域内に位置する自然豊かな地域です。指定緊急避難場所である屋我地支所まで445m、教育施設としては名護市立屋我地中学校まで896m、名護市立屋我地小学校まで935mの距離にあります。また、医療機関である名護市屋我地診療所まで187mと、日々の安心を支える施設が徒歩圏内に点在しています。子育て世帯からご高齢の方まで生活基盤が整った環境です。

• 都市計画：都市計画区域
• 小学校区：屋我地小学校
• 中学校区：屋我地中学校

饒平名の不動産価格の推移と売却相場

饒平名内の土地（宅地）データ（15件）を見ると、価格推移は2019〜2020年の6,050円/㎡から2021〜2025年には28,000円/㎡（+362.8%）へ上昇しています。一方で戸建て事例は饒平名内で1件と少ないため名護市全体（428件）で見ると、2020〜2022年の122,863円/㎡から2023〜2025年に176,429円/㎡（+43.6%）と堅調に推移しています。

土地（宅地）の取引推移（集計範囲：名護市饒平名内の取引 15件）

2019〜2020年の中央値6,050円/㎡に対し、2021〜2025年は28,000円/㎡（+362.8%）です。

戸建て（土地と建物）の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 428件（饒平名内の事例は1件と少ないため））

2020〜2022年の中央値122,863円/㎡に対し、2023〜2025年は176,429円/㎡（+43.6%）です。

中古マンション等の取引推移（集計範囲：名護市全体の取引 36件（饒平名内の事例は2件と少ないため））

2021〜2022年の中央値375,686円/㎡に対し、2023〜2025年は387,500円/㎡（+3.1%）です。

近隣の公示地価・都道府県地価調査（2025年）

• 1／名護-3／約846m／11,500円/㎡／前年比 15.0%／その他／前面道路 3.0m

出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ」（不動産取引価格情報／地価公示・都道府県地価調査／用途地域／災害リスク／指定緊急避難場所／将来推計人口）。ハザードと用途地域は地点を含む区域の判定のため、区域境界の付近では判定が変わることがあります。実際のご売却にあたっては原典および所管行政庁でご確認ください。

饒平名の生活利便性をデータで確認する

地域の公共施設として、屋我地支所まで445m、饒平名農村集落総合管理施設まで866mの距離にあります。また、幼児教育施設である名護市立屋我地幼稚園まで956m、聖ルカ保育園まで962mとなっており、医療から行政・保育まで身近な範囲に施設が揃っている住環境です。

学校

• 名護市立屋我地中学校（約896m）
• 名護市立屋我地小学校（約935m）

保育園・幼稚園等

• 名護市立屋我地幼稚園（約956m）
• 聖ルカ保育園（約962m）

医療機関

• 名護市屋我地診療所（約187m）
• 国立療養所沖縄愛楽園（約1920m）

役場・集会施設

• 屋我地支所（約445m）
• 饒平名農村集落総合管理施設（約866m）
• 済井出農村集落総合管理施設（約965m）

饒平名の災害リスクとハザード情報

饒平名エリアはハザードの指定区域への該当はなく、地形分類においても「丘陵／液状化しにくい」とされています。指定緊急避難場所として伊是名高台３（403m）なども近くに整備されています。不動産売却時には、これらの防災・地盤情報を事前に買主へ正確に提示することで、取引に対する安心感や信頼を高めることができます。

• 洪水浸水想定区域（想定最大規模）：該当なし
• 高潮浸水想定区域：該当なし
• 津波浸水想定：該当なし
• 土砂災害警戒区域：該当なし
• 災害危険区域：該当なし
• 大規模盛土造成地：該当なし
• 地すべり防止地区：該当なし
• 急傾斜地崩壊危険区域：該当なし

地形分類は「丘陵」（液状化しにくい）です。これは区域指定ではなく、地形からみた傾向を示す参考情報です。

近くの指定緊急避難場所

• 伊是名高台３（約403m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 屋我地支所（約427m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 伊是名高台２（約606m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）
• 饒平名区津波避難目標地点（約804m／洪水・崖崩れ等・高潮・地震・津波）

饒平名の不動産が売れにくくなる3つの要因

1. エリア内の売買事例が少ない

饒平名内での戸建て事例は1件、中古マンションは2件と取引実績が限定的です。売買事例が少ない地域では、適切な売り出し価格の設定が難しく、売却期間が長引いてしまうケースがあります。

2. 土地面積に応じた価格設定

饒平名内の土地取引では面積中央値が820㎡と比較的広い傾向にあります。単価が上昇傾向にある中で、総額が高くなりすぎると購入希望者の層が限られ、成約までに時間を要することがあります。

3. 建物状態の客観的な把握

名護市全体の戸建て取引における築年数中央値は約19年です。築年数が経過した建物を売却する際、事前のコンディション把握や適切なメンテナンス情報の開示が不足していると、交渉がスムーズに進まないことがあります。

名護市饒平名の売却相談はハウステラへ

名護市饒平名での不動産売却をお考えなら、地域密着の株式会社ハウステラへご相談ください。市場データを正確に分析し、お客様の不動産の価値を正しく評価いたします。査定は無料で承っておりますので、まずは現在の資産価値を知ることから始めてみませんか。お気軽にお問い合わせください。

よくある質問

Q. 査定は無料ですか？
A. はい、株式会社ハウステラでの不動産査定は完全に無料です。売却を具体的に決めていない段階でも、現在の資産価値を確認するためのご相談をお受けしております。

Q. 饒平名内の土地相場は？
A. 饒平名内の土地取引事例（15件）において、㎡単価中央値は11,000円/㎡、総額中央値は840万円となっています。個別要因で価格は変わるため無料査定をお勧めします。

Q. 名護市の戸建ての平均築年数は？
A. 名護市全体の戸建て取引データ（428件）によると、築年数の中央値は約19年となっています。築年数に応じた適切な評価と販売戦略が重要になります。

Q. 売却にあたりハザードの開示は？
A. 饒平名は指定区域への該当はなく地形も液状化しにくい丘陵です。安全に関する客観的な情報を早期に開示することは、買主の安心につながり取引を円滑に進められます。